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【Now新聞台】4月19日now早晨新聞重點 【限制升幅】美股三大指數個別發展，聯儲局官員再為減息預期降溫，限制了道指升幅，另外標普五百指數，就見半年來最長跌浪。【加強防罪】警方率先在旺角安裝15組閉路電視，加強防罪。【制裁伊朗】美國聯同英國對伊朗實施新制裁，又在聯合國安理會表決中，否決給巴勒斯坦成為聯合國正式成員國的草案。#要聞

【Now新聞台】4月19日now早晨新聞重點 【限制升幅】美股三大指數個別發展，聯儲局官員再為減息預期降溫，限制了道指升幅，另外標普五百指數，就見半年來最長跌浪。【加強防罪】警方率先在旺角安裝15組閉路電視，加強防罪。【制裁伊朗】美國聯同英國對伊朗實施新制裁，又在聯合國安理會表決中，否決給巴勒斯坦成為聯合國正式成員國的草案。#要聞

【晨早新聞重點】(4月19日)

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，以加強防罪滅罪。有市民認為對日常生活影響不大。其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視的相關資料。有市民認為安裝閉路電視對日常生活影響不大，但就覺得告示不清晰 。李先生：「它很小，以及它都比較高，你正常很少會抬高頭看。」呂先生：「不是那麼清晰，真的你不說都不知道，其實也沒有甚麼分別，因為其他店舖都有閉路電視，經過都會影到自己，我覺得多了閉路電視也不太大影響。」油尖旺區議員葉傲冬認為，安裝閉路電視有助警方破案。油尖旺區區議員葉傲冬：「我們看到過去很多案件的偵破其實都是有賴商店、其他私人的閉路電視系統片段協助警方破案，整個既是防範，如果不幸有罪案發生，也有一個追蹤的作用。」警方表示，計劃在全港18區罪案數字較高的615個位置安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。 #要聞

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，以加強防罪滅罪。有市民認為對日常生活影響不大。其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視的相關資料。有市民認為安裝閉路電視對日常生活影響不大，但就覺得告示不清晰 。李先生：「它很小，以及它都比較高，你正常很少會抬高頭看。」呂先生：「不是那麼清晰，真的你不說都不知道，其實也沒有甚麼分別，因為其他店舖都有閉路電視，經過都會影到自己，我覺得多了閉路電視也不太大影響。」油尖旺區議員葉傲冬認為，安裝閉路電視有助警方破案。油尖旺區區議員葉傲冬：「我們看到過去很多案件的偵破其實都是有賴商店、其他私人的閉路電視系統片段協助警方破案，整個既是防範，如果不幸有罪案發生，也有一個追蹤的作用。」警方表示，計劃在全港18區罪案數字較高的615個位置安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。&nbsp;#要聞

警方旺角安裝15組閉路電視 設標示提醒市民

【Now新聞台】天文台發出黃色暴雨警告信號，是今年以來首次。 中午十二時許，在屯門公路往屯門方向下起大雨，在汀九橋不少司機都因為大雨減慢車速。天文台在下午一時發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨。#要聞

【Now新聞台】天文台發出黃色暴雨警告信號，是今年以來首次。 中午十二時許，在屯門公路往屯門方向下起大雨，在汀九橋不少司機都因為大雨減慢車速。天文台在下午一時發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨。#要聞

天文台發出今年首個黃色暴雨警告信號

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，加強防罪滅罪。 其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視計畫的資料。警方表示，計畫在全港安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。#要聞

【Now新聞台】警方在全港安裝閉路電視，率先在旺角安裝15組鏡頭，加強防罪滅罪。 其中一組鏡頭安裝在旺角西洋菜南街及豉油街交界行人路位置，在閉路電視的下方有一張藍色的標示，提醒市民閉路電視正在運作中，上面亦有二維碼供市民掃描，可以瀏覽閉路電視計畫的資料。警方表示，計畫在全港安裝2000部閉路電視，並強調鏡頭只會拍到公眾地方範圍，現階段並無追蹤功能。#要聞

