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2024巴黎奧運7月登場，4月23日異常寒冷的早晨，警方針對塞納河附近的一處遊民聚集地，展開驅離行動，約30名來自西非的男孩和年輕男子被叫起，要求收拾帳篷和隨身物品，他們大多數是未成年人，期望獲得居住證明。非政府組織工作者認為，這是當局在奧運前進行「社會清洗」（social cleansing），不希望遊客認為巴黎是充滿移民還有尋求庇護人士的地方。
逃離布吉納法索的16歲移民特拉奧雷（Boubacar Traoré）表示，他本來已經很害怕，現在更害怕了，但拒絕離開，因為他正等待兩日後的法院開庭，以求成功尋求庇護。警方則表示，這項行動主要出於安全原因，因為營地靠近學校。當局將這些年輕人暫時送往巴黎東南400公里的貝桑松（Besançon），移民可暫時獲得三周的住宿，但前途依舊未卜。
事實上，巴黎警方此前才展開一波掃蕩行動，將在位於巴黎南郊塞納河畔維提（Vitry-sur-Seine）、最大的臨時營地中，把約數百名移民先轉移至其他地方，然而，村鎮對首都將移民轉移至該地社區，已日漸感到不滿。

2024巴黎奧運7月登場，4月23日異常寒冷的早晨，警方針對塞納河附近的一處遊民聚集地，展開驅離行動，約30名來自西非的男孩和年輕男子被叫起，要求收拾帳篷和隨身物品，他們大多數是未成年人，期望獲得居住證明。非政府組織工作者認為，這是當局在奧運前進行「社會清洗」（social cleansing），不希望遊客認為巴黎是充滿移民還有尋求庇護人士的地方。 逃離布吉納法索的16歲移民特拉奧雷（Boubacar Traoré）表示，他本來已經很害怕，現在更害怕了，但拒絕離開，因為他正等待兩日後的法院開庭，以求成功尋求庇護。警方則表示，這項行動主要出於安全原因，因為營地靠近學校。當局將這些年輕人暫時送往巴黎東南400公里的貝桑松（Besançon），移民可暫時獲得三周的住宿，但前途依舊未卜。 事實上，巴黎警方此前才展開一波掃蕩行動，將在位於巴黎南郊塞納河畔維提（Vitry-sur-Seine）、最大的臨時營地中，把約數百名移民先轉移至其他地方，然而，村鎮對首都將移民轉移至該地社區，已日漸感到不滿。

奧運前巴黎警方掃蕩移民 數百人被送郊區、援助組織批「社會清洗」

釀酒廠海尼根攜手波士頓潮流名店Bodega，為Y、Z世代之間的「千禧Z世代」（Zillenials），打造一款「無聊手機」（The Boring Phone），採懷舊的翻蓋式設計，並簡化手機功能到最低，有基本電話功能，但不能上網，可以打電話、發訊息，甚至玩貪食蛇，不過玩家很快可以贏，以便回到現實的社交生活；另外手機也不能下載App，待機可長達一周，與20小時的通話時間，活動組織者表示，宗旨在「數位排毒」。
數百人在近日的米蘭設計周（Milan Design Week）的快閃活動中，享受了這特別的「線下之夜」。研究表明，62%的千禧Z世代成員，承認在與他人互動時，會查看社交媒體；超過三分之一的人承認會檢查工作的電子郵件。然而，有五分之一的人表示，在出席社交場合之前，會關機或將手機留在家裡。「千禧Z世代」（Zillenials），字面上為Z世代（Gen Z）與千禧世代（Millennials）的結合，通常指出生於1995年至2010年之間的人，具有千禧世代和Z世代的特點，如對科技的熟悉程度、創新性、社群媒體使用等。

