Name: 把韓國瑜蔡英文印在指甲上？雞排妹做DIY美甲成果出乎意料【雞排新奇實驗室】
Uploaded: 2019-07-01T09:45:07Z
Duration: P338S
Description: 有這台機器，現在也可以輕鬆在家DIY，變出任何你想要放在指甲上的圖案！雞排妹就打印了前陣子在新聞中很夯的韓國瑜指彩，還加碼另一手變出蔡英文圖案！快看看效果如何吧 製作：雞排妹ili鄭家純 看更多雞排新奇實驗室 看更多網紅創作影音

跟著雞排妹一起進行各種最新、最好玩的開箱，或是挑戰你從沒想過的街頭實驗，喜歡新奇好玩影片的你絕對不要錯過囉！

雞排新奇實驗室

1\. 活動名稱：雞排新奇實驗室「手作食物模型」抽獎 2.主辦單位：Yahoo奇摩 3.活動期間：5/27-6/03 10:00 4.參加資格：具有Yahoo帳號並且填寫真實資料者 5\. 活動方式：分享影片並且回答問題以及填寫資料 6.獎項及名額： 雞排妹手作食物模型 3組(不挑款)

留言就抽雞排妹手作食物模型！

雞排妹這次又要挑戰網路上的食譜啦！
究竟會不會變成暗黑料理呢？
製作：<a href="https://www.facebook.com/ili19930831official/?fref=ts" target="_blank">雞排妹ili鄭家純</a>
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雞排妹這次又要挑戰網路上的食譜啦！ 究竟會不會變成暗黑料理呢？ 製作：雞排妹ili鄭家純 看更多雞排新奇實驗室 看更多網紅創作影音

挑戰做巨大可樂軟糖能成功嗎？成品實在慘不忍睹...

雞排妹今天超犧牲挑戰，究竟跳傘能不能依舊美美的呢？
製作：<a href="https://www.facebook.com/ili19930831official/?fref=ts" target="_blank">雞排妹ili鄭家純</a>
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雞排妹今天超犧牲挑戰，究竟跳傘能不能依舊美美的呢？ 製作：雞排妹ili鄭家純 看更多雞排新奇實驗室 看更多網紅創作影音

女明星跳傘還能保持美美的嗎？雞排妹超犧牲挑戰！【雞排新奇實驗室】

今天雞排妹要跟小朋友一起做防疫主題繪本！
不但可以讓小朋友獲得成就感，還可以增加小朋友的防疫知識，假日在家防疫不如就來做這個吧！

繪本主題素材提供：MIIIA*Mia粉絲團 http://bit.ly/2STUUrH

今天雞排妹要跟小朋友一起做防疫主題繪本！ 不但可以讓小朋友獲得成就感，還可以增加小朋友的防疫知識，假日在家防疫不如就來做這個吧！ 繪本主題素材提供：MIIIA*Mia粉絲團 http://bit.ly/2STUUrH

小孩不戴口罩怎麼辦？跟他一起做繪本增加防疫觀念吧！【雞排新奇實驗室】

本週新奇實驗室帶大家來體驗零下60度的生活！雞排妹在日本的一座黑鮪魚冷凍廠，室內氣溫直逼零下60度！只見冷凍室員工拿出一條濕毛巾，瞬間急凍成一條昆布啦！
製作：<a href="https://www.facebook.com/ili19930831official/?fref=ts" target="_blank">雞排妹ili鄭家純</a>
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本週新奇實驗室帶大家來體驗零下60度的生活！雞排妹在日本的一座黑鮪魚冷凍廠，室內氣溫直逼零下60度！只見冷凍室員工拿出一條濕毛巾，瞬間急凍成一條昆布啦！ 製作：雞排妹ili鄭家純 看更多雞排新奇實驗室 看更多網紅創作影音

在零下60度的感覺是什麼？毛巾竟然變成一條昆布了！【雞排新奇實驗室】

雞排妹實測刮刮樂三種選號法！沒想到這一組真的比較容易中獎？

雞排妹實測3種刮刮樂選號法 這組真的最容易中獎！【雞排新奇實驗室】

今天來到水蛙師奇真會館拜師學藝啦！
剛好過年要到了，雞排妹這次挑戰學做傳統年菜「糖醋魚、麻油松板肉、佛跳牆」，
總鋪師會給幾分呢？

製作：<a href="https://www.facebook.com/ili19930831official/?fref=ts" target="_blank">雞排妹ili鄭家純</a>

