Name: 【港股收市】舊經濟股造好 恒指升132點 連升六日
Uploaded: 2020-10-23T09:02:00Z
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Description: 0【港股收市】舊經濟股造好 恒指升132點 連升六日

財經地產

財政司司長陳茂波表示，只有全球產業鏈和供應鏈的合作保持穩定、持續深化，才能讓世界各國普遍受惠，相信香港有能力貢獻國家以至全球產業鏈和供應鏈的升級轉型，助力增強其韌性和穩定性。陳茂波在APEC中國工商理事會香港論壇開幕致辭時指，面對複雜多變的環境，產業鏈、供應鏈多元布局，國際合作區域化的態勢將更趨明顯。同時綠色轉型和數字化亦加速演進，迸發出新產業、新業態和新商業模式。他提到，過去3年，在香港發行的綠色債券佔整個亞洲市場的3分之1；香港共有220個ESG基金，合共管理資規模產約1700億美元。香港的綠色標準和認證與國際高度接軌，相信香港能助力內地及區內產業進行低碳轉型。他又指，香港大力發展數字經濟、積極招商引才、加快發展人工智能大數據、生物科技、新能源和新材料，以及金融科技等優勢領域；亦正積極推動香港、深圳和其他粵港澳大灣區城市在創科上進一步聯動發展，包括全速推進河套港深創科園建設，支持國家以至區域的產業和供應鏈朝數字化、高端化、智能化等方向發展。陳茂波指，財政預算案提出，將香港建構為內地企業的跨國供應鏈管理和貿易融資中心，歡迎內地企業來香港設立國際業務總部，管理離岸貿易和財資活動。另外，香港亦會繼續尋求與更多經濟體簽訂自由貿易協定和投資保障協議，並積極爭取盡早加入《區域全面經濟夥伴協定》。 
 
來源：香港電台網站

財政司司長陳茂波表示，只有全球產業鏈和供應鏈的合作保持穩定、持續深化，才能讓世界各國普遍受惠，相信香港有能力貢獻國家以至全球產業鏈和供應鏈的升級轉型，助力增強其韌性和穩定性。陳茂波在APEC中國工商理事會香港論壇開幕致辭時指，面對複雜多變的環境，產業鏈、供應鏈多元布局，國際合作區域化的態勢將更趨明顯。同時綠色轉型和數字化亦加速演進，迸發出新產業、新業態和新商業模式。他提到，過去3年，在香港發行的綠色債券佔整個亞洲市場的3分之1；香港共有220個ESG基金，合共管理資規模產約1700億美元。香港的綠色標準和認證與國際高度接軌，相信香港能助力內地及區內產業進行低碳轉型。他又指，香港大力發展數字經濟、積極招商引才、加快發展人工智能大數據、生物科技、新能源和新材料，以及金融科技等優勢領域；亦正積極推動香港、深圳和其他粵港澳大灣區城市在創科上進一步聯動發展，包括全速推進河套港深創科園建設，支持國家以至區域的產業和供應鏈朝數字化、高端化、智能化等方向發展。陳茂波指，財政預算案提出，將香港建構為內地企業的跨國供應鏈管理和貿易融資中心，歡迎內地企業來香港設立國際業務總部，管理離岸貿易和財資活動。另外，香港亦會繼續尋求與更多經濟體簽訂自由貿易協定和投資保障協議，並積極爭取盡早加入《區域全面經濟夥伴協定》。  來源：香港電台網站

陳茂波：香港有能力貢獻國家及全球產業鏈和供應鏈升級轉型

WeChat Pay HK（微信支付港幣錢包）及微信支付（人民幣錢包）陸續成功接入香港電車、天星小輪、城巴及新大嶼山巴士，打通香港交通脈絡，推動智慧出行。 
這是微信支付在接入港鐵、九龍巴士及龍運巴士後，進一步擴大在港交通支付覆蓋範圍。騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，WeChat Pay HK 現已覆蓋香港、九龍、新界、離島的大部分公共交通工具系統，連同穿梭全港的港鐵，成為香港人日常出行快捷、可靠的電子付款方法之一。 
據了解，用戶在搭乘巴士、港鐵及香港電車時，只需打開WeChat Pay HK和微信支付搜尋微信小程式“搭車碼”，將乘車二維碼對準收費器上方鏡頭掃描即可。搭乘天星小輪時，乘客需先在買票機選擇票價，透過“收付款”二維碼付費過閘。

