Name: 大埔朗濤示範單位首度曝光
Uploaded: 2019-07-16T08:49:04Z
Duration: P112S
Description: 大埔朗濤示範單位首度曝光

財經地產

繼上月結束負利率後，市場普遍預期，日本央行本周議息會議維持利率不變，但關注央行會否調整目前每月購買國債約6萬億日圓的措辭。分析指不排除這個可能性，因為縮減買債規模，等同直接抽走市場流動性，有助提振目前相對疲弱的日圓匯價。但考慮到國債孳息率可能急升，相信央行會循序漸進減少買債，增強市場預期。估計，央行會先預告縮減買債，即使啟動，初期縮減規模亦不大，以免造成震盪。有關買債措辭的任何變動，都可能令日圓兌美元轉強，不排除短中期在不需要市場干預之下，日圓都能夠尋底，並有機會回穩至150兌1美元。分析員又說，市場早已預期日本央行不具備大幅加息條件，相信央行不會向市場提供清晰的加息線索。另外，今次會議將公布最新經濟及物價展望，市場預期，受工資上升等影響，央行可能略為上調今明兩個財政年度的通脹預測，但或會下調經濟增長預測。 
 
來源：香港電台網站

繼上月結束負利率後，市場普遍預期，日本央行本周議息會議維持利率不變，但關注央行會否調整目前每月購買國債約6萬億日圓的措辭。分析指不排除這個可能性，因為縮減買債規模，等同直接抽走市場流動性，有助提振目前相對疲弱的日圓匯價。但考慮到國債孳息率可能急升，相信央行會循序漸進減少買債，增強市場預期。估計，央行會先預告縮減買債，即使啟動，初期縮減規模亦不大，以免造成震盪。有關買債措辭的任何變動，都可能令日圓兌美元轉強，不排除短中期在不需要市場干預之下，日圓都能夠尋底，並有機會回穩至150兌1美元。分析員又說，市場早已預期日本央行不具備大幅加息條件，相信央行不會向市場提供清晰的加息線索。另外，今次會議將公布最新經濟及物價展望，市場預期，受工資上升等影響，央行可能略為上調今明兩個財政年度的通脹預測，但或會下調經濟增長預測。  來源：香港電台網站

分析不排除日本央行調整買債有關措辭　支撐日圓匯價

上週六晚間，中國基金報刊文《香港全面擁抱數位經濟》，Koala財經了解到，文章指出，隨著相關監管法律法規及牌照管理的完善，個人投資者將可以透過在香港買賣持牌機構發行 的理財產品買賣虛擬資產現貨，相關產品的推出已箭在弦上。 
 
4月15日，博時基金(國際)有限公司、華夏基金(香港)有限公司及嘉實國際資產管理有限公司等三家內地大型公募基金的香港子公司幾乎同時宣布，獲得香港證監會批准，可向投資 者提供虛擬資產管理服務，並計畫推出虛擬資產現貨資管產品。 香港證監會網站顯示，截至目前，已有20家機構核准向投資人提供自擬資產管理服務。 
 
香港特區政府財經事務及庫務局局長許正宇表示，香港正推廣一系列工作加強監管，以促進香港虛擬資產市場穩健和負責任的發展。 具體而言，金管局於今年三月推出了穩定幣‘沙盒’，讓有意發行穩定幣的機構在可控範圍內進行測試。 我們並已就監管法幣穩定幣發行人和虛擬資產場外交易服務進行公眾諮詢，正在考慮接獲的意見和建議。 視乎預備工作的進度，我們會盡快向立法會提交條例草案。 
 
香港市民可用證券戶口購買比特幣及以太幣 
 
Koala考拉財經還了解到，香港無線新聞報道稱，現階段投資者想購買虛擬貨幣，需到虛擬貨幣交易所開設戶口，但隨著多間基金公司宣布已獲證監會批出牌照並與市面 上兩間持牌交易所合作推出虛擬資產基金產品，香港市民已可直接用證券戶口，購買現貨比特幣及以太幣，不需再在交易所開戶。 有業內人士認為，新措施將對市場帶來正面效果。 
 
OSL執行董事及法規事務主管刁家駿表示︰「以往投資者擔心安全性，或不熟悉以往未曾接觸的平台；現時透過最熟悉的管道、以往常用的證券帳戶投資，一定有吸引力。對投資者而 言，某種程度上多了一層信心，有很著名的基金經理人管理產品，確保產品的安全性、確保與指數掛鉤。 
 