釀酒廠海尼根攜手波士頓潮流名店Bodega，為Y、Z世代之間的「千禧Z世代」（Zillenials），打造一款「無聊手機」（The Boring Phone），採懷舊的翻蓋式設計，並簡化手機功能到最低，有基本電話功能，但不能上網，可以打電話、發訊息，甚至玩貪食蛇，不過玩家很快可以贏，以便回到現實的社交生活；另外手機也不能下載App，待機可長達一周，與20小時的通話時間，活動組織者表示，宗旨在「數位排毒」。 數百人在近日的米蘭設計周（Milan Design Week）的快閃活動中，享受了這特別的「線下之夜」。研究表明，62%的千禧Z世代成員，承認在與他人互動時，會查看社交媒體；超過三分之一的人承認會檢查工作的電子郵件。然而，有五分之一的人表示，在出席社交場合之前，會關機或將手機留在家裡。「千禧Z世代」（Zillenials），字面上為Z世代（Gen Z）與千禧世代（Millennials）的結合，通常指出生於1995年至2010年之間的人，具有千禧世代和Z世代的特點，如對科技的熟悉程度、創新性、社群媒體使用等。

「無聊手機」亮相 不能上網助青年「數位排毒」

中國南方經濟重鎮廣東遭逢「近百年一遇」強降雨，導致原本5月、6月的洪水季節提前開始，至4月23日各項救災任務仍在進行中，受災最嚴重的城市之一清遠，稻農無奈地看著已被黃色洪水淹沒的家園，計算損失，感歎「失去一切」，包括所有的秧苗，數十畝地都泡湯，損失至少人民幣10萬元（約新台幣45萬元），目前還在等待政府伸出援手。
其他災情畫面陸續流出，19日在廣寧縣，黃色的泥流洪水從民居間傾瀉而下，十分湍急，一名老人則撐著傘在屋子圍牆後觀看，一輛白色的汽車更被急速往下沖，令人觸目驚心。另外中央電視台報導，英德市因暴雨導致嚴重土石流，而市區水深至少半樓，救援部隊出動橡皮艇移轉災民，同時提供應急物資。
截至23日上午，暴雨至少已帶走4人性命，另外約10人失聯；廣東省已移轉11萬人，緊急安置2.58萬人。科學家表示，由於全球暖化，各國的天氣似乎變得更加難以預測，破紀錄的大雨與乾旱還同時出現。

中國南方經濟重鎮廣東遭逢「近百年一遇」強降雨，導致原本5月、6月的洪水季節提前開始，至4月23日各項救災任務仍在進行中，受災最嚴重的城市之一清遠，稻農無奈地看著已被黃色洪水淹沒的家園，計算損失，感歎「失去一切」，包括所有的秧苗，數十畝地都泡湯，損失至少人民幣10萬元（約新台幣45萬元），目前還在等待政府伸出援手。 其他災情畫面陸續流出，19日在廣寧縣，黃色的泥流洪水從民居間傾瀉而下，十分湍急，一名老人則撐著傘在屋子圍牆後觀看，一輛白色的汽車更被急速往下沖，令人觸目驚心。另外中央電視台報導，英德市因暴雨導致嚴重土石流，而市區水深至少半樓，救援部隊出動橡皮艇移轉災民，同時提供應急物資。 截至23日上午，暴雨至少已帶走4人性命，另外約10人失聯；廣東省已移轉11萬人，緊急安置2.58萬人。科學家表示，由於全球暖化，各國的天氣似乎變得更加難以預測，破紀錄的大雨與乾旱還同時出現。

廣東百年暴雨多地洪災 急流沖走車子 數十畝地遭淹 農民歎「一切都沒了」

加拿大安大略倫敦市4月21日深夜的街道上，一列火車經市中心時，竟然一邊行駛中，一邊著火，熊熊烈焰從車廂直竄天際，照亮行經之處，十分駭人，戲劇性的畫面則被當地司機捕捉下來。消防部門表示，這起意外無人傷亡，火勢在1小時20分鐘左右被撲滅；該輛列車載有鐵路枕木，但沒有危險物品，詳細起火原因仍在調查中。
事故發生後該地區煙霧瀰漫，當局則要求民眾待在室內並關閉窗戶，22日早上，燒焦的列車則停在鐵路機廠內。初步估計火車損失約2.5萬美元（約新台幣81萬元）、另受影響的建築物損失約1萬美元（約新台幣32萬元）。