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感謝張哲耀師傅協助拍攝
感謝<a href="http://www.kizhen.com.tw/" target="_blank">奇真會館</a>提供場地

今天來到水蛙師奇真會館拜師學藝啦！ 剛好過年要到了，雞排妹這次挑戰學做傳統年菜「糖醋魚、麻油松板肉、佛跳牆」， 總鋪師會給幾分呢？ 製作：雞排妹ili鄭家純 看更多雞排新奇實驗室 感謝張哲耀師傅協助拍攝 感謝奇真會館提供場地

跟大廚學做年菜！雞排妹廚藝大爆發！【雞排新奇實驗室】

繼上次開箱過扭蛋機、自動拉麵碗後，今天雞排妹要再來挑戰組裝ATM機啦！
這次的挑戰項目看起來超難，究竟雞排妹會挑戰成功嗎？
製作：<a href="https://www.facebook.com/ili19930831official/?fref=ts" target="_blank">雞排妹ili鄭家純</a>
<a href="https://bit.ly/ililab" target="_blank">看更多雞排新奇實驗室</a>

繼上次開箱過扭蛋機、自動拉麵碗後，今天雞排妹要再來挑戰組裝ATM機啦！ 這次的挑戰項目看起來超難，究竟雞排妹會挑戰成功嗎？ 製作：雞排妹ili鄭家純 看更多雞排新奇實驗室

幼稚園玩具系列再一發！組裝ATM玩具機 花了兩個小時...【雞排新奇實驗室】

雞排妹這次找厭世甜點店的當家花旦 拿拿摳 來一起開箱日本的防災罐頭！這個罐頭口味很奇妙，有玉子燒、章魚燒、大阪燒、味增滷牛筋、漢堡排，最後還加碼嘗試熊肉罐頭！只能說這些罐頭的味道見仁見智，有興趣的人可以上網搜尋喔！
製作：<a href="https://www.facebook.com/ili19930831official/?fref=ts" target="_blank">雞排妹ili鄭家純</a>
來賓：<a href="https://www.youtube.com/channel/UChDYtWoZDndUFoVSyEzx_og?fref=ts" target="_blank">厭世甜點店</a>
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雞排妹這次找厭世甜點店的當家花旦 拿拿摳 來一起開箱日本的防災罐頭！這個罐頭口味很奇妙，有玉子燒、章魚燒、大阪燒、味增滷牛筋、漢堡排，最後還加碼嘗試熊肉罐頭！只能說這些罐頭的味道見仁見智，有興趣的人可以上網搜尋喔！ 製作：雞排妹ili鄭家純 來賓：厭世甜點店 看更多雞排新奇實驗室

開箱六種日本防災罐頭！大阪燒 玉子燒就算了 熊肉罐味道也太詭異了吧

今天雞排妹來幫大家開箱，3樣在2019獲得文具大賞殊榮的文具：花瓣色鉛筆、自動標籤機、自動翻頁筆記本！這些文具精緻的程度，只能說日本人真的是太厲害啦～

這次要抽獎！抽的是雞排妹簽過名的筆記本 
抽獎辦法：只要把這影片分享到任何一個平台/社群軟體（例：Facebook 、Line），再將截圖寄到yahootwscreen@gmail.com，就有機會獲得雞排妹的簽名筆記本喔！

影片中標籤機的類似款在這：<a href="https://bit.ly/2KQdpsy
">https://bit.ly/2KQdpsy</a>

今天雞排妹來幫大家開箱，3樣在2019獲得文具大賞殊榮的文具：花瓣色鉛筆、自動標籤機、自動翻頁筆記本！這些文具精緻的程度，只能說日本人真的是太厲害啦～ 這次要抽獎！抽的是雞排妹簽過名的筆記本 抽獎辦法：只要把這影片分享到任何一個平台/社群軟體（例：Facebook 、Line），再將截圖寄到yahootwscreen@gmail.com，就有機會獲得雞排妹的簽名筆記本喔！ 影片中標籤機的類似款在這：https://bit.ly/2KQdpsy