區塊鏈技術顧問李思聰稱︰「比特幣現貨的交易所交易基金(ETF)是美國這幾個月推出。他們一推出現貨交易基金，整個比特幣市場是很『生猛』。美國未有以太幣 現貨交易，香港這陣子是超前美國。 
 
香港選舉委員會界別議員吳傑莊說︰「有些企業、家族他們很想參與，開個錢包，又不知道如何開戶口，對他們而言很複雜，但在現有市場可以參與。最近有Web3嘉年華 ，帶到很大量的遊客來港，他們是高消費的。 
 
個人投資者允許參與買賣香港現貨比特幣ETF的影響分析 
 
依照當前市場趨勢，個人投資者參與買賣香港現貨比特幣ETF可能會對市場產生以下影響： 
 
1.市場參與度提升：允許個人投資者參與交易可能會增加市場的參與度，吸引更多的合格投資者、機構投資者和零售投資者，從而為加密市場注入更多流動性。 
 
2.加速產業合規化：比特幣現貨ETF的推出和個人投資者的參與可能會加速整個加密產業的合規化進程，推動比特幣等加密資產觸達更大的資金。 
 
3.增量資金的管道：長期來看，比特幣現貨ETF可能成為增量資金進入的重要管道，推動比特幣的進一步上漲；短期來看，現貨ETF增加了市場中的可用信息，可能帶來 新的交易因子。 
 
4.套利機會：比特幣現貨ETF與傳統中心化交易所的深厚流動性可能會帶來套利空間。 例如，現貨ETF的價格與BTC現貨價格之間可能存在差異，這將帶來套利機會。 
 
5.傳統市場因子影響：美股市場的交易因子，如市場情緒、市場波動性、市場流動性等，也可能影響加密貨幣市場。 比特幣現貨ETF的通過，將使得傳統市場的交易因子更直接影響加密貨幣市場。 
 
6.監管框架的明確性：香港的監管框架相對明確，比特幣和以太幣不被視為證券，這為ETF產品的發展提供了便利。 香港證監會要求ETF發行人的託管和交易必須與香港VATP持牌合規的交易所合作，這有助於確保市場的穩定和透明。 
 
7.地理優勢：香港作為一個國際金融中心，其比特幣現貨ETF可能會吸引更多華人投資者，提高市場流動性，並可能比歐洲或加拿大的類似產品有更好的表現。 
 
8.投資便利性：投資者可以像購買股票一樣透過券商購買ETF，這為那些不願意或無法直接持有加密貨幣資產的投資者提供了便利。 
 
需要注意的是，香港地區發行的加密資產ETF很可能會禁止向內地投資者銷售，大陸地區居民即使到港也不能購買相關產品，這可能會限制一部分潛在投資者的參與。 當然，以上分析是基於當前的市場狀況和監管環境，實際影響可能會隨著市場動態和政策變化而有所不同。 
 