加拿大安大略倫敦市4月21日深夜的街道上，一列火車經市中心時，竟然一邊行駛中，一邊著火，熊熊烈焰從車廂直竄天際，照亮行經之處，十分駭人，戲劇性的畫面則被當地司機捕捉下來。消防部門表示，這起意外無人傷亡，火勢在1小時20分鐘左右被撲滅；該輛列車載有鐵路枕木，但沒有危險物品，詳細起火原因仍在調查中。 事故發生後該地區煙霧瀰漫，當局則要求民眾待在室內並關閉窗戶，22日早上，燒焦的列車則停在鐵路機廠內。初步估計火車損失約2.5萬美元（約新台幣81萬元）、另受影響的建築物損失約1萬美元（約新台幣32萬元）。

加拿大火車「烈焰車廂」邊開邊燒 夜空染橘、濃煙瀰漫 民眾目擊傻眼

俄羅斯私人VPS服務提供商RUVDS宣布，4月12日3名俄羅斯人成功挑戰從「平流層跳傘」的世界紀錄，他們在離地超過一萬公尺的高空、從伊留申-76飛機一躍而下，歷經約2分30秒的自由落體，在離地1000公尺處打開降落傘，成功降落一片銀白的北極，過程均由隨身攝影機記錄下來，相當震撼。RUVDS共同創辦人、活動組織者查普林（Nikita Tsaplin）表示，所有的系統均為俄國製造，成功達成創造世界紀錄的目的。
查普林表示，墜落時速高達每小時300公里，空氣溫度約攝氏負50度，但體感就像攝氏負70度，儘管帶著加熱口罩，但3人的臉部都還是出現了凍傷。任務另外一項目的，還有安裝投放的北極伺服器與營地的柴油發電機連接，以測試新型通訊系統。查普林承認雖然俄國目前通訊技術尚不及美國，但持續進步中，這次任務已創造紀錄，但由於冰層裂縫的問題，人員不得不先行撤離。

俄羅斯私人VPS服務提供商RUVDS宣布，4月12日3名俄羅斯人成功挑戰從「平流層跳傘」的世界紀錄，他們在離地超過一萬公尺的高空、從伊留申-76飛機一躍而下，歷經約2分30秒的自由落體，在離地1000公尺處打開降落傘，成功降落一片銀白的北極，過程均由隨身攝影機記錄下來，相當震撼。RUVDS共同創辦人、活動組織者查普林（Nikita Tsaplin）表示，所有的系統均為俄國製造，成功達成創造世界紀錄的目的。 查普林表示，墜落時速高達每小時300公里，空氣溫度約攝氏負50度，但體感就像攝氏負70度，儘管帶著加熱口罩，但3人的臉部都還是出現了凍傷。任務另外一項目的，還有安裝投放的北極伺服器與營地的柴油發電機連接，以測試新型通訊系統。查普林承認雖然俄國目前通訊技術尚不及美國，但持續進步中，這次任務已創造紀錄，但由於冰層裂縫的問題，人員不得不先行撤離。

俄羅斯人「平流層跳傘」到北極創紀錄 逾萬公尺高空跳下、時速破300公里 經歷2分30秒自由落體

中國廣東省4月18日遭遇強降雨，當地媒體稱「近百年一遇」，多地雨量已破4月歷史紀錄，珠江流域共有44條河水發生「超警洪水」，引發土石流等多種災害，暴雨將持續到23日，國家防汛抗旱總指揮部已增派人手物資馳援。而廣東省一處橋梁也被監視器拍攝到，經過幾天的大雨和強風沖刷，突然倒塌入河，原本周圍還有部分居民圍繞，瞬間退後，隔日白天影像也可見，橋梁斷成多個碎片，幾乎看不出原先樣貌。
中央電視台21日播出畫面顯示，包括清遠市和肇慶市，幾乎成為一片水鄉澤國，房屋半樓被淹沒，消防人員將老弱婦孺背出救援，或以橡皮艇疏散受困災民；另在韶關地區則發生嚴重土石流，土黃色的泥流覆蓋原本青翠的山坡。
韶關江灣鎮更傳出因坍方、通訊中斷一度與外界失聯，救援部門20日下午已徒步挺進救援。氣象部門表示，4月以來副熱帶高壓比同期偏強，利於南海和孟加拉灣水氣向南方輸送，另外南支系統等活躍與氣溫偏高，都使對流發展旺盛，造成強降雨。

