Name: 【孝順仔】金秀賢入伍後首個休假 與家人共度4天3夜
Uploaded: 2018-02-26T08:30:05Z
Duration: P51S
Description: 【孝順仔】金秀賢入伍後首個休假 與家人共度4天3夜

韓娛新聞

少女時代前成員潔西卡去年來台4次，堪稱最愛台灣的韓國藝人，剛參加完跨年晚會不到1個月的她，23日再度被受邀來台出席活動。
一早現身機場大廳，看到等候已久的媒體跟粉絲，歐尼不斷揮手真的超級親民。潔西卡﹕「哈囉！台北！哈囉！台灣粉絲！我很開心來到這裡。」歐尼穿著長版風衣，配上大墨鏡紅唇的休閒打扮，超美機場時尚Look，讓粉絲都瘋狂，對於粉絲送的禮物更來者不拒，親民指數爆表。
而晚間潔西卡將與方大同等藝人一起出席活動，屆時歐尼又會有什麼樣的時尚打扮，也是讓人非常期待！

少女時代前成員潔西卡去年來台4次，堪稱最愛台灣的韓國藝人，剛參加完跨年晚會不到1個月的她，23日再度被受邀來台出席活動。 一早現身機場大廳，看到等候已久的媒體跟粉絲，歐尼不斷揮手真的超級親民。潔西卡﹕「哈囉！台北！哈囉！台灣粉絲！我很開心來到這裡。」歐尼穿著長版風衣，配上大墨鏡紅唇的休閒打扮，超美機場時尚Look，讓粉絲都瘋狂，對於粉絲送的禮物更來者不拒，親民指數爆表。 而晚間潔西卡將與方大同等藝人一起出席活動，屆時歐尼又會有什麼樣的時尚打扮，也是讓人非常期待！

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【開畫奪冠】《與神同行》續集8月上映

美劇《碳變》即將上映，幾位主角喬爾·金納曼、瑪莎·希加瑞達、迪辰·拉奇曼更專程飛抵首爾參加訪韓記者會，首次造訪韓國的他們，由主辦單位安排開心體驗了韓國抓週文化。 美國科幻電視劇《碳變》改編自同名小說，故事背景設定於當今三百年後的未來世界，劇情從一名囚犯被冰凍利用嶄新的身體返回人世後展開，靠著偵破離奇的兇案來換取自由之身。

美劇《碳變》即將上映，幾位主角喬爾·金納曼、瑪莎·希加瑞達、迪辰·拉奇曼更專程飛抵首爾參加訪韓記者會，首次造訪韓國的他們，由主辦單位安排開心體驗了韓國抓週文化。美國科幻電視劇《碳變》改編自同名小說，故事背景設定於當今三百年後的未來世界，劇情從一名囚犯被冰凍利用嶄新的身體返回人世後展開，靠著偵破離奇的兇案來換取自由之身。

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17日下午，韓國男團JBJ舉行迷你2輯的回歸SHOW CASE，六位成員雖然未能在《Produce 101》中最終勝出，但意料之外的火爆人氣，使得這次時隔三個月就火速回歸，成員們先以主打歌《花》震撼開場，吸引了衆媒體的視線，在此小記者也希望你們能延長合約，一直能看到你們的精彩舞台噢！

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15日清晨，舉辦 “春節特輯2018偶像運動會”的錄製，當天Seventeen、WekiMeki、TWICE、girlfriend、宇宙少女、gugudan等齊齊現身。因爲是特輯的關係，使得當天陣容相當強大，愛豆們與現場記者進行簡短的拍照時間後，走入待機室，爲事前彩排做準備。 WekiMeki完整體出席，清純可愛的裝扮讓人不得不愛；solo出擊的Apink成員尹普美可愛亮相，作爲"元祖擅長運動的偶像"，普美此次變身爲大會的MC，在場上將會有怎樣的表現，引發期待；宇宙少女一黑一粉的冬裝俏皮可愛，TWICE身穿韓國最流行的長款羽絨服，引領著時尚潮流，拍照時更是露出迷人微笑，親和力滿分。NCT127的三名成員，YUTA Johnny 楷燦此次作爲團裏的代表出戰偶像運動會，能否爲團爭光呢？就讓我們好好期待吧！接著Seventeen的出現讓現場氣氛達到高潮，成員們整齊劃一的問候元氣滿滿，爲大會填滿正能量。 比賽固然重要，但希望你們不要受傷噢！

15日清晨，舉辦 “春節特輯2018偶像運動會”的錄製，當天Seventeen、WekiMeki、TWICE、girlfriend、宇宙少女、gugudan等齊齊現身。因爲是特輯的關係，使得當天陣容相當強大，愛豆們與現場記者進行簡短的拍照時間後，走入待機室，爲事前彩排做準備。WekiMeki完整體出席，清純可愛的裝扮讓人不得不愛；solo出擊的Apink成員尹普美可愛亮相，作爲"元祖擅長運動的偶像"，普美此次變身爲大會的MC，在場上將會有怎樣的表現，引發期待；宇宙少女一黑一粉的冬裝俏皮可愛，TWICE身穿韓國最流行的長款羽絨服，引領著時尚潮流，拍照時更是露出迷人微笑，親和力滿分。NCT127的三名成員，YUTA Johnny 楷燦此次作爲團裏的代表出戰偶像運動會，能否爲團爭光呢？就讓我們好好期待吧！接著Seventeen的出現讓現場氣氛達到高潮，成員們整齊劃一的問候元氣滿滿，爲大會填滿正能量。比賽固然重要，但希望你們不要受傷噢！

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Yahoo自家製

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。 賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。 想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#">https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#</a>

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#

【Yahoo投資達人大賽】誓師大會

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠
#MC張天賦 #賦二代

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MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。

107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。

一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。

特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。

因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。

因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。

政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。

今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。  107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。  一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。  特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。  因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。  因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。  政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。  今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

胡‧說樓市｜私樓供應 = 6.7年吸納量，減辣能否挽救賣地頹勢?

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