WeChat Pay HK（微信支付港幣錢包）及微信支付（人民幣錢包）陸續成功接入香港電車、天星小輪、城巴及新大嶼山巴士，打通香港交通脈絡，推動智慧出行。 這是微信支付在接入港鐵、九龍巴士及龍運巴士後，進一步擴大在港交通支付覆蓋範圍。騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，WeChat Pay HK 現已覆蓋香港、九龍、新界、離島的大部分公共交通工具系統，連同穿梭全港的港鐵，成為香港人日常出行快捷、可靠的電子付款方法之一。 據了解，用戶在搭乘巴士、港鐵及香港電車時，只需打開WeChat Pay HK和微信支付搜尋微信小程式“搭車碼”，將乘車二維碼對準收費器上方鏡頭掃描即可。搭乘天星小輪時，乘客需先在買票機選擇票價，透過“收付款”二維碼付費過閘。

微信支付擴大在港交通支付範圍

比高集團控股有限公司宣佈，於二零二四年四月二十二日交易時段後，本公司已與北京愛奇藝科技有限公司及宙靈文化傳媒（上海）有限公司訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄，內容有關就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集達成潛在合作。建議合作預計為期五年（「建議合作期」），初步設想為就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集開展潛在合作。 
 
比高集團將主要負責提供相關知識產權及邀請周星馳先生參演、導演或擔任建議產品的執行製作人。北京愛奇藝將主要負責相關產品的發行以及為建議合作融資。宙靈文化傳媒將負責製作、籌資及統籌事宜。 
 
合作期內製作之總投資預算預計不少於人民幣15億元（約16.5億港元）。於合作期間，本公司有權分佔一定比例產品利潤，該比例將於各項目的正式協議中訂明。各項目的合作條款將於擬就各項目簽署之正式協議中訂明。

比高集團控股有限公司宣佈，於二零二四年四月二十二日交易時段後，本公司已與北京愛奇藝科技有限公司及宙靈文化傳媒（上海）有限公司訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄，內容有關就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集達成潛在合作。建議合作預計為期五年（「建議合作期」），初步設想為就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集開展潛在合作。  比高集團將主要負責提供相關知識產權及邀請周星馳先生參演、導演或擔任建議產品的執行製作人。北京愛奇藝將主要負責相關產品的發行以及為建議合作融資。宙靈文化傳媒將負責製作、籌資及統籌事宜。  合作期內製作之總投資預算預計不少於人民幣15億元（約16.5億港元）。於合作期間，本公司有權分佔一定比例產品利潤，該比例將於各項目的正式協議中訂明。各項目的合作條款將於擬就各項目簽署之正式協議中訂明。

比高集團與北京愛奇藝及宙靈文化傳媒達成潛在合作

警方表示，涉及通訊軟件網上帳戶騎劫的案件，於去年8月到12月期間有3100多宗，損失金額超過6500萬元。經打擊後情況一度好轉，但近期又有上升趨勢。數字顯示，今年1月至3月，相關案件由大約100宗上升到大約550宗，升幅達4.5倍，涉及的損失總額超過2000萬元。網絡安全及科技罪案調查科總督察說，帳戶被騎劫的用戶，除了因為利用公用電腦登入帳戶忘記登出，以及被惡意軟件入侵等原因外，騙徒亦會假扮官方單位發SMS釣魚短訊，誘使巿民進入假網站，再騙去用戶的帳戶，有騙徒更在騎劫一個帳戶後，再向事主親友埋手，作「多重騎劫」。他表示，警方將會繼續宣傳，並透過應用程式「防騙視伏器」同防騙易熱線18222等，協助巿民，現時轉數快平台，亦會對轉數給可疑帳戶的用戶發警示，提醒巿民可能受騙。有網絡專家建議，巿民可啟用WhatsApp雙重認證，定期檢視帳戶有無連結到不明裝置，以至將常用網頁，加入書簽，確保通訊軟件網頁並非詐騙網站，最穩妥的做法，是通過電話，甚至面對面向親友確認匯款要求。 
 