中國廣東省4月18日遭遇強降雨，當地媒體稱「近百年一遇」，多地雨量已破4月歷史紀錄，珠江流域共有44條河水發生「超警洪水」，引發土石流等多種災害，暴雨將持續到23日，國家防汛抗旱總指揮部已增派人手物資馳援。而廣東省一處橋梁也被監視器拍攝到，經過幾天的大雨和強風沖刷，突然倒塌入河，原本周圍還有部分居民圍繞，瞬間退後，隔日白天影像也可見，橋梁斷成多個碎片，幾乎看不出原先樣貌。 中央電視台21日播出畫面顯示，包括清遠市和肇慶市，幾乎成為一片水鄉澤國，房屋半樓被淹沒，消防人員將老弱婦孺背出救援，或以橡皮艇疏散受困災民；另在韶關地區則發生嚴重土石流，土黃色的泥流覆蓋原本青翠的山坡。 韶關江灣鎮更傳出因坍方、通訊中斷一度與外界失聯，救援部門20日下午已徒步挺進救援。氣象部門表示，4月以來副熱帶高壓比同期偏強，利於南海和孟加拉灣水氣向南方輸送，另外南支系統等活躍與氣溫偏高，都使對流發展旺盛，造成強降雨。

廣東「百年一遇」暴雨強襲 橋梁瞬間崩塌 空拍看水鄉澤國、土石流覆蓋山坡

北韓政府發布新曲《親切的父親》（Friendly Father），盛讚領導人金正恩其為慈父與「偉大的領導人」，音樂影片4月17日在官媒朝鮮中央電視台播出，曲調十分活潑歡快，其中金正恩出席各種場合，或被孩子們簇擁，搭配揮舞著旗幟、感動歡欣的民眾與軍人們，盡現領導魅力，末了突出金正恩的大頭照加上煙火結尾。
歌詞十分朗朗上口，比如「親愛的美麗平壤之夜，願今晚永不落幕。人民相信並一心追隨他，讓我們誇耀金正恩，一名親切的父親！」不斷重複，這首歌曲也在近日平壤「萬套住宅」落成現場演出。
分析指出，自二次大戰建國以來，持續統治北韓的金氏家族一直試圖透過個人崇拜來加強對人民的控制。另一方面，在此曲出爐之際，北韓將原本金日成誕辰的「太陽日」，改為較中性的「四月假期」，南韓統一部官員則認為，這可能是金正恩欲擺脫祖先影響力，想辦法「自己立足」的舉動之一。

北韓政府發布新曲《親切的父親》（Friendly Father），盛讚領導人金正恩其為慈父與「偉大的領導人」，音樂影片4月17日在官媒朝鮮中央電視台播出，曲調十分活潑歡快，其中金正恩出席各種場合，或被孩子們簇擁，搭配揮舞著旗幟、感動歡欣的民眾與軍人們，盡現領導魅力，末了突出金正恩的大頭照加上煙火結尾。 歌詞十分朗朗上口，比如「親愛的美麗平壤之夜，願今晚永不落幕。人民相信並一心追隨他，讓我們誇耀金正恩，一名親切的父親！」不斷重複，這首歌曲也在近日平壤「萬套住宅」落成現場演出。 分析指出，自二次大戰建國以來，持續統治北韓的金氏家族一直試圖透過個人崇拜來加強對人民的控制。另一方面，在此曲出爐之際，北韓將原本金日成誕辰的「太陽日」，改為較中性的「四月假期」，南韓統一部官員則認為，這可能是金正恩欲擺脫祖先影響力，想辦法「自己立足」的舉動之一。

