Name: 關於戴安娜夫人 , 你需要知道的事
Uploaded: 2022-07-25T04:00:43Z
Duration: P125S
Description: 你知道戴安娜夫人是一位偉大的運動員和芭蕾舞演員嗎？

名人誌

美斯貴為阿根廷的足球巨星，然而，你知道他在西班牙展開事業生涯的故事嗎？

美斯貴為阿根廷的足球巨星，然而，你知道他在西班牙展開事業生涯的故事嗎？

美斯：關於這位阿根廷球員你應該知道的事

梅拉尼婭·特朗普是一位女商人，前超級模特兒以及前美國第一夫人。1970 年出生於斯洛文尼亞，原名為 Melanija Knavs 的她，小時候就為母親的設計擔任模特兒...

梅拉尼婭·特朗普是一位女商人，前超級模特兒以及前美國第一夫人。1970 年出生於斯洛文尼亞，原名為 Melanija Knavs 的她，小時候就為母親的設計擔任模特兒...

認識前美國第一夫人，梅拉尼婭·特朗普

貝索斯（Jeff Bezos）是電子商務巨頭亞馬遜的創辦人。他於 1964 年出生於美國新墨西哥州，由其母親和繼父撫養成長...

貝索斯（Jeff Bezos）是電子商務巨頭亞馬遜的創辦人。他於 1964 年出生於美國新墨西哥州，由其母親和繼父撫養成長...

Jeff Bezos：你應該知道的Amazon聯合創辦人

2017 年法國總統大選中，馬克龍（Emmanuel Macron）以冷門姿態勝出。當時 39 歲的他，成為法國史上最年輕的總統，展開了非傳統卻傑出的執政生涯...

2017 年法國總統大選中，馬克龍（Emmanuel Macron）以冷門姿態勝出。當時 39 歲的他，成為法國史上最年輕的總統，展開了非傳統卻傑出的執政生涯...

關於馬克龍你不知道的事

愛因斯坦（Albert Einstein）是世界上最著名的科學家之一！他在物理學方面的發現徹底改變了我們對時間、空間和宇宙的認識。

愛因斯坦（Albert Einstein）是世界上最著名的科學家之一！他在物理學方面的發現徹底改變了我們對時間、空間和宇宙的認識。

關於愛因斯坦 , 你需要知道的事...

納瓦爾尼（Alexei Navalny）是俄羅斯反對普京政權的人。他於1976年出生在俄羅斯。在莫斯科的法律專業學系畢業後，他在美國耶魯大學學習。

納瓦爾尼（Alexei Navalny）是俄羅斯反對普京政權的人。他於1976年出生在俄羅斯。在莫斯科的法律專業學系畢業後，他在美國耶魯大學學習。

誰是納瓦爾尼？

哈斯廷斯（Reed Hastings）是串流媒體平台Netflix的聯合創辦人...

哈斯廷斯（Reed Hastings）是串流媒體平台Netflix的聯合創辦人...

Reed Hastings：你應該知道的Netflix聯合創辦人

朱利亞尼（Rudy Giuliani）是位律師也是美國政治人物...

朱利亞尼（Rudy Giuliani）是位律師也是美國政治人物...

誰是朱利亞尼？

她也是網球公開賽中獲得最多大滿貫的選手，成為世界紀錄保持者...

她也是網球公開賽中獲得最多大滿貫的選手，成為世界紀錄保持者...

「細威」莎蓮娜・威廉絲：你應該知道的世界紀錄保持者

尼馬一出道就極速成名。 他在 13 歲時 就獲邀加盟皇家馬德里。

尼馬一出道就極速成名。 他在 13 歲時 就獲邀加盟皇家馬德里。

尼馬：關於這位巴西球員你應該知道的事

Jack

你知道戴安娜夫人是一位偉大的運動員和芭蕾舞演員嗎？

關於戴安娜夫人 , 你需要知道的事

Yahoo自家製

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/f637e905-04b2-35e2-bf37-6291025cebdd?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

你知道戴安娜夫人是一位偉大的運動員和芭蕾舞演員嗎？

雅虎香港電視

關於戴安娜夫人 , 你需要知道的事

相關影片推薦

熱門必看