【胡.說樓市】康城「晉海」驗樓達95分!只係呢樣要改善……
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新地康城站上蓋項目「晉海」,位置上偏離康城站,沿天橋要先過二期領峰,走落露天行人路才能抵達。位置稱不上最方便的一期,卻屬新地首個進駐「康城站」的項目,交樓手工又能否保持一貫水準? 雖然單位僅得473呎,但由大門直入都感覺寬敞,只因曲尺形廚房呈開放式,令客飯廳望落份外闊落。驗樓師詹濟南在廚房來檢查去水,也一如所料沒有漏水問題,順利過關,反映發展商事前已反覆檢測清楚。 廚櫃上下櫃儲物量充足,下廚櫃收納了洗衣機,但洗衣機櫃門開合卻刮邊,跟櫃門鑲在洗衣機機身上有關。詹SIR建議問題不大,只要櫃門避免安裝在洗衣機機身,就可以避過上述問題。 再看看客飯廳,表面上也沒有太大問題,唯獨是在客飯廳中心位置,地下有一塊高低不平的地磚,超出一毫米的允許偏差。詹SIR相信,跟磁磚出廠時已經彎曲有關,與施工無關,但卻認為如果工人在鋪砌前已發現問題,可避免使用該塊磁磚、或者鋪砌在牆邊不起眼的位置,也可大大淡化影響。但現在既然影響不大,並不建議業主執修。 磁磚出現的問題,在客飯廳外接的露台一樣找得到。靠近牆邊的露台地磚一邊闊、一邊窄。雖然同樣不影響使用,卻影響觀感。經過走廊直入兩間睡房,房間呈對角擺。每間房間均屬方方正正,所以擺傢俬沒有太大難度。主人房更設有工作平台,外望景觀就跟客廳同向,向下俯瞰是康城公園,綠化充足之外,遠眺就是會德豐正在興建的「MONTARA」,各期之間有一定間距,不算壓迫。 驗勻全屋發現的問題,除了上述問題外,單位部份牆身及天花有污漬及不平滑,需要重新扇灰及重髹。在驗樓的十五個細項目中,廚櫃及鋪磚被扣分之外,有十個項目包括地台、窗、欄杆、家電、假天花等也取得滿分,單位總分95分,但就差一點才能打破今年《胡.說樓市》驗收過的新地的「PARK YOHO」及「雲海」紀錄。我們將驗樓結果向新地查詢,回覆指發展商已即時跟進所有提出項目,執修工作已完成,業主對執修工作也表示滿意。

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  • A
    Aabbbbaa
    手工差就賴塊磚,明顯已收錢!
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