文具控會愛瘋這集！開箱3樣日本文具大賞得獎作品

Jack

有這台機器，現在也可以輕鬆在家DIY，變出任何你想要放在指甲上的圖案！雞排妹就打印了前陣子在新聞中很夯的韓國瑜指彩，還加碼另一手變出蔡英文圖案！快看看效果如何吧 製作：雞排妹ili鄭家純 看更多雞排新奇實驗室 看更多網紅創作影音

把韓國瑜蔡英文印在指甲上？雞排妹做DIY美甲成果出乎意料【雞排新奇實驗室】

Yahoo自家製

出租大叔》的「嗱喳」陸駿光演過大台細台過百小角色，直至遇上《流水落花》飾演Sammi老公，事業從此不一樣。至愛狗狗離開，再加一趟突如其來的旅遊，令「嗱喳」察覺過去廿幾年追逐好角色好機會的不快樂，是時候要一個了斷，「夠了！」擁抱怕樂才是「嗱喳」的人生下一幕。

出租大叔》的「嗱喳」陸駿光演過大台細台過百小角色，直至遇上《流水落花》飾演Sammi老公，事業從此不一樣。至愛狗狗離開，再加一趟突如其來的旅遊，令「嗱喳」察覺過去廿幾年追逐好角色好機會的不快樂，是時候要一個了斷，「夠了！」擁抱怕樂才是「嗱喳」的人生下一幕。

【娛樂訪談】《出租大叔》陸駿光：懷才不遇？廿幾年唔開心⋯夠了！

《施政報告》進一步放寬按揭成數，從今天起，不論任何樓價，不論買樓作出租還是自住，按揭條款都看齊。逆周期措施時光倒流至2009年之前，實際上政府將貸款風險轉嫁到銀行體系。因為買家可以通過操作，合規地將供款佔收入的比例提高到50%以上，同時仍可以順利獲得銀行貸款，這樣的情況會否很危險？
根據最新政策，即日起，3,000萬元以上的物業可借取70%按揭，不論是個人購買，或以公司名義購買，自住或出租皆可適用。之前最高可借60%按揭，供款佔收入上限最高為40%，現在最高可借70%，供款佔收入上限改為50%。總之，各項條件都與普通自住買家一致。
放寬按揭成數是因為單靠內需未必能支持本地樓市，因此必須推動投資需求。放寬按揭前，一個45平方米的中小型住宅，樓價538萬元，買樓出租最多可借取60%按揭，需要支付40%的首期，相當於215.2萬元。
但在放寬按揭之後，因為可以按照自住物業的70%按揭比例，首期便減少到161.4萬元，貸款提升至376.6萬元。以目前最新的息口3.875厘計算，每月供款17,710元，若依供款佔收入一半的審批準則，收入35,420元即可過關。
對於收租投資者而言，購買出租物業所需的首期會因按揭成數的放寬而減少。實際上，這次政府將按揭成數放寬至與自住買家相同的水平，只要善用其他政策，足以讓收租買家在合規情況下減少收入要求來買樓。
金管局在今年六月宣布，若按揭借款人有租金收入證明，可以把投資物業的租金收入總額至少作20%扣減。簡單來說，就是金管局允許收租買家把物業的租金收入打八折後，計算作部分收入。
換言之，對於一個樓價538萬元的單位，原本需要35,420元的收入支持，但金管局允許將租金收入計算作收入部分，按現時同等面積單位租值18,270元計算，如果是連租約買入，可以將租值的80%計算入收入，即14,616元可被計入收入。
因此，當收租買家購買一個538萬元的物業，因為已有14,616元租金收入，意味只需持有20,804元的收入，便可以借貸購買該物業。以每月供款17,710元計算，單純對照借款人的收入，供款佔收入比率會一下子提升至85%。
當供款佔收入比率可以提升至如此水平，政府通過放寬政策來鼓勵投資者，實際上是將風險轉嫁至銀行體系。銀行是否貫徹執行相關政策，將是政策成敗的關鍵因素之一，而更重要的一點，當然是投資者的心態以及大家對未來前景的看法。

