【胡.說樓市】2018奇則大全!邊個盤最騎呢?
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2018年將盡,如果要形容香港樓市發展,「納米」呢兩個字一定走唔甩!新盤愈劏愈細,更出現128呎「龍床盤」嘅奇則,究竟2018年奇則有幾奇?邊個盤最騎呢? 去年初港島「南津迎岸」以181呎登出新例後港島第二細位後,接力九龍、新界樓也奇則處處。無非透過總價低效應,去催谷市場購買力,只是估不到發展商為求賺盡,納米樓也可以起得如此過份。 別以為「龍床盤」128呎呃秤,痴著「龍床盤」毗鄰的141呎單位,雖然面數比「龍床盤」大13呎,但只要細心望望,會發現內櫳百分百相同。唯一分別是周邊厚牆身,面積較大的單位,一邊外接後樓梯,300毫米厚牆身向外延伸比例多,直接壓縮單位實用性。 好老實,厚牆身影響實用,過去不受重視,因為區區幾呎牆身也計較,顯得吹毛求疵。但當新盤降至只得百零呎時,幾呎牆身影響卻舉足輕重。 同一道理,將這個概念發揮到極致,回首2018年,鐵路上蓋康城站「MALIBU」是其中之一。樓盤「主力牆」厚到425毫米,不止較一般屋苑主力牆300毫米厚得多,三房單位包五幅厚牆身,一律計入實用面積,最荒唐是主人房內驚現800毫米厚柱,量化之下更見誇張。 其二就是朗屏站「朗城匯」。明明1A座A室實用579呎,比隔離B室實用496呎,大83呎。但扣除多了一條52呎的走廊外,還有31呎的空間也全數隱藏牆身內。兩部份空間值過百萬,夠付「朗城滙」入場單位六成首期。 現時樓市仍然調整中,究竟2019年樓市同新盤又會點發展?我地繼續密切留意,2019年再見!
  • 哈哈
    新樓不及舊樓實用兼又貴😤
  • 一吐
    講真, 一個願打, 一個願捱, 你唔落疊, 佢就唔會起狗屋賣俾人 !
  • 天才博士
    牆身計入實用面積?邊個高官批?叫個高官用比我睇,點實用法?
  • 自成
    沒有最過份, 只有更過份
  • Y
    Yuet
    😓🙈🙈🙈🙈🙈🙈
  • w
    wong
    who stupid would buy that flat ?
  • J
    J
    點解D有錢佬生仔仲個個有屎忽
  • L
    Liang
    香港的李光耀,你在哪裡 ?
    來源:香港網 www.123hkw.com
    香港的人均居住面積只有170平方呎,新加坡人均居住面積達270平方呎,比香港多近59%,新加坡的郊野地只佔國土約23%,而香港有近7成的郊野地,新加坡有22 %土地是填海得來,並將在2030年底前再填多8%的土地,香港近年停止填海,搞了一個「土地供應專責小組」,就開拓土地的選項等展開公眾討論,重蹈「議而不決、決而不行」,浪費港人2年時間。

    從在赤柱療養的那位,到689,777。7年、5年、2年,共14年,香港最基本的人權一居住權都沒有能解決。

    2018年7月19日一對新婚夫婦租住深水埗唐3樓一個劏房單位,因住屋問題鬧不和,丈夫在劏房內以床單上吊自殺亡。

    2018年9月7日90後情侶元朗崇山新村鐵皮屋內用繩索自縊亡,女死者為大學生。

    2018年9月8日 25歲男仔在油麻地佐敦道19至21號一劏房單位內燒炭亡。

    2018年10月8日深水埗大南街216號劏房男殺人燒屋跳樓亡。

    2018年12月17日中年保安大埔劏房烧炭寻死, 妻子揭发救一命。

    2018年11月14日以網吧為家的打兩份工的好爸爸在元州街152號網吧桌上死亡。該好爸爸無家可歸,為省下租劏房的錢,四年以網吧為家,每月1400元夜晚在網吧度宿。

    一個人咁樣生活,是香港低下階層悲慘生活的寫照,香港還有很多劏房租不起,網吧度宿也租不起,睡在快餐連鎖店。連動物都不如。

    公屋申請30萬,居屋申請26.5萬,4人家庭計共有200萬港人等上樓,200萬基層市民正租住劏房!他們受盡地產霸權的壓榨,地產霸權捐錢給所謂環保人士,以虛假的保護環境為理由,反對填海,反對收回粉嶺高爾夫球場、反對收回棕地、反對開發郊野公園,無視香港人住屋的迫切需求,無視香港人的悲慘現況,想港人世世代代,子子孫孫為奴,為地產商打一世工。

    香港的李光耀,你在哪裡 ? 新加坡新建房屋最少900呎,香港建的棺材房100多呎,香港最需要的是李光耀這樣的人,大刀闊斧,衝破阻力,開發郊野公園土地,劈山填海, 收回粉嶺高爾夫球場,以解土地荒的燃眉之急,解決香港最基本的人權一居住權。

    香港政府有責任有義務解決香港人的住房問題,為了香港的利益, 為了香港人的將來, 立刻進行大規模填海及發展郊野公園土地, 收回粉嶺高爾夫球場, 收回棕地, 全方位拓地建屋 !
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