【胡.說樓市】2019首個入伙新盤 匯璽現樓竟細過平面圖!?
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甫踏入2019年,南昌站新盤「匯璽」搶閘入伙,可惜業主等咗咁耐,現實與想像總係有偏差,業主收樓時,竟發現單位實際面積比售樓書所描述的細,仲搞到要退回傢俬,究竟所謂何事? 444呎、兩房間隔的「匯璽」,業主稱,自己根據售樓書平面圖訂造傢俬,最終因呎吋不對要退回。詹SIR也嘗試量度房間面積,近廳房有44.55呎,跟樓書量度的46.33呎有輕微差異,當中還未扣減地腳線。 主人房無主人房氣勢,主卧面位置面積54.4呎,跟樓書量度地氈面積56.26呎也有出入。打直放六呎半床,但就未必預位放床頭板。 跟預期有落差的,還有玄關位。看樓書,這裡有約30呎空間,理應可安放鞋櫃,但偏偏收樓時卻多了一排組合櫃,內藏焗爐、筷子櫃、雪櫃等,在大門旁邊。 以至客廳的天花位,頂位設一大條坑紋,驟眼望落會以為是可以揭開的生口位。但實際底部是石屎,覆蓋上層的木板,即是說打不開。 翻查樓書,單位假天花內藏裝置,原來也一句附註,指出部份單位客廳飯廳、睡房、走廊、 開放式廚房及或廚房之假天花內,裝置有冷氣系統或其他機電設備。至於哪個單位有類近裝置,就沒有指出。 新地回覆指,滙璽單位的面積均為「結構性尺寸」,全部詳列於樓書,符合一手條例。至於懷疑差異,行內其他物業也有發生,因為新樓完成結構建設後,必須加添飾面,而滙璽飾面厚度亦符合行內標準。 至於假天花及單位交樓標準之廚櫃,均在業主簽署臨約時已附上文件闡明,業主收樓前均已清楚了解位置。 新地回覆指,滙璽單位的面積均為「結構性尺寸」,全部詳列於樓書,符合一手條例。至於懷疑差異,行內其他物業也有發生,因為新樓完成結構建設後,必須加添飾面,而滙璽飾面厚度亦符合行內標準。 至於假天花及單位交樓標準之廚櫃,均在業主簽署臨約時已附上文件闡明,業主收樓前均已清楚了解位置。
  • L
    Long
    所以唔睇現樓就買樓是好大問題。買二手樓都叫可睇清楚先買。一手樓唔通唔可以?
  • s
    sang
    地產商惡晒,小業主可以如何
  • K
    Kim
    售樓書D微鵰細字條款,一定搵LEGAL逐字逐句度過,無死錯人既。就算你睇左都無用,一句講晒,無人搵把鎗指住你買既
  • B
    B.
    用平面圖做傢俬? 淘寶淘嗎? 香港做傢俬師傅會上門度架嘛, 牆腳線都要度位啦! 睇圖點做?
  • 自由講獨
    買樓花 緊係比地產商搵笨啦 , 水魚 多過街上面D車 唔搵你笨就奇
  • D
    Dusk
    新樓越起越細..買2手好過啦啦隊!什麼個個都要搶新樓...和檔房有什麼分別.只是大少少少...是比香港人住還是比人炒!??
  • A
    Andrew
    其實買過樓都知啦...同一張平面圖, 10樓同20樓個可用面積都差唔少, 牆身厚度會唔同...夠膽搵平面圖去做傢私...
  • C
    Chun Yiu
    按認知,樓書平面圖顯示尺寸,應該還未扣減泥水裝修厚度。
  • s
    sam
    我一直以為買樓一定要買新鴻基的, 以為最老實, 可能上他老豆的那一代才會有信譽
  • A
    Anonymous
    而家的地產公司其實同騙子沒太大分別.
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