【胡.說樓市】知己知彼保障自己!裝修前注意的四大要點!
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有人買樓裝修旨在小修小補;有人就寧願花幾十萬推倒重來,希望延長單位裝修後的壽命。實情只要在裝修前留意一些細節,也可以發揮到相同效果。《胡.說樓市》團隊決定跟隨驗樓師陳智康,直擊一個正在裝修的公屋單位,歸納一些裝修前要應該注意的事項! 注意1: 全屋髹油前的準備 推開大門,來到這間爛熔熔的公屋,客飯廳置中擺滿各式各樣裝修工具,工人已馬不停蹄趕工,有工人在客飯廳牆身髹上奶白色防潮油。在裝修報價單上,在髹油上通常會列明「一底兩面」,意思是師傅會先在牆身底層髹上一層底油,之後再在上面多髹兩層面油。 但如果業主可在師傅正式髹底油前多行一步,整幅牆身更加耐用。康仔建議,業主在裝修前,最好可以敲一敲牆身,看看有沒有鬆批盪的地方,因為工人在髹油時,理論上是不會處理任何鬆批盪問題的。 注意2: 檢查牆身 檢查鬆批盪之外,也值得留意一些暗角位。就像這間公屋的大門為例,見到原裝手工相當馬虎,門框及封口線跟牆身呈現上窄下闊,背後跟牆身厚度不足有關。如在裝修前察覺相關問題,可加錢要求師傅加厚牆身。 注意3: 換窗前的準備 單位在客飯廳設有一排大窗,外望景觀也頗為開揚。大窗採用舊式公屋最傳統的橫向鐵枝窗框。雖然這種設計很耐用,但很多業主在全屋大執時也會改裝鋁窗,但康仔卻也建議換窗前自行用小枝敲一敲外牆檢查有否空鼓,如果出現空鼓,可在搭棚時要求管理處一併處理。 注意4: 鋪砌磁磚 實用四百多呎的公屋單位,經過小走廊才是廚廁位。現場所見,另一名師傅正在走廊牆上鋪砌「釉面磚」。「釉面磚」內裡的顏色跟外面的顏色是不一的,這類「釉面磚」在出現崩花後是較難補救的,但色澤卻較「過底磚」美觀。康仔表示,裝修工人多數會用「釉面磚」來鋪砌牆身,但地板卻因要兼顧耐磨因素,多數會選用過底磚。 以至鋪砌磁磚時,師傅究竟採用「乾砌法」、抑或「濕砌法」,也會帶出不同功效。「乾砌法」會用較乾的水泥砂去做,好處是較易度平水,不易出現空鼓,一般會在客飯廳及睡房採用;但「濕砌法」就較易出現空鼓,但鋪砌過程用水的比例較高,防水能力會較強,故適合在洗手間使用。
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