【Now新聞台】食環署在2023至24年度用10.5億管理旗下100個街市，有議員關注街市管理費用和收入不成正比。 立法會議員(選舉委員會)江玉歡：「即是平均一年每個街市用1千萬管理，即是每個月80多萬，我們要想想，如果我們街市的檔租所有收入是20萬，但我用80萬管理，我作為香港人，我覺得不可以，不是物超所值，覺得浪費金錢，以及有時是否因為管理不善呢。」#要聞

【Now新聞台】食環署在2023至24年度用10.5億管理旗下100個街市，有議員關注街市管理費用和收入不成正比。 立法會議員(選舉委員會)江玉歡：「即是平均一年每個街市用1千萬管理，即是每個月80多萬，我們要想想，如果我們街市的檔租所有收入是20萬，但我用80萬管理，我作為香港人，我覺得不可以，不是物超所值，覺得浪費金錢，以及有時是否因為管理不善呢。」#要聞

江玉歡：關注食環署街市管理費用和收入不成正比

【Now新聞台】海關分別在青衣及荃灣破獲兩個私煙倉庫，檢獲16萬支私煙，拘捕兩名男子。 兩名涉案男子分別48歲及52歲，被蒙頭押走扣留協助調查。海關展示兩宗檢獲的私煙，市值約72萬元，應課稅值約53萬元。海關表示，星期三分別在青衣青高路一個臨時貨倉及荃灣橫龍街一座工業大廈，先後拘捕該兩名男子，分別檢獲約6萬支及約10萬支私煙。由於規模較細，海關相信是分銷至區內的買家。#要聞

【Now新聞台】海關分別在青衣及荃灣破獲兩個私煙倉庫，檢獲16萬支私煙，拘捕兩名男子。 兩名涉案男子分別48歲及52歲，被蒙頭押走扣留協助調查。海關展示兩宗檢獲的私煙，市值約72萬元，應課稅值約53萬元。海關表示，星期三分別在青衣青高路一個臨時貨倉及荃灣橫龍街一座工業大廈，先後拘捕該兩名男子，分別檢獲約6萬支及約10萬支私煙。由於規模較細，海關相信是分銷至區內的買家。#要聞

海關破兩個私煙倉庫拘兩人

【Now新聞台】多個環保團體指，新田科技城環評至少35處涉違反法定要求。 環諮會下周討論新田科技城環評報告，10個環保團體發聯署信，促委員會建議環保署否決報告。團體指，環評報告多處違反環評法定要求，在無主動重新申請環評研究概要下，突然增加填平90公頃魚塘，同時亦指環評報告有至少27項嚴重技術評估以及數據錯誤，包括低估對國家二級重點保護野生動物歐亞水獺的影響。環團認為，土木工程拓展署在公眾諮詢完結後，才交代部分資料，質疑有意向公眾隱瞞關鍵數據。#要聞

【Now新聞台】多個環保團體指，新田科技城環評至少35處涉違反法定要求。 環諮會下周討論新田科技城環評報告，10個環保團體發聯署信，促委員會建議環保署否決報告。團體指，環評報告多處違反環評法定要求，在無主動重新申請環評研究概要下，突然增加填平90公頃魚塘，同時亦指環評報告有至少27項嚴重技術評估以及數據錯誤，包括低估對國家二級重點保護野生動物歐亞水獺的影響。環團認為，土木工程拓展署在公眾諮詢完結後，才交代部分資料，質疑有意向公眾隱瞞關鍵數據。#要聞

