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【Now新聞台】立法會早上舉行前廳交流會。 財政司副司長黃偉綸和立法會主席梁君彥等人早上到立法會，勞福局局長孫玉菡、房屋局局長何永賢和多名立法會議員出席。今次是第十二次舉行前廳交流會，將討論搶人才和企業輸入勞工、扶貧策略、解決劏房問題、打擊濫用公屋和長遠房屋政策等問題，大約舉行一個半小時。#要聞

【Now新聞台】立法會早上舉行前廳交流會。 財政司副司長黃偉綸和立法會主席梁君彥等人早上到立法會，勞福局局長孫玉菡、房屋局局長何永賢和多名立法會議員出席。今次是第十二次舉行前廳交流會，將討論搶人才和企業輸入勞工、扶貧策略、解決劏房問題、打擊濫用公屋和長遠房屋政策等問題，大約舉行一個半小時。#要聞

立法會舉行前廳交流會 黃偉綸等官員出席

【Now新聞台】行政長官李家超指，重視近日學童自殺個案。政務司副司長卓永興會統籌教育局、勞福局及醫衞局處理相關問題，包括審視各方提供的資料，呼籲社會各界共同努力。李家超：「但沒有單一的靈丹妙藥，需要多方不同人共同努力，由政府帶領的共同努力，社會上所有人要積極參與，他們是未來的希望。政府多方面幫助學童，首先就在學校的學童要提早識別他們提供正確輔導及協助，有需要的個案轉介予專家。」<a href="https://news.now.com/home/local/player?newsId=540893">【足本全片】李家超行會前見記者</a>#要聞

【Now新聞台】行政長官李家超指，重視近日學童自殺個案。政務司副司長卓永興會統籌教育局、勞福局及醫衞局處理相關問題，包括審視各方提供的資料，呼籲社會各界共同努力。李家超：「但沒有單一的靈丹妙藥，需要多方不同人共同努力，由政府帶領的共同努力，社會上所有人要積極參與，他們是未來的希望。政府多方面幫助學童，首先就在學校的學童要提早識別他們提供正確輔導及協助，有需要的個案轉介予專家。」【足本全片】李家超行會前見記者#要聞

李家超：無靈丹妙藥解決學童自殺問題 需各界共同努力

【Now新聞台】荃灣過渡屋仁濟軒舉行入伙儀式，現時入住率達九成半，約200戶居民陸續入伙。房屋局局長何永賢稱，入伙數字有望繼續上升。 房屋局局長何永賢：「最開心聽到入伙數字，好快去到百分之95，這是很高的成績，多謝大家。我看走勢不止百分之95，會面向百分之110、120，因為開始有輪轉，過渡性房屋居民最終會上傳統公屋，隨著房屋供應加大，傳統公屋一直落成，好多居民好快會上公屋，單位讓給有需要的人。」仁濟軒位於荃灣海興路，佔地約6000平方米，由政府撥款逾億元興建，提供212個單位，設1人至5人單位，首輪租住期兩年。#要聞

【Now新聞台】荃灣過渡屋仁濟軒舉行入伙儀式，現時入住率達九成半，約200戶居民陸續入伙。房屋局局長何永賢稱，入伙數字有望繼續上升。 房屋局局長何永賢：「最開心聽到入伙數字，好快去到百分之95，這是很高的成績，多謝大家。我看走勢不止百分之95，會面向百分之110、120，因為開始有輪轉，過渡性房屋居民最終會上傳統公屋，隨著房屋供應加大，傳統公屋一直落成，好多居民好快會上公屋，單位讓給有需要的人。」仁濟軒位於荃灣海興路，佔地約6000平方米，由政府撥款逾億元興建，提供212個單位，設1人至5人單位，首輪租住期兩年。#要聞

荃灣過渡屋仁濟軒入住率九成半

【Now新聞台】本港近日出現假冒八達通騙案，警方上周接獲至少71人報案，損失超過21萬元。有網絡保安專家指，騙徒用新科技詐騙，呼籲市民提高警惕。香港電腦保安事故協調中心發言人陳仲文：「除了傳統電子郵件、電話外，也可能要留意新興科技，還有二維碼。大家在疫情習慣了掃二維碼，現在可能去餐廳、酒樓都要用二維碼下單，這些位置都可能被植入惡意網站網址。大家留意網站網址拼法與公司名稱是否相符合，網頁內會否有蛛絲馬跡，例如點擊其他位置會否跳去其他版面，以往不常見。」  #要聞

【Now新聞台】本港近日出現假冒八達通騙案，警方上周接獲至少71人報案，損失超過21萬元。有網絡保安專家指，騙徒用新科技詐騙，呼籲市民提高警惕。香港電腦保安事故協調中心發言人陳仲文：「除了傳統電子郵件、電話外，也可能要留意新興科技，還有二維碼。大家在疫情習慣了掃二維碼，現在可能去餐廳、酒樓都要用二維碼下單，這些位置都可能被植入惡意網站網址。大家留意網站網址拼法與公司名稱是否相符合，網頁內會否有蛛絲馬跡，例如點擊其他位置會否跳去其他版面，以往不常見。」&nbsp;&nbsp;#要聞

