【胡.說樓市】揭新盤招標付款陷阱!資訊不足隨時侷撻訂!
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為更靈活走位、避面數減價,發展商近月興起以透明度更低嘅「招標方式」賣樓,即使地產建設商會推出新指引後,發展商略有收斂,並陸續將新盤招標文件上載網站,但原來仲有魔鬼細節!唔少觀眾向我哋反映,入標前發展商唔會公開付款辦法細節,買家隨時盲中中入市,最終要撻訂離場! 《胡.說樓市》收到一名觀眾私訊,問我們有沒有剖析過白石角一個樓盤的一按資料。細問之下,才知道他有意入標認購該新盤,曾向發展商查詢需否進行「壓力測試」,稱:「打去問,佢話簽左臨約先可以答我」。 入標前向發展商查詢不得要領,實況是否如此?我們也嘗試致電售樓部查詢。職員指,有關發展商按揭的問題,日後投標完成,出了中標結果後,才會向買家披露按揭申請的細節,程序上,中標買家會收到確認信,屆時才可向財務部申請。 關鍵是一旦準買家中標,是否就一定要購買呢? 背後很視乎,準買家在入標競投單位的過程中,是純粹提出沒有約束力的「繳約」(invitation to treat)、抑或構成合約條款的「要約」(offer)? 有不願上鏡的代理向我們透露是後者,只因在入標過程,準買家不單要預備好本票及簽好「要約表格」。中標結果一出後,本票就成為訂金一部份,行為構成「要約」一部份。 翻查白石角這個樓盤的「招標公告」,也清晰列明這一點:「如某份投標書獲接納,隨投標書附上的銀行本票或支票將視作臨時訂金,以支付樓價的部份款項。」「投標書如獲接納,中標者即成為該投標物業之買方。」 我們向白石角新盤的發展商新地查詢,回覆表示集團重視銷售物業透明度,不論以價單或招標形式銷售,所有付款辦法、折扣、回贈及優惠等均詳列於招標文件當中;又表示會積極檢視前線情況,有需要提供適當培訓。
  • K
    Know Nothing
    朝中有人撑腰放行,食尽乜都可做
  • M
    Mike
    "重視銷售物業透明度" - 即是好重視買家知得越少越好。
  • p
    pak hung
    量力而為啦... 一做唔到mortgage 幾件saving 就無撚曬架啦
  • F
    FFF
    話知你財困,呃鳩你買左先。你之後財困,發展商無責任承擔。如果有條新法例,講明因為買新樓而引起財務困難,發展商要揹鍋,你睇下點?
  • P
    Patrick
    湿鳩政府!
  • S
    Siu Kan
    中國電商巨頭京東CEO、億萬富豪劉強東美國強奸案視頻曝光
    http://www.123hkw.com/video/video-154.html
    來源:香港網
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