【胡.說樓市】 大圍「珀玥」驗樓得30分!四大問題嚇親詹Sir
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交樓手工恍如時光倒流十幾年前,今集驗樓單位創出紀錄新低,是遠展在大圍的新盤「珀玥」。當日賣價超過兩萬元呎,創大圍區新高,但質素卻是新低。只是一個227呎的蚊型單位,找到問題多不勝數,四大驚嚇畫面逐一捉! 奇則1: 可移動的露台門鋼邊 露台門框邊鋪有一條鋼邊,肉眼已見到一些鏽漬,感覺上容易刮到腳,但輕輕一揭竟可原條揭起。不單如此,露台門鎖用最下價的鎖扣之外,露台圍欄邊也有鏽漬,顯然是施工時不小心彈了墨屎盪傷了圍欄,而露台地下也欠整潔。 奇則2: 地板頂底不包膠 單位鋪砌的木紋磁磚,出現不少崩花凹陷外,地板與地腳線之間,出現一條又一條隙罅,跟地腳線頂部及底部欠唧膠有關,最擔心容易藏污塵。不單客飯廳有,睡房位置也相當明顯,甚至睡房門框與洗手間門框之間,還出現一個大窿,跟裝修工人倒轉施工程序,先封口再做地腳線有關。 奇則3: 可揭起雲石 單位一房開則,洗手間設於房間內,形成套厠設計,但內裡的交樓手工卻相當驚嚇。企缸外接可打開的玻璃窗,有助抽鮮風,並非黑厠,原本值得一讚,但四邊窗框無唧膠,跟雲石牆身露出成條罅,石屎也外露。檢查坐厠背,成塊雲石揭得起。坐厠、洗手盆沒包邊,成個搖得動。在洗手盆做試水測試時,一試即時露底,水流往櫃底滲。 奇則4: 騎呢大門 相比之下,其他問題只算「小意思」。單位牆身油漆尚算平滑,為防防盜扣會撞花牆身,職員卻「聰明地」用膠紙貼實防盜。殊不知膠紙遇熱熔化,一撕即甩漆,名副其實「聰明反被聰明誤」。而且大門門阻卻裝得極其馬虎,明知位置預錯,門阻發揮不到作用也不執修,結果大門一開,牆身花了一截。 連同冷氣機喉未裝妥,以及其他濕濕碎碎的問題,單位在十五個驗樓細項中,鋪磚、地腳線、門、窗、廳房地磚等八個環節,一律捧蛋,並一口氣拖低總分至歷史新低的30分,親手打破自己在深水埗「傲凱」創下的46分的新低。低處未算低,評級為F,不合格。 我們向發展商遠東查詢,只回覆一句,表示單位內發現的執修事項,承建商已作出跟進,預計本周內完成執修。

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  • m
    ming
    遠展出品系咁上下.
  • K
    Kent
    大6 樓?
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