原文鏈接：《新政重大利好！個人投資者允許買賣香港現貨比特幣ETF》 
https://reurl.cc/XGWYeM 
 
（來源：考拉財經）

上週六晚間，中國基金報刊文《香港全面擁抱數位經濟》，Koala財經了解到，文章指出，隨著相關監管法律法規及牌照管理的完善，個人投資者將可以透過在香港買賣持牌機構發行 的理財產品買賣虛擬資產現貨，相關產品的推出已箭在弦上。  4月15日，博時基金(國際)有限公司、華夏基金(香港)有限公司及嘉實國際資產管理有限公司等三家內地大型公募基金的香港子公司幾乎同時宣布，獲得香港證監會批准，可向投資 者提供虛擬資產管理服務，並計畫推出虛擬資產現貨資管產品。 香港證監會網站顯示，截至目前，已有20家機構核准向投資人提供自擬資產管理服務。  香港特區政府財經事務及庫務局局長許正宇表示，香港正推廣一系列工作加強監管，以促進香港虛擬資產市場穩健和負責任的發展。 具體而言，金管局於今年三月推出了穩定幣‘沙盒’，讓有意發行穩定幣的機構在可控範圍內進行測試。 我們並已就監管法幣穩定幣發行人和虛擬資產場外交易服務進行公眾諮詢，正在考慮接獲的意見和建議。 視乎預備工作的進度，我們會盡快向立法會提交條例草案。  香港市民可用證券戶口購買比特幣及以太幣  Koala考拉財經還了解到，香港無線新聞報道稱，現階段投資者想購買虛擬貨幣，需到虛擬貨幣交易所開設戶口，但隨著多間基金公司宣布已獲證監會批出牌照並與市面 上兩間持牌交易所合作推出虛擬資產基金產品，香港市民已可直接用證券戶口，購買現貨比特幣及以太幣，不需再在交易所開戶。 有業內人士認為，新措施將對市場帶來正面效果。  OSL執行董事及法規事務主管刁家駿表示︰「以往投資者擔心安全性，或不熟悉以往未曾接觸的平台；現時透過最熟悉的管道、以往常用的證券帳戶投資，一定有吸引力。對投資者而 言，某種程度上多了一層信心，有很著名的基金經理人管理產品，確保產品的安全性、確保與指數掛鉤。  區塊鏈技術顧問李思聰稱︰「比特幣現貨的交易所交易基金(ETF)是美國這幾個月推出。他們一推出現貨交易基金，整個比特幣市場是很『生猛』。美國未有以太幣 現貨交易，香港這陣子是超前美國。  香港選舉委員會界別議員吳傑莊說︰「有些企業、家族他們很想參與，開個錢包，又不知道如何開戶口，對他們而言很複雜，但在現有市場可以參與。最近有Web3嘉年華 ，帶到很大量的遊客來港，他們是高消費的。  個人投資者允許參與買賣香港現貨比特幣ETF的影響分析  依照當前市場趨勢，個人投資者參與買賣香港現貨比特幣ETF可能會對市場產生以下影響：  1.市場參與度提升：允許個人投資者參與交易可能會增加市場的參與度，吸引更多的合格投資者、機構投資者和零售投資者，從而為加密市場注入更多流動性。  2.加速產業合規化：比特幣現貨ETF的推出和個人投資者的參與可能會加速整個加密產業的合規化進程，推動比特幣等加密資產觸達更大的資金。  3.增量資金的管道：長期來看，比特幣現貨ETF可能成為增量資金進入的重要管道，推動比特幣的進一步上漲；短期來看，現貨ETF增加了市場中的可用信息，可能帶來 新的交易因子。  4.套利機會：比特幣現貨ETF與傳統中心化交易所的深厚流動性可能會帶來套利空間。 例如，現貨ETF的價格與BTC現貨價格之間可能存在差異，這將帶來套利機會。  5.傳統市場因子影響：美股市場的交易因子，如市場情緒、市場波動性、市場流動性等，也可能影響加密貨幣市場。 比特幣現貨ETF的通過，將使得傳統市場的交易因子更直接影響加密貨幣市場。  6.監管框架的明確性：香港的監管框架相對明確，比特幣和以太幣不被視為證券，這為ETF產品的發展提供了便利。 香港證監會要求ETF發行人的託管和交易必須與香港VATP持牌合規的交易所合作，這有助於確保市場的穩定和透明。  7.地理優勢：香港作為一個國際金融中心，其比特幣現貨ETF可能會吸引更多華人投資者，提高市場流動性，並可能比歐洲或加拿大的類似產品有更好的表現。  8.投資便利性：投資者可以像購買股票一樣透過券商購買ETF，這為那些不願意或無法直接持有加密貨幣資產的投資者提供了便利。  需要注意的是，香港地區發行的加密資產ETF很可能會禁止向內地投資者銷售，大陸地區居民即使到港也不能購買相關產品，這可能會限制一部分潛在投資者的參與。 當然，以上分析是基於當前的市場狀況和監管環境，實際影響可能會隨著市場動態和政策變化而有所不同。  原文鏈接：《新政重大利好！個人投資者允許買賣香港現貨比特幣ETF》 https://reurl.cc/XGWYeM  （來源：考拉財經）

【Web3.0資訊站】新政重大利好！個人投資者允許買賣香港現貨比特幣ETF

香港人才服務辦公室將於下月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。 
 
來源：香港電台網站

香港人才服務辦公室將於下月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。  來源：香港電台網站

人才辦下月初在港舉行高峰會宣傳香港人才樞紐獨特優勢

4月23日，玄武雲發佈公告，截至2024年3月31日止3個月，集團總收入達2.89億元，同比增長25.6%。該增長主要受核心客戶數增加13.7%及核心客戶平均收入增加11.4%所驅動。 
 
