【胡.說樓市】景峰二手盤有咩揀?

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屯門新盤「御半山」即將開售,其位處的景峰區樓價一直較市中心低水,但想要呎價更相宜的單位,區內二手盤又有冇選擇?

以偉景花園A座中層B室為例,此單位實用408呎,開價490萬,跟市中心「瓏門」、「屯門市廣場」比,這裡多坐兩個站,但均價低一、二千,仍屬兩成首期可上車界別。

這件現成貨色,「空間闊落」四個字概括全屋賣點。呂字型客飯廳好駛好用,近大門一邊做飯廳,另一邊作客廳,距離足以放兩座位梳化,對面牆設組合櫃。「御半山」廚房呈開放式,這裡屬傳統梗牆格局,洗手間不屬黑廁。兩間眼鏡房,雖設斜角窗台,但面積絕不欺場,外望景觀最遠望到屯門市中心。

不過貪樓價低水,都要留意「景峰區」配套。因為鄰近「兆康」周邊正興建大量公屋,日後會否飽和仍拭目以待。

有車一族更要留意,雖然「御半山」遠離西鐵站,但車位數目卻嚴重不足,只有92個車位,與單位比例為十比一,也帶動周邊屋苑的車位價格炒高,好像偉景花園為例,車位並沒有限制訪客出入,最新價格已炒至115萬元。