Name: 全自動焗蛋糕機嘅唧花過程好治癒
Uploaded: 2020-07-02T16:12:10Z
Duration: P60S
Description: 呢個全自動焗蛋糕機嘅製作過程好治癒嚟!UNIFILLER'S BAKERY嘅機器可以做各種唧花同糖霜裝飾...睇嚟好yummy！(影片來源：UNIFILLER)

In The Know

歡迎嚟到迷你廚房～MINI CULINAIRE教你點用超cute嘅迷你廚房嘢玩煮飯燒菜，從迷你材料、迷你品牌貨到迷你廚具，無論係早餐、午餐或者係甜品。小小嘅碟，滿滿嘅靚～

迷你廚房做出嘅佳餚好卡哇伊啊～

Sophie一定係旅行嗰陣最拉風嘅狗狗～XD

(影片來源：INSTAGRAM / @SOPHIE_THENOTORIOUSVIZ)

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呢只狗喺車上吹風嘅姿態真係靚到咁誇張……

熊貓造型嘅湯圓同粉圓真係咁cute！！
（影片來源：INSTAGRAM / @CRAVE4SWEET）

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台灣烘培師製作超cute嘅粉圓同湯圓

當蛋糕同燒賣擦出愛嘅火花...ALISON CHAN同CONY LAM係兩位香港本地嘅90後烘培師，佢哋製作嘅超逼真「幻覺蛋糕」近期喺全球網絡爆紅，蛋糕頗具東西方特色，又靚又好味，比如三文魚、奶茶，同埋KFC嘅炸雞。你最鍾意邊款呢？(影片來源：IG:dearharley_ )

香港90後少女烘培師製作超逼真嘅「幻覺蛋糕」

In The Know專訪美國知名港裔模特演員Chella Man，作為一名有聽覺障礙的跨性別人士，一名香港和猶太混血兒，他如何克服與世界格格不入的感受。

港裔跨性別模特演員Chella Man:如何克服與世界格格不入的感受

呢位麵包師可以手工設計最靚嘅蛋糕，MONARA CRISTINA係一個糕點藝術家，佢擅長設計各種形狀同大小嘅蛋糕，從結婚蛋糕，兒童蛋糕，到各種特製蛋糕。每一啖都食到創意！

超靚嘅網紅蛋糕設計

呢啲沙冰拉花藝術真係太靚啦！日本嘅JTRRD CAFE咖啡店每款飲品都有獨一無二嘅設計,你只需喺訂購時揀你鐘意嘅顏色,就可以坐等驚喜喇！


日本沙冰拉花藝術靚到冇得落口食

雖然好想瞓覺，呢個日本細仔仲要繼續食雪糕，佢媽咪想攞走佢嘅雪糕，但佢握緊雪糕筒，堅決唔放手！直到雪糕都要進入到佢鼻裡陣，佢先畀媽咪拎走雪糕，但晏覺之後，佢就食完雪糕。呢啲係真正嘅食貨精神！
(影片來源：TIKTOK / @PONCHAN45)

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呢個日本嘅細路仔昏昏欲睡就堅持要食雪糕

呢隻貓仔係TikTok上嘅新晉大廚！佢不僅係最得意嘅廚師,佢嘅夏季冷飲食譜睇落都令人垂涎三尺...好yummy㗎！

貓仔喺TikTok上分享佢最中意嘅食譜

呢啲鞋款真係好另類！Elizaveta Litovka係一位烏克蘭藝術家，佢嘅靈感嚟自於身邊嘅日用品，比如LEGO積木，花瓣，同錫紙。佢哋可能唔啱著，但係一切都係為咗藝術...(影片來源：INSTAGRAM / @FLOWEIRDY)

呢啲係最另類嘅鞋款！

Jack

呢個全自動焗蛋糕機嘅製作過程好治癒嚟!UNIFILLER'S BAKERY嘅機器可以做各種唧花同糖霜裝飾...睇嚟好yummy！(影片來源：UNIFILLER)

全自動焗蛋糕機嘅唧花過程好治癒

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

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【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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全自動焗蛋糕機嘅唧花過程好治癒

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