警方接逾70宗假冒八達通騙案 網絡專家籲留意新科技詐騙

【Now新聞台】一輛私家車在九龍城逃避警方追截，先後與警車及另一輛私家車相撞，司機及乘客棄車逃去。 從觀眾提供片段見到，涉事私家車撞開警車及另一輛私家車後逃去。凌晨近3時，警員在九龍城石鼓壟道截查一輛可疑私家車，司機未有理會加速逃去。警方事後在金城道尋回涉案私家車，暫時未有人被捕，正聯絡登記車主協助調查。#要聞

【Now新聞台】一輛私家車在九龍城逃避警方追截，先後與警車及另一輛私家車相撞，司機及乘客棄車逃去。 從觀眾提供片段見到，涉事私家車撞開警車及另一輛私家車後逃去。凌晨近3時，警員在九龍城石鼓壟道截查一輛可疑私家車，司機未有理會加速逃去。警方事後在金城道尋回涉案私家車，暫時未有人被捕，正聯絡登記車主協助調查。#要聞

九龍城私家車避警追截 司機棄車逃逸

【Now新聞台】11月28日now早晨新聞重點 【延長兩天】以色列與哈馬斯同意延長停火多兩日，期間哈馬斯將再放多20名以色列人質。【電費調整】中電及港燈將到立法會交代來年電費調整，專家預計明年電費平穩，甚至有下調空間。【裁三百人】無綫電視申請合併其中兩條免費頻道，連同合併電子商貿平台，一共削減約300名員工。#要聞

【Now新聞台】11月28日now早晨新聞重點 【延長兩天】以色列與哈馬斯同意延長停火多兩日，期間哈馬斯將再放多20名以色列人質。【電費調整】中電及港燈將到立法會交代來年電費調整，專家預計明年電費平穩，甚至有下調空間。【裁三百人】無綫電視申請合併其中兩條免費頻道，連同合併電子商貿平台，一共削減約300名員工。#要聞

【晨早新聞重點】(11月28日)

【Now新聞台】港燈及中電分別撥款逾5500萬元及2億元，推出措施支援基層家庭。 港燈指，會向約1萬個弱勢家庭派發200元現金券，又會向1200個劏房戶，提供1000元電費津貼及資助他們的單位安裝獨立電表，過渡性房屋項目及社區設施可獲最多100萬元資助安裝節能設備。中電亦宣布推出逾2億元社區支援計劃，包括撥款5千萬向5萬個長者家庭及低收入家庭等，提供600元電費資助及向劏房戶提供1千元資助，明年亦會向約58萬個低用電量住宅家庭等派發100元中電消費券。#要聞

【Now新聞台】港燈及中電分別撥款逾5500萬元及2億元，推出措施支援基層家庭。 港燈指，會向約1萬個弱勢家庭派發200元現金券，又會向1200個劏房戶，提供1000元電費津貼及資助他們的單位安裝獨立電表，過渡性房屋項目及社區設施可獲最多100萬元資助安裝節能設備。中電亦宣布推出逾2億元社區支援計劃，包括撥款5千萬向5萬個長者家庭及低收入家庭等，提供600元電費資助及向劏房戶提供1千元資助，明年亦會向約58萬個低用電量住宅家庭等派發100元中電消費券。#要聞

港燈及中電分別撥逾5500萬元及2億元 支援基層家庭

【Now新聞台】中聯辦主任鄭雁雄表示，香港在中國式現代化道路上不可替代，要發揮更好國際化優勢。而行政長官李家超就指，在堅實法治保護下提供安全穩定的營商環境。 中聯辦主任鄭雁雄在一個財經論壇致辭時指，香港是世界進入中國的門戶，在中國式現代化道路上，發揮不可替代的重要作用，認為香港需堅持國際化特色，發揮更好國際化優勢及善用國際化平台。中聯辦主任鄭雁雄：「為世界各國搭乘中國式現代化巨輪架好了舷梯、跳板，所有關注中國式現代化的財富看家都必然不可忽視香港。在推進中國式現代化的新征程上，中央政府賦予香港比以往更為重要的角色和使命，駐港聯絡辦理所當然必須當好支持香港、支持特首，和特區政府依法施政的超級聯絡員。」行政長官李家超就表示，香港是全球唯一匯聚中國及國際優勢的城市，對海內外企業具吸引力。行政長官李家超：「我們首屈一指的融資平台吸引著香港海內外資金自由流通，令香港成為企業成立財資中心的理想地點。香港社會在法治的堅實保護之下，為投資者、企業家提供安全穩定營商環境，可以在這個自由開放的社會大展鴻圖。一國兩制下的香港，擁有無限發展機遇，我們歡迎全球的企業家來香港投資、發掘商機。」李家超又指，亞洲首個沙特阿拉伯交易所買賣基金，本星期會在港交所掛牌，證明香港是全球資金融通的重要增值平台。#要聞

