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上海學區房也瘋狂! 房齡90年的“蝸居”，房價已飊升至每平方米25至30萬元，遠遠超過上海市中心各大豪宅項目的價格! 雖然這套“迷你”豪宅建造於1930年，沒有獨立廚衛，面積也僅11平方米，但這樣的“使用權房”在著名小學學區的加持下，如今已經是實打實的“搶手貨”。幾年前，這一帶的房價還在每平方米20萬至25萬元徘徊，今年已經飆升到每平方米25至30萬元。 瘋狂背後，是家長們使出渾身解數，讓子女進入徐匯區四大公辦”的建襄小學、高安路一小、向陽小學和匯師小學。集中了優質公辦教育資源的徐匯區、黃浦區，總上千萬元的二手房比比皆是。於是，聰明的爸媽們摸索出了“小面積學區房掛戶口+出租”的“最具性價比”操作。上述仲介掛出的10平方米“迷你”學區房，總價達到約305萬元，不過卻絕對無法滿足一家三口的居住需求。於是，“裝修一下出租”是購買此類學區房的標準操作。 更熱門的小學甚至只有“報出生”——即出生時戶口落在這套房屋內，才能確保孩子進入對口小學!