北韓發布金正恩新歌MV 讚頌領導人「親切的父親」

4月22日是世界地球日，2024主題是「多一塑不如少一塑」（Planet vs. Plastics），目標是2040年減少60%的塑膠。根據聯合國環境規劃署（UNEP），人類每年生產4億噸塑膠垃圾，美國環保署前高層官員、倡議組織「超越塑膠」（Beyond Plastics）主席恩卡（Judith Enck）表示，在美國只有5%到6%的塑膠可回收，她呼籲民眾購物前先思考一下，即便是小小的舉手之勞，也能大有幫助。
恩卡建議一些小撇步，包括購買食品時選擇玻璃罐裝、購物袋重複使用、海鮮要求用紙而非塑膠袋包裝。數據顯示，地球人每分鐘購買100萬個塑膠瓶、每年使用5兆個塑膠袋，而有半數塑膠都是拋棄式使用，並且會停留在地球上好幾個世紀。雖然任務艱鉅，但若人人都能做出改變，將必定能夠帶來改變；2024年也是解決塑膠問題的關鍵一年，4月和12月是《全球塑膠公約》最後兩輪談判機會，這是全球第一部針對塑膠祭出法律約束力的協定。

4月22日是世界地球日，2024主題是「多一塑不如少一塑」（Planet vs. Plastics），目標是2040年減少60%的塑膠。根據聯合國環境規劃署（UNEP），人類每年生產4億噸塑膠垃圾，美國環保署前高層官員、倡議組織「超越塑膠」（Beyond Plastics）主席恩卡（Judith Enck）表示，在美國只有5%到6%的塑膠可回收，她呼籲民眾購物前先思考一下，即便是小小的舉手之勞，也能大有幫助。 恩卡建議一些小撇步，包括購買食品時選擇玻璃罐裝、購物袋重複使用、海鮮要求用紙而非塑膠袋包裝。數據顯示，地球人每分鐘購買100萬個塑膠瓶、每年使用5兆個塑膠袋，而有半數塑膠都是拋棄式使用，並且會停留在地球上好幾個世紀。雖然任務艱鉅，但若人人都能做出改變，將必定能夠帶來改變；2024年也是解決塑膠問題的關鍵一年，4月和12月是《全球塑膠公約》最後兩輪談判機會，這是全球第一部針對塑膠祭出法律約束力的協定。

2024世界地球日「多一塑不如少一塑」 人類年產4億噸塑膠垃圾 目標2040減少60%塑膠

2024年是中國海軍成立75周年，4月21日罕見開放境外媒體參觀「海軍潛艇學院」，包括曝光校舍、宿舍與訓練場地。外媒與港澳台媒體都在參訪名單之列，美聯社指出，過程受到嚴格限制，且未參訪真正的海上操練與實際課程，但能夠進入這樣一個敏感的軍事機構，對西方媒體來說已十分難得。
而據台灣媒體報導，參訪的地方包括綜合閱覽室、電子閱覽室、宿舍、學員俱樂部、體育室、操練教室等地，總共參訪約兩小時，另外學生也現場表演操練與旗語，包括「渡海登島四百米障礙」的高年級展示， 為陸上操演。訓練學員在抗眩暈下的快速通行能力，特色包括：障礙物多、單個障礙通過強度大，大四學員要求在3分半以內完成。
至於被問及是否針對台灣？軍方僅回應旨在為了提升學員的綜合素質與能力，培養完整戰鬥作風，「我們不針對任何目標、地域」。
海軍潛艇學院成立於1953年，已培訓超過10萬名的海軍官兵，逾八成的潛艦人員畢業於此或在此訓練，另外也為近百個國家培育近千名軍事學生，與數百名政府官員。該校占地1600畝（約106.7公頃），但由於軍事機密，於中國最大的百度地圖中無法定位。

2024年是中國海軍成立75周年，4月21日罕見開放境外媒體參觀「海軍潛艇學院」，包括曝光校舍、宿舍與訓練場地。外媒與港澳台媒體都在參訪名單之列，美聯社指出，過程受到嚴格限制，且未參訪真正的海上操練與實際課程，但能夠進入這樣一個敏感的軍事機構，對西方媒體來說已十分難得。 而據台灣媒體報導，參訪的地方包括綜合閱覽室、電子閱覽室、宿舍、學員俱樂部、體育室、操練教室等地，總共參訪約兩小時，另外學生也現場表演操練與旗語，包括「渡海登島四百米障礙」的高年級展示， 為陸上操演。訓練學員在抗眩暈下的快速通行能力，特色包括：障礙物多、單個障礙通過強度大，大四學員要求在3分半以內完成。 至於被問及是否針對台灣？軍方僅回應旨在為了提升學員的綜合素質與能力，培養完整戰鬥作風，「我們不針對任何目標、地域」。 海軍潛艇學院成立於1953年，已培訓超過10萬名的海軍官兵，逾八成的潛艦人員畢業於此或在此訓練，另外也為近百個國家培育近千名軍事學生，與數百名政府官員。該校占地1600畝（約106.7公頃），但由於軍事機密，於中國最大的百度地圖中無法定位。