來源：香港電台網站

警方表示，涉及通訊軟件網上帳戶騎劫的案件，於去年8月到12月期間有3100多宗，損失金額超過6500萬元。經打擊後情況一度好轉，但近期又有上升趨勢。數字顯示，今年1月至3月，相關案件由大約100宗上升到大約550宗，升幅達4.5倍，涉及的損失總額超過2000萬元。網絡安全及科技罪案調查科總督察說，帳戶被騎劫的用戶，除了因為利用公用電腦登入帳戶忘記登出，以及被惡意軟件入侵等原因外，騙徒亦會假扮官方單位發SMS釣魚短訊，誘使巿民進入假網站，再騙去用戶的帳戶，有騙徒更在騎劫一個帳戶後，再向事主親友埋手，作「多重騎劫」。他表示，警方將會繼續宣傳，並透過應用程式「防騙視伏器」同防騙易熱線18222等，協助巿民，現時轉數快平台，亦會對轉數給可疑帳戶的用戶發警示，提醒巿民可能受騙。有網絡專家建議，巿民可啟用WhatsApp雙重認證，定期檢視帳戶有無連結到不明裝置，以至將常用網頁，加入書簽，確保通訊軟件網頁並非詐騙網站，最穩妥的做法，是通過電話，甚至面對面向親友確認匯款要求。  來源：香港電台網站

今年首3月網上帳戶騎劫案約550宗　損失總額逾二千萬元

作為目前內地唯一與港澳同時陸路相連的城市，珠海加強與港澳地區協同發展。從珠海市香洲區獲悉，作為珠海主城區，香洲區今年加強與港澳民生領域的合作，9月起港澳籍人員的港澳籍子女在香洲就讀，享受香洲戶籍生同等待遇。同時，強化與港澳的創新協同，將出台港澳人才專項政策。目前珠海正在打造粵港澳大灣區重要增長極、珠江口西岸核心城市。其中香洲區今年將搶抓港珠澳協同發展重大機遇，積極用好「北上南下」雙向發力等政策紅利，深化同港澳的合作。其中，作為珠海主城區，香洲區擁有全市最好的基礎教育資源。今年9月起港澳籍人員的港澳籍子女在香洲就讀，享受香洲戶籍生同等待遇；依託區級養老機構，建立港澳床位合作機制，探索大灣區跨境養老新路徑。香洲區還將強化與港澳的創新協同，出台港澳人才專項政策，發揮「珠港科技創新中心」、「港澳台僑青年創新創業園」等載體優勢，聯合澳門加快推進「中國-葡語系國家科技合作交流中心」建設，支持香港科技大學、澳門科技大學等高校科研成果在香洲落地孵化。同時，香洲區將進一步釋放港珠澳大橋效能，深度開發港珠澳大橋及周邊旅遊資源。利用大橋直連香港機場優勢，積極拓展跨境電商、物流等業務，加強與暨大「大灣區智慧物流基地」的合作，加快「上沖郵政海關監管區」改造提升，推動「國信半導體元器件亞洲物流中心」落地。 
 
來源：大公文匯網

作為目前內地唯一與港澳同時陸路相連的城市，珠海加強與港澳地區協同發展。從珠海市香洲區獲悉，作為珠海主城區，香洲區今年加強與港澳民生領域的合作，9月起港澳籍人員的港澳籍子女在香洲就讀，享受香洲戶籍生同等待遇。同時，強化與港澳的創新協同，將出台港澳人才專項政策。目前珠海正在打造粵港澳大灣區重要增長極、珠江口西岸核心城市。其中香洲區今年將搶抓港珠澳協同發展重大機遇，積極用好「北上南下」雙向發力等政策紅利，深化同港澳的合作。其中，作為珠海主城區，香洲區擁有全市最好的基礎教育資源。今年9月起港澳籍人員的港澳籍子女在香洲就讀，享受香洲戶籍生同等待遇；依託區級養老機構，建立港澳床位合作機制，探索大灣區跨境養老新路徑。香洲區還將強化與港澳的創新協同，出台港澳人才專項政策，發揮「珠港科技創新中心」、「港澳台僑青年創新創業園」等載體優勢，聯合澳門加快推進「中國-葡語系國家科技合作交流中心」建設，支持香港科技大學、澳門科技大學等高校科研成果在香洲落地孵化。同時，香洲區將進一步釋放港珠澳大橋效能，深度開發港珠澳大橋及周邊旅遊資源。利用大橋直連香港機場優勢，積極拓展跨境電商、物流等業務，加強與暨大「大灣區智慧物流基地」的合作，加快「上沖郵政海關監管區」改造提升，推動「國信半導體元器件亞洲物流中心」落地。  來源：大公文匯網