報告期內，玄武雲聚焦SaaS業務持續增長，且SaaS業務板塊占總收入比例首次超過50%，達55.2%，其收入增長主要來自行銷雲第一季度業務表現強勁，玄武雲分別簽約華東地區和華西地區某頭部城商行及華東地區某頭部保險機構等多家標杆客戶；與此同時，公司緊跟金融行業政策趨勢和客戶需求，並在ICC（融合通信中台）新增國際短信標準化外掛程式，助力銀行客戶的國際化業務快速展開，這也為公司帶來了增量客戶及存量客戶的增購。 
 
銷售雲業務方面，玄武雲AI標準化產品市場拓展順利。同時，基於當地語系化、一體化運營策略，客戶交付效率進一步得到提升。AIoT智慧冰櫃新增AI模型獨立合作解決方案。另外，基於客戶需求，集團也在積極研發臥櫃智慧場景，從而實現集團智慧冰櫃客群的進一步擴大。 
 
此外，玄武雲秉承穩健謹慎的費用管控原則，同時於去年年底公司組織架構進行更新，集團的經營費用同比持續下降，因此，集團第一季度利潤虧損幅度收窄，降本增效成果顯著。

4月23日，玄武雲發佈公告，截至2024年3月31日止3個月，集團總收入達2.89億元，同比增長25.6%。該增長主要受核心客戶數增加13.7%及核心客戶平均收入增加11.4%所驅動。  報告期內，玄武雲聚焦SaaS業務持續增長，且SaaS業務板塊占總收入比例首次超過50%，達55.2%，其收入增長主要來自行銷雲第一季度業務表現強勁，玄武雲分別簽約華東地區和華西地區某頭部城商行及華東地區某頭部保險機構等多家標杆客戶；與此同時，公司緊跟金融行業政策趨勢和客戶需求，並在ICC（融合通信中台）新增國際短信標準化外掛程式，助力銀行客戶的國際化業務快速展開，這也為公司帶來了增量客戶及存量客戶的增購。  銷售雲業務方面，玄武雲AI標準化產品市場拓展順利。同時，基於當地語系化、一體化運營策略，客戶交付效率進一步得到提升。AIoT智慧冰櫃新增AI模型獨立合作解決方案。另外，基於客戶需求，集團也在積極研發臥櫃智慧場景，從而實現集團智慧冰櫃客群的進一步擴大。  此外，玄武雲秉承穩健謹慎的費用管控原則，同時於去年年底公司組織架構進行更新，集團的經營費用同比持續下降，因此，集團第一季度利潤虧損幅度收窄，降本增效成果顯著。

玄武雲一季度營收同比增長25.6%

港人北上前海工作可享「港人港稅」。近期，財政部、稅務總局正式印發實施《關於前海深港現代服務業合作區個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2024〕12號，以下簡稱《個稅政策》），明確對在前海工作的香港居民，其個人所得稅稅負超過香港稅負的部分予以免徵。作為「特區中的特區」，前海堅持「依託香港、服務內地、面向世界」，加強與香港的合作，進行制度創新和規則銜接，在全國率先實施雙15%稅率優惠，即前海對設在區內的符合條件的企業減按15%的稅率徵收企業所得稅，以及對境外高端緊缺人才個稅15%超出部分的補貼政策。在前海工作的港人符合高端人才和緊缺人才目錄可以申請該項優惠。2019年該項稅收優惠覆蓋拓展至粵港澳大灣區內地9市。
是次出台的《個稅政策》明確，在前海工作的香港居民，其個人所得稅稅負超過香港稅負的部分予以免徵。《個稅政策》還明確了政策優惠的享受時間及收入範圍。相比於之前的境外高端緊缺人才個稅補貼政策，此政策優惠享受時間提前，在每年3-6月個稅匯算清繳環節即可享受減免。政策明確香港居民的個人所得具體包括來源於前海合作區的綜合所得（包括工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費四項所得）、經營所得以及經地方政府認定的人才補貼性所得。
來源：大公文匯網