【Now新聞台】中聯辦主任鄭雁雄表示，香港在中國式現代化道路上不可替代，要發揮更好國際化優勢。而行政長官李家超就指，在堅實法治保護下提供安全穩定的營商環境。 中聯辦主任鄭雁雄在一個財經論壇致辭時指，香港是世界進入中國的門戶，在中國式現代化道路上，發揮不可替代的重要作用，認為香港需堅持國際化特色，發揮更好國際化優勢及善用國際化平台。中聯辦主任鄭雁雄：「為世界各國搭乘中國式現代化巨輪架好了舷梯、跳板，所有關注中國式現代化的財富看家都必然不可忽視香港。在推進中國式現代化的新征程上，中央政府賦予香港比以往更為重要的角色和使命，駐港聯絡辦理所當然必須當好支持香港、支持特首，和特區政府依法施政的超級聯絡員。」行政長官李家超就表示，香港是全球唯一匯聚中國及國際優勢的城市，對海內外企業具吸引力。行政長官李家超：「我們首屈一指的融資平台吸引著香港海內外資金自由流通，令香港成為企業成立財資中心的理想地點。香港社會在法治的堅實保護之下，為投資者、企業家提供安全穩定營商環境，可以在這個自由開放的社會大展鴻圖。一國兩制下的香港，擁有無限發展機遇，我們歡迎全球的企業家來香港投資、發掘商機。」李家超又指，亞洲首個沙特阿拉伯交易所買賣基金，本星期會在港交所掛牌，證明香港是全球資金融通的重要增值平台。#要聞

鄭雁雄：香港要發揮更好國際化優勢及善用平台

【Now新聞台】消防處向物業管理業界推廣自動心臟除顫器（AED）。 逾百名物管公司管理層在「任何人」的帶領下，以塑膠模型練習心肺復甦法。是次的「物管同救心」行動，有消防代表介紹急救知識，物管人員亦學習使用AED機，拯救心臟驟停患者，完成可獲得「救心同仁」證書。消防處處長楊恩健指，「救心同仁」推行6個月，至今已有5萬人註冊，但公眾使用AED機救人數字仍未如理想，期望可以透過活動作進一步推廣。#要聞

【Now新聞台】消防處向物業管理業界推廣自動心臟除顫器（AED）。 逾百名物管公司管理層在「任何人」的帶領下，以塑膠模型練習心肺復甦法。是次的「物管同救心」行動，有消防代表介紹急救知識，物管人員亦學習使用AED機，拯救心臟驟停患者，完成可獲得「救心同仁」證書。消防處處長楊恩健指，「救心同仁」推行6個月，至今已有5萬人註冊，但公眾使用AED機救人數字仍未如理想，期望可以透過活動作進一步推廣。#要聞

消防處向物管業界推廣AED機　「任何人」帶領做心肺復甦

【Now新聞台】行政長官李家超在香港財政論壇致辭時指，香港的獨特優勢對海内外企業具吸引力。行政長官李家超：「香港是亞洲最大的國際資產管理中心，亦是亞洲最大的跨境私人財富管理中心、對沖基金中心和第二大私募基金中心等，我們首屈一指的融資平台吸引著香港海内外資金自由流通，令香港成為企業成立財資中心的理想地點。」 #要聞

【Now新聞台】行政長官李家超在香港財政論壇致辭時指，香港的獨特優勢對海内外企業具吸引力。行政長官李家超：「香港是亞洲最大的國際資產管理中心，亦是亞洲最大的跨境私人財富管理中心、對沖基金中心和第二大私募基金中心等，我們首屈一指的融資平台吸引著香港海内外資金自由流通，令香港成為企業成立財資中心的理想地點。」&nbsp;#要聞

香港財政論壇會展舉行 李家超：香港獨特優勢吸引海内外企業

田北辰倡高鐵設企位　當局稱港鐵與內地正商討短途地鐵化

Yahoo自家製

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。 賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。 想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#">https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#</a>

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#

【Yahoo投資達人大賽】誓師大會

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠
#MC張天賦 #賦二代

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠 #MC張天賦 #賦二代

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。

107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。

一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。

特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。

因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。

因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。

政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。

今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。  107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。  一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。  特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。  因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。  因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。  政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。  今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

胡‧說樓市｜私樓供應 = 6.7年吸納量，減辣能否挽救賣地頹勢?

姜濤感謝尹光讚賞及支持 回應有鏡粉指逾期換唔到飛：下次唔好咁大頭蝦

姜濤感謝尹光讚賞及支持 回應有鏡粉指逾期換唔到飛：下次唔好咁大頭蝦

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