港澳學生就讀珠海香洲享同等待遇　港澳人才專項政策將岀台

4月22日，騰訊控股正式宣布，《地下城與勇士：起源》手遊將於2024年5月21日正式上線。 
 
儘管這款手遊已經推遲四年才獲得版號上線，但其上線的時間仍然比市場普遍預期的要早。 華爾街分析師多數預期，《地下城與勇士：起源》將提振騰訊遊戲業務成長。 
 
《地下城與勇士：起源》手遊改編自暢銷電腦遊戲《地下城與勇士（DnF）》，該電腦遊戲由韓國Nexon公司開發，是史上最賣座的電子遊戲之一。 
 
匯豐分析師表示，預計該款手遊今年將為騰訊帶來人民幣110億元的收入，因為該遊戲當時在中國的預註冊用戶已經超過5,000萬。 
 
花旗分析師表示，這款遊戲的發佈時間早於預期，而市場將把它視為騰訊第二季及以後遊戲收入成長的積極動力。 花旗對騰訊的評等為買入，目標價為459港幣。

4月22日，騰訊控股正式宣布，《地下城與勇士：起源》手遊將於2024年5月21日正式上線。  儘管這款手遊已經推遲四年才獲得版號上線，但其上線的時間仍然比市場普遍預期的要早。 華爾街分析師多數預期，《地下城與勇士：起源》將提振騰訊遊戲業務成長。  《地下城與勇士：起源》手遊改編自暢銷電腦遊戲《地下城與勇士（DnF）》，該電腦遊戲由韓國Nexon公司開發，是史上最賣座的電子遊戲之一。  匯豐分析師表示，預計該款手遊今年將為騰訊帶來人民幣110億元的收入，因為該遊戲當時在中國的預註冊用戶已經超過5,000萬。  花旗分析師表示，這款遊戲的發佈時間早於預期，而市場將把它視為騰訊第二季及以後遊戲收入成長的積極動力。 花旗對騰訊的評等為買入，目標價為459港幣。

騰訊控股重磅手遊即將上線

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

財政司司長陳茂波表示，金管局正制訂本地綠色分類框架，同時適用於內地及歐盟標準，很快就會推出；至於國際可持續準則理事會（ISSB）的氣候披露準則，香港目標在今年內應用，成為首個採用有關框架的地區。陳茂波出席活動致辭時提到，根據國際機構測算，截至2030年，全球能源轉型資金缺口高達每年3萬億美元，相信ESG投資正成為主流的投資策略。不過，陳茂波說，企業進行氣候轉型，需面對國際政策環境轉變，例如部分國家針對進口商品施加「碳關稅」；而去年能源轉型投資中，僅約一半流向發展中國家。他認為，香港作為國際金融中心，匯聚大量頂級金融機構及深度流動性，加上各類人才及基建等，香港絕對有空間探索將資本引導至重污染的行業，協助企業轉型。他舉例指，本港過去3年每年平均發行的綠色債券規模逾600億美元，目前亦有約220隻ESG基金管理約1700億美元資產。 
 
來源：香港電台網站

財政司司長陳茂波表示，金管局正制訂本地綠色分類框架，同時適用於內地及歐盟標準，很快就會推出；至於國際可持續準則理事會（ISSB）的氣候披露準則，香港目標在今年內應用，成為首個採用有關框架的地區。陳茂波出席活動致辭時提到，根據國際機構測算，截至2030年，全球能源轉型資金缺口高達每年3萬億美元，相信ESG投資正成為主流的投資策略。不過，陳茂波說，企業進行氣候轉型，需面對國際政策環境轉變，例如部分國家針對進口商品施加「碳關稅」；而去年能源轉型投資中，僅約一半流向發展中國家。他認為，香港作為國際金融中心，匯聚大量頂級金融機構及深度流動性，加上各類人才及基建等，香港絕對有空間探索將資本引導至重污染的行業，協助企業轉型。他舉例指，本港過去3年每年平均發行的綠色債券規模逾600億美元，目前亦有約220隻ESG基金管理約1700億美元資產。  來源：香港電台網站

