Name: 【Yahoo直播】警方舉行記者會 解釋元旦日拘捕400市民原因
Uploaded: 2020-01-02T08:01:11Z
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Description: 【Yahoo直播】警方記者會 Video: Thomson Reuters

《逃犯條例》相關直播

今日（2020年6月12日）是「6．12事件」一周年，市民於全港發起多場紀念活動，當中沙田新城市廣場會舉行「6.12重燃．首都．大合唱」。

「6．12事件」是指去年六月十二日金鐘地區出現的警民激烈衝突，因六月十一日夜起香港示威者自發集會，要求港府撤回修訂逃犯條例，至十二日早上，大批示威者衝出夏慤道與龍和道，試圖阻止香港立法會恢復條例草案二讀辯論。警方清場期間發射逾二百四十枚催淚彈鎮壓民眾，逾八十人受傷，有示威者中槍，傷勢嚴重。

Video: Thomson Reuters

今日（2020年6月12日）是「6．12事件」一周年，市民於全港發起多場紀念活動，當中沙田新城市廣場會舉行「6.12重燃．首都．大合唱」。 「6．12事件」是指去年六月十二日金鐘地區出現的警民激烈衝突，因六月十一日夜起香港示威者自發集會，要求港府撤回修訂逃犯條例，至十二日早上，大批示威者衝出夏慤道與龍和道，試圖阻止香港立法會恢復條例草案二讀辯論。警方清場期間發射逾二百四十枚催淚彈鎮壓民眾，逾八十人受傷，有示威者中槍，傷勢嚴重。 Video: Thomson Reuters

修例風波．直播》「6．12事件」一周年　市民各區舉行紀念活動｜Yahoo TV

有網民號召今日在銅鑼灣及灣仔一帶遊行，反對國歌法及港區國安法...

Video: Thomson Reuters

有網民號召今日在銅鑼灣及灣仔一帶遊行，反對國歌法及港區國安法... Video: Thomson Reuters

港版國安法．直播》港島區遊行現場情況｜ Yahoo TV

近日新冠肺炎（COVID-19、新型冠狀病毒肺炎）疫情再度升溫，出現本地感染個案；與此同時，教育局指中學文憑試歷史科有題目嚴重傷害國民感情，要求取消試題；而監警會針對去年修例風波發生一連串事件後，於今日（2020年5月15日）發表審視報告，引來公眾熱議。香港行政長官林鄭月娥會見傳媒，料會評論相關事宜。

Video: Thomson Reuters

近日新冠肺炎（COVID-19、新型冠狀病毒肺炎）疫情再度升溫，出現本地感染個案；與此同時，教育局指中學文憑試歷史科有題目嚴重傷害國民感情，要求取消試題；而監警會針對去年修例風波發生一連串事件後，於今日（2020年5月15日）發表審視報告，引來公眾熱議。香港行政長官林鄭月娥會見傳媒，料會評論相關事宜。 Video: Thomson Reuters

【修例風波．直播】監警會報告惹熱議、文憑試起波瀾　林鄭月娥會見傳媒｜Yahoo TV

監警會今日（2020年5月15日）舉行記者會，公布反修例運動的全面審視報告，涵蓋去年多項事件，包括6月9日、6月12日、71、721、8月11日以及831，還有新屋嶺扣留中心和警員身分識別的議題。

報告指警方於7·21元朗襲擊事件、「警黑勾結」傳言等處理手法，成為日後多場示威的催化劑。

報告目前提交予行政長官，報告有約二百頁，主席梁定邦早前稱報告公布後，相信亦難緩解目前社會撕裂。

Video: Thomson Reuters

監警會今日（2020年5月15日）舉行記者會，公布反修例運動的全面審視報告，涵蓋去年多項事件，包括6月9日、6月12日、71、721、8月11日以及831，還有新屋嶺扣留中心和警員身分識別的議題。 報告指警方於7·21元朗襲擊事件、「警黑勾結」傳言等處理手法，成為日後多場示威的催化劑。 報告目前提交予行政長官，報告有約二百頁，主席梁定邦早前稱報告公布後，相信亦難緩解目前社會撕裂。 Video: Thomson Reuters

【修例風波．直播】監警會公布審視報告　稱警方低估情報、未澄清警黑勾結｜Yahoo TV

有團體在中環遮打花園發起集會，呼籲各國實施制裁法案...

Video: Thomson Reuters

有團體在中環遮打花園發起集會，呼籲各國實施制裁法案... Video: Thomson Reuters

【Yahoo直播】1.19天下制裁集會

林鄭月娥今日（2020年1月14日）出席行政會議，預料會被傳媒問到蔡英文當選台灣總統、武漢肺炎、香港經濟等問題

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林鄭月娥今日（2020年1月14日）出席行政會議，預料會被傳媒問到蔡英文當選台灣總統、武漢肺炎、香港經濟等問題 Video: Thomson Reuters

【Yahoo直播】林鄭月娥會見傳媒

反修例風波持續逾半年仍未停止，國務院宣布免去王志民的香港中聯辦主任職務，任命現年六十五歲的前山西省委書記、全國人大財政經濟委員會副主任委員駱惠寧接替，並在昨日正式履新；林鄭月娥今日（2020年1月7日）出席行政會議，預料會被傳媒問到中央對港政策有否改變。

Video: Thomson Reuters

反修例風波持續逾半年仍未停止，國務院宣布免去王志民的香港中聯辦主任職務，任命現年六十五歲的前山西省委書記、全國人大財政經濟委員會副主任委員駱惠寧接替，並在昨日正式履新；林鄭月娥今日（2020年1月7日）出席行政會議，預料會被傳媒問到中央對港政策有否改變。 Video: Thomson Reuters

【Yahoo直播】中聯辦換帥後　林鄭月娥首度會見傳媒

【Yahoo直播】警方記者會

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【Yahoo直播】警方記者會 Video: Thomson Reuters

【Yahoo直播】警方舉行記者會　解釋元旦日拘捕400市民原因

民陣今午以「毋忘承諾、並肩同行」為主題舉行遊行，由維園中央草坪集合，遊行到中環遮打道行人專用區，已獲警方發出不反對通知書。

Video: Thomson Reuters

民陣今午以「毋忘承諾、並肩同行」為主題舉行遊行，由維園中央草坪集合，遊行到中環遮打道行人專用區，已獲警方發出不反對通知書。 Video: Thomson Reuters

【Yahoo直播】民陣元旦遊行

警方於今日（2019年12月27日）舉行例行記者會。

Video: Thomson Reuter

警方於今日（2019年12月27日）舉行例行記者會。 Video: Thomson Reuter

【Yahoo直播】警方舉行記者會

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唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

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