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【Now新聞台】荃灣福來邨一個單位發生火警，一人受傷。 50多歲男傷者懷疑吸入濃煙不適，需要戴上氧氣罩協助呼吸，由救護車送院治理。早上九時許，福來邨永樂樓四樓一個單位，懷疑電動滑板車差電時起火，冒出濃煙，消防員到場，開一條喉及一隊煙帽隊灌救，迅速將火救熄。#要聞

【Now新聞台】荃灣福來邨一個單位發生火警，一人受傷。 50多歲男傷者懷疑吸入濃煙不適，需要戴上氧氣罩協助呼吸，由救護車送院治理。早上九時許，福來邨永樂樓四樓一個單位，懷疑電動滑板車差電時起火，冒出濃煙，消防員到場，開一條喉及一隊煙帽隊灌救，迅速將火救熄。#要聞

荃灣福來邨滑板車充電起火 一人受傷

【Now新聞台】負責印太地區事務的英國外交部國務大臣卓雅敏啟程訪華，期間將到訪香港。 英國外交部公布指，卓雅敏周五啟程訪華，將到訪北京、天津、上海及香港，除了與官員會面，亦會與英國商界、學者、媒體及公民社會代表交流。公布同時表示，卓雅敏除了與中方官員討論雙邊關係及國際事務合作等議題，亦會就香港的權利及自由遭到侵蝕提出關注。公布引述卓雅敏表示，她會向中方明確指出當中國違反國際承諾或侵犯人權，英國有權採取行動。#要聞

【Now新聞台】負責印太地區事務的英國外交部國務大臣卓雅敏啟程訪華，期間將到訪香港。 英國外交部公布指，卓雅敏周五啟程訪華，將到訪北京、天津、上海及香港，除了與官員會面，亦會與英國商界、學者、媒體及公民社會代表交流。公布同時表示，卓雅敏除了與中方官員討論雙邊關係及國際事務合作等議題，亦會就香港的權利及自由遭到侵蝕提出關注。公布引述卓雅敏表示，她會向中方明確指出當中國違反國際承諾或侵犯人權，英國有權採取行動。#要聞

英國外交部國務大臣卓雅敏啟程訪華 將到訪香港

【Now新聞台】律師會結束訪京行程，會長陳澤銘指，訪問了港澳辦等多個部委，獲肯定對23條立法的工作。 律師會會長陳澤銘：「相關部委領導充分肯定香港律師會在重大法律議題中秉持中立、專業原則，他們亦提到在基本法23條立法過程中，香港律師會從法律角度分析，用簡單明白的語言，向香港及國際社會在法理上作出解說，律師會明白維護國家安全和保障自由並非零和遊戲。」#要聞

【Now新聞台】律師會結束訪京行程，會長陳澤銘指，訪問了港澳辦等多個部委，獲肯定對23條立法的工作。 律師會會長陳澤銘：「相關部委領導充分肯定香港律師會在重大法律議題中秉持中立、專業原則，他們亦提到在基本法23條立法過程中，香港律師會從法律角度分析，用簡單明白的語言，向香港及國際社會在法理上作出解說，律師會明白維護國家安全和保障自由並非零和遊戲。」#要聞

陳澤銘：中央肯定律師會對23條立法所作的工作

【Now新聞台】財政司司長陳茂波結束杭州及蘇州訪問，他指相信香港與長三角的協同發展將會大有可為。 陳茂波離開蘇州前，到訪一間正申請在香港上市的氫能科技企業，參觀燃料電池系統及廠房，他形容蘇州杭州都是長三角經濟高度發達的城市，數字經濟快速推進，正以創新帶動新質生產力形成，推動高質量發展。香港與兩個城市關係密切，相信完全可以與兩地優勢互補，助力兩地企業拓展國際業務、引進重點企業辦公室，投資推廣署等部門會為企業做好服務及對接。#要聞

【Now新聞台】財政司司長陳茂波結束杭州及蘇州訪問，他指相信香港與長三角的協同發展將會大有可為。 陳茂波離開蘇州前，到訪一間正申請在香港上市的氫能科技企業，參觀燃料電池系統及廠房，他形容蘇州杭州都是長三角經濟高度發達的城市，數字經濟快速推進，正以創新帶動新質生產力形成，推動高質量發展。香港與兩個城市關係密切，相信完全可以與兩地優勢互補，助力兩地企業拓展國際業務、引進重點企業辦公室，投資推廣署等部門會為企業做好服務及對接。#要聞

結束訪蘇杭行程　陳茂波：香港與長三角協同發展大有可為

【Now新聞台】接連有政府部門和公營機構電子系統服務出現問題，創新科技及工業局局長孫東表示，考慮將相對嚴格系統測試要求擴展至法定和公營機構。 創新科技及工業局局長孫東：「資科辦發出重要指示，要求政府各部門在推出電子系統的時候，必須要經過由資科辦確認的第三方獨立的壓力測試，一些獨立的法人機構和公營機構也出現電子系統故障的問題，使得政府不得不思考把這樣相對嚴格政策執行的要求，托管到獨立法人機構和公營機構。」孫東又指，前事不忘後事之師，現時很多好政策都是在慘痛教訓後制定，希望各個政府部門不要因電子系統出現挫折而縮手縮腳，會繼續鼓勵各部門大力推出電子服務。#要聞