港人北上前海工作可享「港人港稅」。近期，財政部、稅務總局正式印發實施《關於前海深港現代服務業合作區個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2024〕12號，以下簡稱《個稅政策》），明確對在前海工作的香港居民，其個人所得稅稅負超過香港稅負的部分予以免徵。作為「特區中的特區」，前海堅持「依託香港、服務內地、面向世界」，加強與香港的合作，進行制度創新和規則銜接，在全國率先實施雙15%稅率優惠，即前海對設在區內的符合條件的企業減按15%的稅率徵收企業所得稅，以及對境外高端緊缺人才個稅15%超出部分的補貼政策。在前海工作的港人符合高端人才和緊缺人才目錄可以申請該項優惠。2019年該項稅收優惠覆蓋拓展至粵港澳大灣區內地9市。 是次出台的《個稅政策》明確，在前海工作的香港居民，其個人所得稅稅負超過香港稅負的部分予以免徵。《個稅政策》還明確了政策優惠的享受時間及收入範圍。相比於之前的境外高端緊缺人才個稅補貼政策，此政策優惠享受時間提前，在每年3-6月個稅匯算清繳環節即可享受減免。政策明確香港居民的個人所得具體包括來源於前海合作區的綜合所得（包括工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費四項所得）、經營所得以及經地方政府認定的人才補貼性所得。 來源：大公文匯網

前海港人可享「港人港稅」　超過香港稅負部分免徵

4月23日，陸金所控股發佈2024年一季度財報。一季度實現營業收入69.64億元。財報顯示，截至3月31日，陸金所控股累計服務借款人達2170萬人，賦能的零售信貸餘額達人民幣2702億元，其中一季度新增貸款為481億元。陸金所控股一季度前期風險指標C-M3由2023年第四季度的1.2%改善為1%，貸款資產品質呈好轉跡象。公司信貸減值損失同比下降8.6%。陸金所控股董事長兼CEO趙容奭表示，公司將繼續審慎經營，穩健推進戰略改革。

陸金所控股一季度營業收入69.64億元

財政司司長陳茂波表示，只有全球產業鏈和供應鏈的合作保持穩定、持續深化，才能讓世界各國普遍受惠，相信香港有能力貢獻國家以至全球產業鏈和供應鏈的升級轉型，助力增強其韌性和穩定性。陳茂波在APEC中國工商理事會香港論壇開幕致辭時指，面對複雜多變的環境，產業鏈、供應鏈多元布局，國際合作區域化的態勢將更趨明顯。同時綠色轉型和數字化亦加速演進，迸發出新產業、新業態和新商業模式。他提到，過去3年，在香港發行的綠色債券佔整個亞洲市場的3分之1；香港共有220個ESG基金，合共管理資規模產約1700億美元。香港的綠色標準和認證與國際高度接軌，相信香港能助力內地及區內產業進行低碳轉型。他又指，香港大力發展數字經濟、積極招商引才、加快發展人工智能大數據、生物科技、新能源和新材料，以及金融科技等優勢領域；亦正積極推動香港、深圳和其他粵港澳大灣區城市在創科上進一步聯動發展，包括全速推進河套港深創科園建設，支持國家以至區域的產業和供應鏈朝數字化、高端化、智能化等方向發展。陳茂波指，財政預算案提出，將香港建構為內地企業的跨國供應鏈管理和貿易融資中心，歡迎內地企業來香港設立國際業務總部，管理離岸貿易和財資活動。另外，香港亦會繼續尋求與更多經濟體簽訂自由貿易協定和投資保障協議，並積極爭取盡早加入《區域全面經濟夥伴協定》。 
 