中國海軍成立75周年 罕見開放外媒參訪潛艇學院 校舍曝光 秀「渡海登島四百公尺障礙」 陸上操練

知名賽車製造商、同時也是一級方程式賽車（F1）成員的麥拉倫車隊（McLaren Racing）表示，隨著技術進步，如今使用3D列印的零件越來越多，揭示賽車運動進入永續性的快速原型設計（prototyping）的新時代，力拚2030年實現零排放的目標。
麥拉倫在倫敦西南部設有專門的3D列印實驗室，擁有20多台機器，從管道、車身部件如方向盤到治具等都可列印。事實上，光是設計、製造到測試F1賽車前翼，就需要多達一萬個零件，其中很多都是拋棄式的，其攜手美國-以色列3D列印品牌Stratasys，利用碳纖維和回收材料等進行列印，除了減輕重量，還有助減少浪費和碳排。
F1希望到2030年時能夠實現零碳排，到2026年推出新引擎時，所有的賽車都將使用永續燃料。然而，其實車隊後勤工作與車迷前往觀賽等，創造了該賽事大部分的碳排，今年10支車隊將會在全球22國進行24場比賽。

知名賽車製造商、同時也是一級方程式賽車（F1）成員的麥拉倫車隊（McLaren Racing）表示，隨著技術進步，如今使用3D列印的零件越來越多，揭示賽車運動進入永續性的快速原型設計（prototyping）的新時代，力拚2030年實現零排放的目標。 麥拉倫在倫敦西南部設有專門的3D列印實驗室，擁有20多台機器，從管道、車身部件如方向盤到治具等都可列印。事實上，光是設計、製造到測試F1賽車前翼，就需要多達一萬個零件，其中很多都是拋棄式的，其攜手美國-以色列3D列印品牌Stratasys，利用碳纖維和回收材料等進行列印，除了減輕重量，還有助減少浪費和碳排。 F1希望到2030年時能夠實現零碳排，到2026年推出新引擎時，所有的賽車都將使用永續燃料。然而，其實車隊後勤工作與車迷前往觀賽等，創造了該賽事大部分的碳排，今年10支車隊將會在全球22國進行24場比賽。

3D列印技術起飛 F1賽車方向盤、車身部件零件都可印 邁入永續、快速原型設計新時代

Jack

西班牙小鎮坎夫蘭克（Canfranc）12月7日有一隻小狗受困在冰凍水庫中，據通報小狗已經被困住很長時間，加上當天有冷鋒通過，天氣相當寒冷。當地警方獲報後緊急前往救援，現場畫面可見兩名員警赤裸上身跳入水中，小狗也彷彿知道救兵來了，主動游向員警。最後員警抓住小狗後頸，順利將牠拉出水面，結束一場驚魂記。

西班牙水庫結冰小狗受困游不出 暖警赤裸上身跳水營救

Yahoo自家製

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

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【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/bfbb5130-ec2c-3f78-817a-974637e3ca58?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

西班牙小鎮坎夫蘭克（Canfranc）12月7日有一隻小狗受困在冰凍水庫中，據通報小狗已經被困住很長時間，加上當天有冷鋒通過，天氣相當寒冷。當地警方獲報後緊急前往救援，現場畫面可見兩名員警赤裸上身跳入水中，小狗也彷彿知道救兵來了，主動游向員警。最後員警抓住小狗後頸，順利將牠拉出水面，結束一場驚魂記。

雅虎香港電視

西班牙水庫結冰小狗受困游不出暖警赤裸上身跳水營救

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