環保團體指新田科技城環評至少35處涉違法定要求

【Now新聞台】黎智英國安案續審，證人陳梓華繼續作供。 陳梓華供稱李宇軒在19年11月致電他，指不夠錢邀請海外議員監察同月的區選活動，希望他找人取25萬元，他其後致電黎智英私人助理Mark Simon，對方指對活動很有興趣，會大力支持，直接向李宇軒匯款50萬元。陳梓華又指，區選後曾於沙田一間酒店會見Mark Simon，對方指監選活動做得很好，是他和黎智英想要的東西，其後黎智英將手上其中一間空置的離岸公司轉讓給他作為報酬，2020年1月到壹傳媒大樓簽署轉讓文件，黎智英有在文件上簽名。#要聞

【Now新聞台】黎智英國安案續審，證人陳梓華繼續作供。 陳梓華供稱李宇軒在19年11月致電他，指不夠錢邀請海外議員監察同月的區選活動，希望他找人取25萬元，他其後致電黎智英私人助理Mark Simon，對方指對活動很有興趣，會大力支持，直接向李宇軒匯款50萬元。陳梓華又指，區選後曾於沙田一間酒店會見Mark Simon，對方指監選活動做得很好，是他和黎智英想要的東西，其後黎智英將手上其中一間空置的離岸公司轉讓給他作為報酬，2020年1月到壹傳媒大樓簽署轉讓文件，黎智英有在文件上簽名。#要聞

陳梓華：黎智英曾轉讓離岸公司作為區選活動報酬

【Now新聞台】環保署計劃於8月前在公共屋邨安裝超過700個智能廚餘回收桶，有立法會議員關注私人屋苑廚餘回收桶數量不足，認為政府不應該只集中幫助公共屋邨進行回收。立法會議員陳凱欣：「因為涉及很多不同的業主，管理和擺放位置等，以及要屋苑額外去安裝廚餘回收桶，這個費用是否會轉嫁給不同的業主和租客，我想這些會是影響的因素，但其中一樣是我會覺得現在政府很專注在公共屋邨，出現一個情況，私人樓宇的朋友都可以走到公共屋邨使用回收桶，為甚麼爆滿得那麼嚴重？自己私人屋苑沒有，就走過去公共屋邨扔垃圾。」 #要聞

【Now新聞台】環保署計劃於8月前在公共屋邨安裝超過700個智能廚餘回收桶，有立法會議員關注私人屋苑廚餘回收桶數量不足，認為政府不應該只集中幫助公共屋邨進行回收。立法會議員陳凱欣：「因為涉及很多不同的業主，管理和擺放位置等，以及要屋苑額外去安裝廚餘回收桶，這個費用是否會轉嫁給不同的業主和租客，我想這些會是影響的因素，但其中一樣是我會覺得現在政府很專注在公共屋邨，出現一個情況，私人樓宇的朋友都可以走到公共屋邨使用回收桶，為甚麼爆滿得那麼嚴重？自己私人屋苑沒有，就走過去公共屋邨扔垃圾。」&nbsp;#要聞

陳凱欣：私人屋苑廚餘回收桶數量不足 促政府提供協助

【Now新聞台】4月17日now早晨新聞重點 【勿怨天尤人】李家超回應夏寶龍講話，強調港人面對轉變時，不應怨天尤人，應該要積極作為。【中美防長對話】國防部長董軍與美國防長奧斯汀視像通話，是中美防長近一年半以來首次正式對話。【或推遲減息】聯儲局主席鮑威爾暗示，將推遲減息步伐。#要聞

【Now新聞台】4月17日now早晨新聞重點 【勿怨天尤人】李家超回應夏寶龍講話，強調港人面對轉變時，不應怨天尤人，應該要積極作為。【中美防長對話】國防部長董軍與美國防長奧斯汀視像通話，是中美防長近一年半以來首次正式對話。【或推遲減息】聯儲局主席鮑威爾暗示，將推遲減息步伐。#要聞

【晨早新聞重點】(4月17日)

Jack

天氣預報：日間偶有陽光乾燥　最高氣溫22°C

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ？麥玲玲自嘲Handicapped

【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

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官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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