Name: 愛貓太黐身狂煩小朋友做功課！你唔好咁煩啦～
Uploaded: 2020-03-30T10:59:42Z
Duration: P59S
Description: 下次老師問你點解仲未做完功課，你就有好藉口啦🐱🐱

In The Know

歡迎嚟到迷你廚房～MINI CULINAIRE教你點用超cute嘅迷你廚房嘢玩煮飯燒菜，從迷你材料、迷你品牌貨到迷你廚具，無論係早餐、午餐或者係甜品。小小嘅碟，滿滿嘅靚～

迷你廚房做出嘅佳餚好卡哇伊啊～

Sophie一定係旅行嗰陣最拉風嘅狗狗～XD

(影片來源：INSTAGRAM / @SOPHIE_THENOTORIOUSVIZ)

Sophie一定係旅行嗰陣最拉風嘅狗狗～XD (影片來源：INSTAGRAM / @SOPHIE_THENOTORIOUSVIZ)

呢只狗喺車上吹風嘅姿態真係靚到咁誇張……

熊貓造型嘅湯圓同粉圓真係咁cute！！
（影片來源：INSTAGRAM / @CRAVE4SWEET）

熊貓造型嘅湯圓同粉圓真係咁cute！！ （影片來源：INSTAGRAM / @CRAVE4SWEET）

台灣烘培師製作超cute嘅粉圓同湯圓

當蛋糕同燒賣擦出愛嘅火花...ALISON CHAN同CONY LAM係兩位香港本地嘅90後烘培師，佢哋製作嘅超逼真「幻覺蛋糕」近期喺全球網絡爆紅，蛋糕頗具東西方特色，又靚又好味，比如三文魚、奶茶，同埋KFC嘅炸雞。你最鍾意邊款呢？(影片來源：IG:dearharley_ )

香港90後少女烘培師製作超逼真嘅「幻覺蛋糕」

In The Know專訪美國知名港裔模特演員Chella Man，作為一名有聽覺障礙的跨性別人士，一名香港和猶太混血兒，他如何克服與世界格格不入的感受。

港裔跨性別模特演員Chella Man:如何克服與世界格格不入的感受

呢位麵包師可以手工設計最靚嘅蛋糕，MONARA CRISTINA係一個糕點藝術家，佢擅長設計各種形狀同大小嘅蛋糕，從結婚蛋糕，兒童蛋糕，到各種特製蛋糕。每一啖都食到創意！

超靚嘅網紅蛋糕設計

呢啲沙冰拉花藝術真係太靚啦！日本嘅JTRRD CAFE咖啡店每款飲品都有獨一無二嘅設計,你只需喺訂購時揀你鐘意嘅顏色,就可以坐等驚喜喇！


日本沙冰拉花藝術靚到冇得落口食

雖然好想瞓覺，呢個日本細仔仲要繼續食雪糕，佢媽咪想攞走佢嘅雪糕，但佢握緊雪糕筒，堅決唔放手！直到雪糕都要進入到佢鼻裡陣，佢先畀媽咪拎走雪糕，但晏覺之後，佢就食完雪糕。呢啲係真正嘅食貨精神！
(影片來源：TIKTOK / @PONCHAN45)

雖然好想瞓覺，呢個日本細仔仲要繼續食雪糕，佢媽咪想攞走佢嘅雪糕，但佢握緊雪糕筒，堅決唔放手！直到雪糕都要進入到佢鼻裡陣，佢先畀媽咪拎走雪糕，但晏覺之後，佢就食完雪糕。呢啲係真正嘅食貨精神！ (影片來源：TIKTOK / @PONCHAN45)

呢個日本嘅細路仔昏昏欲睡就堅持要食雪糕

呢隻貓仔係TikTok上嘅新晉大廚！佢不僅係最得意嘅廚師,佢嘅夏季冷飲食譜睇落都令人垂涎三尺...好yummy㗎！

貓仔喺TikTok上分享佢最中意嘅食譜

呢啲鞋款真係好另類！Elizaveta Litovka係一位烏克蘭藝術家，佢嘅靈感嚟自於身邊嘅日用品，比如LEGO積木，花瓣，同錫紙。佢哋可能唔啱著，但係一切都係為咗藝術...(影片來源：INSTAGRAM / @FLOWEIRDY)

呢啲係最另類嘅鞋款！

Jack

下次老師問你點解仲未做完功課，你就有好藉口啦🐱🐱

愛貓太黐身狂煩小朋友做功課！你唔好咁煩啦～

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ？麥玲玲自嘲Handicapped

【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

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官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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