來源：香港電台網站

財政司司長陳茂波表示，只有全球產業鏈和供應鏈的合作保持穩定、持續深化，才能讓世界各國普遍受惠，相信香港有能力貢獻國家以至全球產業鏈和供應鏈的升級轉型，助力增強其韌性和穩定性。陳茂波在APEC中國工商理事會香港論壇開幕致辭時指，面對複雜多變的環境，產業鏈、供應鏈多元布局，國際合作區域化的態勢將更趨明顯。同時綠色轉型和數字化亦加速演進，迸發出新產業、新業態和新商業模式。他提到，過去3年，在香港發行的綠色債券佔整個亞洲市場的3分之1；香港共有220個ESG基金，合共管理資規模產約1700億美元。香港的綠色標準和認證與國際高度接軌，相信香港能助力內地及區內產業進行低碳轉型。他又指，香港大力發展數字經濟、積極招商引才、加快發展人工智能大數據、生物科技、新能源和新材料，以及金融科技等優勢領域；亦正積極推動香港、深圳和其他粵港澳大灣區城市在創科上進一步聯動發展，包括全速推進河套港深創科園建設，支持國家以至區域的產業和供應鏈朝數字化、高端化、智能化等方向發展。陳茂波指，財政預算案提出，將香港建構為內地企業的跨國供應鏈管理和貿易融資中心，歡迎內地企業來香港設立國際業務總部，管理離岸貿易和財資活動。另外，香港亦會繼續尋求與更多經濟體簽訂自由貿易協定和投資保障協議，並積極爭取盡早加入《區域全面經濟夥伴協定》。  來源：香港電台網站

陳茂波：香港有能力貢獻國家及全球產業鏈和供應鏈升級轉型

WeChat Pay HK（微信支付港幣錢包）及微信支付（人民幣錢包）陸續成功接入香港電車、天星小輪、城巴及新大嶼山巴士，打通香港交通脈絡，推動智慧出行。 
這是微信支付在接入港鐵、九龍巴士及龍運巴士後，進一步擴大在港交通支付覆蓋範圍。騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，WeChat Pay HK 現已覆蓋香港、九龍、新界、離島的大部分公共交通工具系統，連同穿梭全港的港鐵，成為香港人日常出行快捷、可靠的電子付款方法之一。 
據了解，用戶在搭乘巴士、港鐵及香港電車時，只需打開WeChat Pay HK和微信支付搜尋微信小程式“搭車碼”，將乘車二維碼對準收費器上方鏡頭掃描即可。搭乘天星小輪時，乘客需先在買票機選擇票價，透過“收付款”二維碼付費過閘。

WeChat Pay HK（微信支付港幣錢包）及微信支付（人民幣錢包）陸續成功接入香港電車、天星小輪、城巴及新大嶼山巴士，打通香港交通脈絡，推動智慧出行。 這是微信支付在接入港鐵、九龍巴士及龍運巴士後，進一步擴大在港交通支付覆蓋範圍。騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，WeChat Pay HK 現已覆蓋香港、九龍、新界、離島的大部分公共交通工具系統，連同穿梭全港的港鐵，成為香港人日常出行快捷、可靠的電子付款方法之一。 據了解，用戶在搭乘巴士、港鐵及香港電車時，只需打開WeChat Pay HK和微信支付搜尋微信小程式“搭車碼”，將乘車二維碼對準收費器上方鏡頭掃描即可。搭乘天星小輪時，乘客需先在買票機選擇票價，透過“收付款”二維碼付費過閘。

微信支付擴大在港交通支付範圍

比高集團控股有限公司宣佈，於二零二四年四月二十二日交易時段後，本公司已與北京愛奇藝科技有限公司及宙靈文化傳媒（上海）有限公司訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄，內容有關就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集達成潛在合作。建議合作預計為期五年（「建議合作期」），初步設想為就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集開展潛在合作。 
 
比高集團將主要負責提供相關知識產權及邀請周星馳先生參演、導演或擔任建議產品的執行製作人。北京愛奇藝將主要負責相關產品的發行以及為建議合作融資。宙靈文化傳媒將負責製作、籌資及統籌事宜。 
 
合作期內製作之總投資預算預計不少於人民幣15億元（約16.5億港元）。於合作期間，本公司有權分佔一定比例產品利潤，該比例將於各項目的正式協議中訂明。各項目的合作條款將於擬就各項目簽署之正式協議中訂明。

比高集團控股有限公司宣佈，於二零二四年四月二十二日交易時段後，本公司已與北京愛奇藝科技有限公司及宙靈文化傳媒（上海）有限公司訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄，內容有關就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集達成潛在合作。建議合作預計為期五年（「建議合作期」），初步設想為就聯合製作原創經典電影、動漫、電視劇、真人秀及音樂劇續集開展潛在合作。  比高集團將主要負責提供相關知識產權及邀請周星馳先生參演、導演或擔任建議產品的執行製作人。北京愛奇藝將主要負責相關產品的發行以及為建議合作融資。宙靈文化傳媒將負責製作、籌資及統籌事宜。  合作期內製作之總投資預算預計不少於人民幣15億元（約16.5億港元）。於合作期間，本公司有權分佔一定比例產品利潤，該比例將於各項目的正式協議中訂明。各項目的合作條款將於擬就各項目簽署之正式協議中訂明。