【Now新聞台】接連有政府部門和公營機構電子系統服務出現問題，創新科技及工業局局長孫東表示，考慮將相對嚴格系統測試要求擴展至法定和公營機構。 創新科技及工業局局長孫東：「資科辦發出重要指示，要求政府各部門在推出電子系統的時候，必須要經過由資科辦確認的第三方獨立的壓力測試，一些獨立的法人機構和公營機構也出現電子系統故障的問題，使得政府不得不思考把這樣相對嚴格政策執行的要求，托管到獨立法人機構和公營機構。」孫東又指，前事不忘後事之師，現時很多好政策都是在慘痛教訓後制定，希望各個政府部門不要因電子系統出現挫折而縮手縮腳，會繼續鼓勵各部門大力推出電子服務。#要聞

多項電子服務出問題 孫東考慮將相對嚴格測試要求擴至公營機構

【Now新聞台】商務及經濟發展局局長丘應樺期望特區今年內可以加入區域全面經濟伙伴協定RCEP，目前國家正努力游說其他成員國。 商務及經濟發展局局長丘應樺：「東盟是非常支持我們，其實我們跟其他五個國家，包括祖國、澳洲、新西蘭、日本、韓國都在不同的場合都有雙邊會面，爭取她們支持。現在階段祖國在這方面都希望敦促所有成員國盡快在這方面完成程序，讓香港特區政府可以加入，我們期望今年內積極推行，有希望在今年內完成相關申請。」#要聞

【Now新聞台】商務及經濟發展局局長丘應樺期望特區今年內可以加入區域全面經濟伙伴協定RCEP，目前國家正努力游說其他成員國。 商務及經濟發展局局長丘應樺：「東盟是非常支持我們，其實我們跟其他五個國家，包括祖國、澳洲、新西蘭、日本、韓國都在不同的場合都有雙邊會面，爭取她們支持。現在階段祖國在這方面都希望敦促所有成員國盡快在這方面完成程序，讓香港特區政府可以加入，我們期望今年內積極推行，有希望在今年內完成相關申請。」#要聞

丘應樺：冀香港今年內加入RCEP

【Now新聞台】4月19日now早晨新聞重點 【限制升幅】美股三大指數個別發展，聯儲局官員再為減息預期降溫，限制了道指升幅，另外標普五百指數，就見半年來最長跌浪。【加強防罪】警方率先在旺角安裝15組閉路電視，加強防罪。【制裁伊朗】美國聯同英國對伊朗實施新制裁，又在聯合國安理會表決中，否決給巴勒斯坦成為聯合國正式成員國的草案。#要聞

【Now新聞台】4月19日now早晨新聞重點 【限制升幅】美股三大指數個別發展，聯儲局官員再為減息預期降溫，限制了道指升幅，另外標普五百指數，就見半年來最長跌浪。【加強防罪】警方率先在旺角安裝15組閉路電視，加強防罪。【制裁伊朗】美國聯同英國對伊朗實施新制裁，又在聯合國安理會表決中，否決給巴勒斯坦成為聯合國正式成員國的草案。#要聞

【晨早新聞重點】(4月19日)

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，以加強防罪滅罪。有市民認為對日常生活影響不大。其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視的相關資料。有市民認為安裝閉路電視對日常生活影響不大，但就覺得告示不清晰 。李先生：「它很小，以及它都比較高，你正常很少會抬高頭看。」呂先生：「不是那麼清晰，真的你不說都不知道，其實也沒有甚麼分別，因為其他店舖都有閉路電視，經過都會影到自己，我覺得多了閉路電視也不太大影響。」油尖旺區議員葉傲冬認為，安裝閉路電視有助警方破案。油尖旺區區議員葉傲冬：「我們看到過去很多案件的偵破其實都是有賴商店、其他私人的閉路電視系統片段協助警方破案，整個既是防範，如果不幸有罪案發生，也有一個追蹤的作用。」警方表示，計劃在全港18區罪案數字較高的615個位置安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。 #要聞

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，以加強防罪滅罪。有市民認為對日常生活影響不大。其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視的相關資料。有市民認為安裝閉路電視對日常生活影響不大，但就覺得告示不清晰 。李先生：「它很小，以及它都比較高，你正常很少會抬高頭看。」呂先生：「不是那麼清晰，真的你不說都不知道，其實也沒有甚麼分別，因為其他店舖都有閉路電視，經過都會影到自己，我覺得多了閉路電視也不太大影響。」油尖旺區議員葉傲冬認為，安裝閉路電視有助警方破案。油尖旺區區議員葉傲冬：「我們看到過去很多案件的偵破其實都是有賴商店、其他私人的閉路電視系統片段協助警方破案，整個既是防範，如果不幸有罪案發生，也有一個追蹤的作用。」警方表示，計劃在全港18區罪案數字較高的615個位置安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。&nbsp;#要聞

警方旺角安裝15組閉路電視 設標示提醒市民

【Now新聞台】天文台發出黃色暴雨警告信號，是今年以來首次。 中午十二時許，在屯門公路往屯門方向下起大雨，在汀九橋不少司機都因為大雨減慢車速。天文台在下午一時發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨。#要聞

【Now新聞台】天文台發出黃色暴雨警告信號，是今年以來首次。 中午十二時許，在屯門公路往屯門方向下起大雨，在汀九橋不少司機都因為大雨減慢車速。天文台在下午一時發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨。#要聞

天文台發出今年首個黃色暴雨警告信號

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，加強防罪滅罪。 其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視計畫的資料。警方表示，計畫在全港安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。#要聞

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，加強防罪滅罪。 其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視計畫的資料。警方表示，計畫在全港安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。#要聞

Jack

港區國安法：七一傷警案　5男2女涉協助罪犯被捕

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ？麥玲玲自嘲Handicapped

【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

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官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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