陳茂波：香港目標年內應用ISSB氣候披露準則

港股反彈，恒生指數最多曾升逾410點，高見16637點，其後升幅收窄，收市報16511點，升287點，升幅1.77%，主板成交額約1049億元。科技指數重上3300點水平，收報3336點，升幅1.78%。ATMXJ上升，美團和騰訊升逾5%，是表現最好的兩隻科指成份股。醫藥股強勢，中生製藥升逾8%，結束7個交易日的跌勢，是升幅最大的藍籌股。國藥升近6%。金融股造好，平保和中人壽升近3%至逾4%；滙控、港交所升逾2%。中證監計劃將房地產投資信託基金納入滬深港通，帶動領展升逾2%，冠君產業信託升逾9%。汽車股普遍受壓，理想汽車跌逾8%，失守100元關口，是表現最差的恒指及科指成份股。部分資源股有回吐。 
 
來源：香港電台網站

港股反彈，恒生指數最多曾升逾410點，高見16637點，其後升幅收窄，收市報16511點，升287點，升幅1.77%，主板成交額約1049億元。科技指數重上3300點水平，收報3336點，升幅1.78%。ATMXJ上升，美團和騰訊升逾5%，是表現最好的兩隻科指成份股。醫藥股強勢，中生製藥升逾8%，結束7個交易日的跌勢，是升幅最大的藍籌股。國藥升近6%。金融股造好，平保和中人壽升近3%至逾4%；滙控、港交所升逾2%。中證監計劃將房地產投資信託基金納入滬深港通，帶動領展升逾2%，冠君產業信託升逾9%。汽車股普遍受壓，理想汽車跌逾8%，失守100元關口，是表現最差的恒指及科指成份股。部分資源股有回吐。  來源：香港電台網站

恒指高收287點　美團和騰訊升逾半成

電動汽車市場競爭加劇，車企紛紛開啟降價模式。 
 
據特斯拉中國官網顯示，Model Y售價降至24.99萬元人民幣，Model Y長續航版售價降至29.09萬元人民幣，Model Y高性能版售價降至35.49萬元人民幣。Model S售價降至68.49萬元人民幣，Model S PLAID版售價降至81.49萬元人民幣。Model X售價降至72.49萬元人民幣，Model X PLAID版售價降至82.49萬元人民幣。對此，特斯拉CEO馬斯克表示，特斯拉的價格必須不斷調整，以確保產量匹配市場需求。 
 
然而，市場投資者對特斯拉似乎更加悲觀，今年以來，特斯拉股價年內累計跌幅已超40%。除了降價，特斯拉還計畫通過裁員來緩解壓力，有消息稱馬斯克發佈全員信，宣佈特斯拉將在全球裁員10%。

電動汽車市場競爭加劇，車企紛紛開啟降價模式。  據特斯拉中國官網顯示，Model Y售價降至24.99萬元人民幣，Model Y長續航版售價降至29.09萬元人民幣，Model Y高性能版售價降至35.49萬元人民幣。Model S售價降至68.49萬元人民幣，Model S PLAID版售價降至81.49萬元人民幣。Model X售價降至72.49萬元人民幣，Model X PLAID版售價降至82.49萬元人民幣。對此，特斯拉CEO馬斯克表示，特斯拉的價格必須不斷調整，以確保產量匹配市場需求。  然而，市場投資者對特斯拉似乎更加悲觀，今年以來，特斯拉股價年內累計跌幅已超40%。除了降價，特斯拉還計畫通過裁員來緩解壓力，有消息稱馬斯克發佈全員信，宣佈特斯拉將在全球裁員10%。

特斯拉中國Model全系降價

Jack

0【港股收市】舊經濟股造好 恒指升132點 連升六日

【港股收市】舊經濟股造好 恒指升132點 連升六日

Yahoo自家製

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

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【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

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胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

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