比高集團與北京愛奇藝及宙靈文化傳媒達成潛在合作

警方表示，涉及通訊軟件網上帳戶騎劫的案件，於去年8月到12月期間有3100多宗，損失金額超過6500萬元。經打擊後情況一度好轉，但近期又有上升趨勢。數字顯示，今年1月至3月，相關案件由大約100宗上升到大約550宗，升幅達4.5倍，涉及的損失總額超過2000萬元。網絡安全及科技罪案調查科總督察說，帳戶被騎劫的用戶，除了因為利用公用電腦登入帳戶忘記登出，以及被惡意軟件入侵等原因外，騙徒亦會假扮官方單位發SMS釣魚短訊，誘使巿民進入假網站，再騙去用戶的帳戶，有騙徒更在騎劫一個帳戶後，再向事主親友埋手，作「多重騎劫」。他表示，警方將會繼續宣傳，並透過應用程式「防騙視伏器」同防騙易熱線18222等，協助巿民，現時轉數快平台，亦會對轉數給可疑帳戶的用戶發警示，提醒巿民可能受騙。有網絡專家建議，巿民可啟用WhatsApp雙重認證，定期檢視帳戶有無連結到不明裝置，以至將常用網頁，加入書簽，確保通訊軟件網頁並非詐騙網站，最穩妥的做法，是通過電話，甚至面對面向親友確認匯款要求。 
 
來源：香港電台網站

警方表示，涉及通訊軟件網上帳戶騎劫的案件，於去年8月到12月期間有3100多宗，損失金額超過6500萬元。經打擊後情況一度好轉，但近期又有上升趨勢。數字顯示，今年1月至3月，相關案件由大約100宗上升到大約550宗，升幅達4.5倍，涉及的損失總額超過2000萬元。網絡安全及科技罪案調查科總督察說，帳戶被騎劫的用戶，除了因為利用公用電腦登入帳戶忘記登出，以及被惡意軟件入侵等原因外，騙徒亦會假扮官方單位發SMS釣魚短訊，誘使巿民進入假網站，再騙去用戶的帳戶，有騙徒更在騎劫一個帳戶後，再向事主親友埋手，作「多重騎劫」。他表示，警方將會繼續宣傳，並透過應用程式「防騙視伏器」同防騙易熱線18222等，協助巿民，現時轉數快平台，亦會對轉數給可疑帳戶的用戶發警示，提醒巿民可能受騙。有網絡專家建議，巿民可啟用WhatsApp雙重認證，定期檢視帳戶有無連結到不明裝置，以至將常用網頁，加入書簽，確保通訊軟件網頁並非詐騙網站，最穩妥的做法，是通過電話，甚至面對面向親友確認匯款要求。  來源：香港電台網站

今年首3月網上帳戶騎劫案約550宗　損失總額逾二千萬元

Jack

大埔朗濤示範單位首度曝光

Yahoo自家製

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

Yahoo TV財經直播節目 《Money Talk》，逢交易日早上11:30直播，每星期由財經界人氣KOL輪流主講，節目設有聊天室與用戶即時溝通，30分鐘互動足夠教你理財創富。

【財經直播】Yahoo Money Talk

【MoneyTalk直播】港股最多升逾200股 科網股成升市功臣

Yahoo 財經特約主編胡國威主持，以貼地及實用角度，幫助買家及業主置業安居。

胡．說樓市

易發睇樓團

何文田站朗賢峯｜首批呎價唔使2萬蚊

巴郡股東大會

Warren Buffett's letter, Berkshire earnings: What to watch

由Yahoo!財經主辦，科技券商老虎證券 Tiger Trade全力支持嘅2023年度「Yahoo投資達人大賽」，將為對投資股票有興趣嘅大專生提供大好機會，畀你「無本生利」！

Yahoo投資達人大賽2023

【Yahoo投資達人大賽】投資達人終極戰

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/c149a893-1295-35f6-b92a-a2cffd004052?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

雅虎香港電視

大埔朗濤示範單位首度曝光

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道