Name: 【孝順仔】金秀賢入伍後首個休假 與家人共度4天3夜
Uploaded: 2018-02-26T08:30:05Z
Duration: P51S
Description: 【孝順仔】金秀賢入伍後首個休假 與家人共度4天3夜

韓娛新聞

少女時代前成員潔西卡去年來台4次，堪稱最愛台灣的韓國藝人，剛參加完跨年晚會不到1個月的她，23日再度被受邀來台出席活動。
一早現身機場大廳，看到等候已久的媒體跟粉絲，歐尼不斷揮手真的超級親民。潔西卡﹕「哈囉！台北！哈囉！台灣粉絲！我很開心來到這裡。」歐尼穿著長版風衣，配上大墨鏡紅唇的休閒打扮，超美機場時尚Look，讓粉絲都瘋狂，對於粉絲送的禮物更來者不拒，親民指數爆表。
而晚間潔西卡將與方大同等藝人一起出席活動，屆時歐尼又會有什麼樣的時尚打扮，也是讓人非常期待！

少女時代前成員潔西卡去年來台4次，堪稱最愛台灣的韓國藝人，剛參加完跨年晚會不到1個月的她，23日再度被受邀來台出席活動。 一早現身機場大廳，看到等候已久的媒體跟粉絲，歐尼不斷揮手真的超級親民。潔西卡﹕「哈囉！台北！哈囉！台灣粉絲！我很開心來到這裡。」歐尼穿著長版風衣，配上大墨鏡紅唇的休閒打扮，超美機場時尚Look，讓粉絲都瘋狂，對於粉絲送的禮物更來者不拒，親民指數爆表。 而晚間潔西卡將與方大同等藝人一起出席活動，屆時歐尼又會有什麼樣的時尚打扮，也是讓人非常期待！

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美劇《碳變》即將上映，幾位主角喬爾·金納曼、瑪莎·希加瑞達、迪辰·拉奇曼更專程飛抵首爾參加訪韓記者會，首次造訪韓國的他們，由主辦單位安排開心體驗了韓國抓週文化。 美國科幻電視劇《碳變》改編自同名小說，故事背景設定於當今三百年後的未來世界，劇情從一名囚犯被冰凍利用嶄新的身體返回人世後展開，靠著偵破離奇的兇案來換取自由之身。

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15日清晨，舉辦 “春節特輯2018偶像運動會”的錄製，當天Seventeen、WekiMeki、TWICE、girlfriend、宇宙少女、gugudan等齊齊現身。因爲是特輯的關係，使得當天陣容相當強大，愛豆們與現場記者進行簡短的拍照時間後，走入待機室，爲事前彩排做準備。 WekiMeki完整體出席，清純可愛的裝扮讓人不得不愛；solo出擊的Apink成員尹普美可愛亮相，作爲"元祖擅長運動的偶像"，普美此次變身爲大會的MC，在場上將會有怎樣的表現，引發期待；宇宙少女一黑一粉的冬裝俏皮可愛，TWICE身穿韓國最流行的長款羽絨服，引領著時尚潮流，拍照時更是露出迷人微笑，親和力滿分。NCT127的三名成員，YUTA Johnny 楷燦此次作爲團裏的代表出戰偶像運動會，能否爲團爭光呢？就讓我們好好期待吧！接著Seventeen的出現讓現場氣氛達到高潮，成員們整齊劃一的問候元氣滿滿，爲大會填滿正能量。 比賽固然重要，但希望你們不要受傷噢！

15日清晨，舉辦 “春節特輯2018偶像運動會”的錄製，當天Seventeen、WekiMeki、TWICE、girlfriend、宇宙少女、gugudan等齊齊現身。因爲是特輯的關係，使得當天陣容相當強大，愛豆們與現場記者進行簡短的拍照時間後，走入待機室，爲事前彩排做準備。WekiMeki完整體出席，清純可愛的裝扮讓人不得不愛；solo出擊的Apink成員尹普美可愛亮相，作爲"元祖擅長運動的偶像"，普美此次變身爲大會的MC，在場上將會有怎樣的表現，引發期待；宇宙少女一黑一粉的冬裝俏皮可愛，TWICE身穿韓國最流行的長款羽絨服，引領著時尚潮流，拍照時更是露出迷人微笑，親和力滿分。NCT127的三名成員，YUTA Johnny 楷燦此次作爲團裏的代表出戰偶像運動會，能否爲團爭光呢？就讓我們好好期待吧！接著Seventeen的出現讓現場氣氛達到高潮，成員們整齊劃一的問候元氣滿滿，爲大會填滿正能量。比賽固然重要，但希望你們不要受傷噢！

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

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