《施政報告》進一步放寬按揭成數，從今天起，不論任何樓價，不論買樓作出租還是自住，按揭條款都看齊。逆周期措施時光倒流至2009年之前，實際上政府將貸款風險轉嫁到銀行體系。因為買家可以通過操作，合規地將供款佔收入的比例提高到50%以上，同時仍可以順利獲得銀行貸款，這樣的情況會否很危險？ 根據最新政策，即日起，3,000萬元以上的物業可借取70%按揭，不論是個人購買，或以公司名義購買，自住或出租皆可適用。之前最高可借60%按揭，供款佔收入上限最高為40%，現在最高可借70%，供款佔收入上限改為50%。總之，各項條件都與普通自住買家一致。 放寬按揭成數是因為單靠內需未必能支持本地樓市，因此必須推動投資需求。放寬按揭前，一個45平方米的中小型住宅，樓價538萬元，買樓出租最多可借取60%按揭，需要支付40%的首期，相當於215.2萬元。 但在放寬按揭之後，因為可以按照自住物業的70%按揭比例，首期便減少到161.4萬元，貸款提升至376.6萬元。以目前最新的息口3.875厘計算，每月供款17,710元，若依供款佔收入一半的審批準則，收入35,420元即可過關。 對於收租投資者而言，購買出租物業所需的首期會因按揭成數的放寬而減少。實際上，這次政府將按揭成數放寬至與自住買家相同的水平，只要善用其他政策，足以讓收租買家在合規情況下減少收入要求來買樓。 金管局在今年六月宣布，若按揭借款人有租金收入證明，可以把投資物業的租金收入總額至少作20%扣減。簡單來說，就是金管局允許收租買家把物業的租金收入打八折後，計算作部分收入。 換言之，對於一個樓價538萬元的單位，原本需要35,420元的收入支持，但金管局允許將租金收入計算作收入部分，按現時同等面積單位租值18,270元計算，如果是連租約買入，可以將租值的80%計算入收入，即14,616元可被計入收入。 因此，當收租買家購買一個538萬元的物業，因為已有14,616元租金收入，意味只需持有20,804元的收入，便可以借貸購買該物業。以每月供款17,710元計算，單純對照借款人的收入，供款佔收入比率會一下子提升至85%。 當供款佔收入比率可以提升至如此水平，政府通過放寬政策來鼓勵投資者，實際上是將風險轉嫁至銀行體系。銀行是否貫徹執行相關政策，將是政策成敗的關鍵因素之一，而更重要的一點，當然是投資者的心態以及大家對未來前景的看法。

胡‧說樓市｜放寬按揭成數後 – 潛在釋放的投資槓桿

假如大叔有得出租，又有邊個去幫襯？小編真係有睇《出租大叔》搵答案，仲搵埋「嗱喳」陸駿光親自講解大叔的定義，由最初佢直認生理有變化，包括肌肉操唔起、點食都會肥之外，染髮、脫髮更加係男人天敵，但最估唔到「嗱喳」竟然自爆男性表現… 邊有演員咁坦白㗎？抵小編撐你。

&nbsp;假如大叔有得出租，又有邊個去幫襯？小編真係有睇《出租大叔》搵答案，仲搵埋「嗱喳」陸駿光親自講解大叔的定義，由最初佢直認生理有變化，包括肌肉操唔起、點食都會肥之外，染髮、脫髮更加係男人天敵，但最估唔到「嗱喳」竟然自爆男性表現… 邊有演員咁坦白㗎？抵小編撐你。

【娛樂訪問】《出租大叔》陸駿光 由肌肉、脫髮到男性表現講起⋯

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專訪陳偉明：AI結合網絡安全　助企業數碼轉型

不經不覺離開TVB三年，十六歲參加超級巨星入行的何雁詩，第一份工就係大台，拍戲做主持甚至同人相處，全部來自將軍澳，雖則感恩但Stephanie自爆拍劇大概三個月，每日瞓兩三個鐘，作為新手媽咪Stephanie竟笑言真係「辛苦過湊仔」，所以花旦小生呢啖飯，真係唔易食㗎。

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