“人搶房”變成“房等人”,連漲多年的房租終於降了!
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受疫情影響,北京等重點城市租賃市場的季節性規律都遭到打破,傳統旺季並不“旺”,量價齊跌。放眼近幾年的成交資料,北京已經持續半年以上出現租金“同比下降”的情況,連漲多年的房租終於降了。 負責朝陽區某社區的自如管家表示,“幹這行這麼多年都沒遇到過這事兒!”面對春節過後不斷增加的空置房源,他曾以為能在畢業季全部消化掉,但今年北京租賃市場“旺季不旺”。於是,他已基本停止接收房源的委託了。 受疫情影響,今年租房市場上壓根兒沒出現畢業旺季,看房的畢業生很少。房子多、租客少,直接影響了租金。往年畢業旺季是人多房少,尤其是一些品質不錯的單間還會出現“人搶房”的現象,價格往往也水漲船高。而現在,他所負責的社區過去兩居室租金大約每月8000元,不久前成交了一套則降到了7500元。現在已經是“房等人” 來自我愛我家的資料顯示,2020年上半年,北京住房租賃交易量同比2019年上半年下降23.13%,6月北京市平均租金為每方米84.4元,同比下跌5%。業內人士分析,要在疫情得到控制之後逐步恢復。
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