Name: Fire evacuations hurt cafe's business
Uploaded: 2024-09-10T06:24:55Z
Duration: P97S
Description: A local cafe were financially hit after being forced to close after a lithium-ion battery storage fire in Escondido.

Jack

A local cafe were financially hit after being forced to close after a lithium-ion battery storage fire in Escondido.

Fire evacuations hurt cafe's business

Yahoo自家製

自稱作為潘紹聰粉絲，要聽住《恐怖熱線》入睡的朱栢謙，今次為舞台劇《一樓一會》與老友張志敏合導，小編認為劇場搞鬼已經夠吸引，但最大賣點竟然搵搵Mirror嘅Alton飾演嫖客，咪住，你問咗花姐未先？好，今次有請朱栢謙上Yahoo!娛樂訪談親自解畫先。

自稱作為潘紹聰粉絲，要聽住《恐怖熱線》入睡的朱栢謙，今次為舞台劇《一樓一會》與老友張志敏合導，小編認為劇場搞鬼已經夠吸引，但最大賣點竟然搵搵Mirror嘅Alton飾演嫖客，咪住，你問咗花姐未先？好，今次有請朱栢謙上Yahoo!娛樂訪談親自解畫先。

【娛樂訪談】朱栢謙夠大膽搵Mirror Alton演嫖客？

近年企業大力推動ESG，希望透過關注環境、社會、治理績效來促進經濟可持續發展、履行社會責任等貢獻。今集《財經大人物》邀請到LG Electronics Hong Kong董事總經理Yuri Han，分享該公司如何將ESG融入企業核心，以實現品牌理念。

近年企業大力推動ESG，希望透過關注環境、社會、治理績效來促進經濟可持續發展、履行社會責任等貢獻。今集《財經大人物》邀請到LG Electronics Hong Kong董事總經理Yuri Han，分享該公司如何將ESG融入企業核心，以實現品牌理念。

專訪Yuri Han：ESG融入企業核心 實踐品牌理念

樂壇前輩一句廢青，林家謙躺着也中槍，今次輪到訪問好友鄧小巧，以為幫口維護誰知換來另一句「不嬲話佢Kam」，咪住小巧新歌《神愛世人》林宥嘉作曲、林家謙監製，咁講會唔會… 小巧話少擔心，老友家謙情商高，讚彈佢都唔會有反應，何況「認真時好認真」不過「廢噏亦可以好廢噏」，可以咁樣形容合作夥伴，證明小巧同家謙真係「老best」！
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樂壇前輩一句廢青，林家謙躺着也中槍，今次輪到訪問好友鄧小巧，以為幫口維護誰知換來另一句「不嬲話佢Kam」，咪住小巧新歌《神愛世人》林宥嘉作曲、林家謙監製，咁講會唔會… 小巧話少擔心，老友家謙情商高，讚彈佢都唔會有反應，何況「認真時好認真」不過「廢噏亦可以好廢噏」，可以咁樣形容合作夥伴，證明小巧同家謙真係「老best」！ ...

【娛樂訪談】鄧小巧談林家謙：不嬲話佢Kam

大摩發表報告估計，本港樓價明年將反彈5%，理由是減息帶來的憧憬。然而，隨著市場對銀行減息的期望，發展商已經開始準備推盤，但推盤會否導致樓價下跌，不僅要看市場的吸納量，還要看發展商的定價策略。目前可推出市場的項目中，發展商仍未擺脫求量而不求價的姿態。
摩根士丹利發表報告，估計今年本港樓價仍將下跌8%，但受美國聯儲局減息影響，按息料將回落至3.25厘，令明年香港樓價回升5%。他們認為，香港樓價下跌30%與2021年利率上升有關，所以當利率回落時，將促使香港樓價見底，並在2025年出現復甦。
以現時樓按息口4.125厘計算，每借取100萬元的每月供款額為4,847元；但依據大摩推算，當按息回落至3.25厘時，若我們維持相同的供款額4,847元，則可借取111萬元，即購買力增加了11%。隨著樓價下跌和購買力增加，或能刺激部分等待已久的買家入市。
息口回落，另一個議題就是定存息口也下調。截至今年九月初，一個月銀行同業拆息已降至3.8厘，大摩估計明年一月將跌至2.75厘。當銀行拆借成本下降時，也未必願意提供較高的定存息口，這可能促使部分投資者將資金轉移至資產市場，物業投資可能成為其中一個選擇，因為能帶來超過3%回報。
不過，大行報告似乎只關注息口，未有評估其他因素。因期待本港銀行可能減息，手持超過十萬伙供應量的發展商正蓄勢待發。
雖然地政總署公布，八月只有一個由華懋持有、位於西貢公路的40個單位獲批出預售樓花同意書，但實際上發展商囤積了大量已批出售樓紙的項目未發售，前後計達14,400個單位，加上至八月底累積的貨尾量接近22,000個單位，合計有36,400個單位等待發售，需要約兩年的購買力才能消化短期供應。
更重要的是，很多供應集中在同一地區，特別是啟德區。發展商形容這是「百花齊放」，但從另一角度看，這會在同區同時間推出供應，容易造成惡性競爭。
其中，啟德海灣開售時僅售出全盤約10%，重推時「不計成本，只求回本」，大幅減價20%，以每呎17,384元開售，接近近期減價賣樓的「柏蔚森」。隨後，「維港‧雙鑽」也推出首批141個單位，即供平均呎價為18,456元。
在兩大新盤互相比拼下，由會德豐牽頭的「DOUBLE COAST」也準備推出，涉及1,590個單位。此外，位於啟德站旁的新地「天璽‧天」一期的906個單位也將推出。在龐大供應下，發展商會否繼續以低於市價的方式賣樓，直接影響二手業主取態，亦影響準買家對後市的信心，這可能抵銷減息帶來的利好。
因此，樓市是否真正見底，仍需觀察。息口、供應、政策、經濟等多種因素都值得留意。

大摩發表報告估計，本港樓價明年將反彈5%，理由是減息帶來的憧憬。然而，隨著市場對銀行減息的期望，發展商已經開始準備推盤，但推盤會否導致樓價下跌，不僅要看市場的吸納量，還要看發展商的定價策略。目前可推出市場的項目中，發展商仍未擺脫求量而不求價的姿態。 摩根士丹利發表報告，估計今年本港樓價仍將下跌8%，但受美國聯儲局減息影響，按息料將回落至3.25厘，令明年香港樓價回升5%。他們認為，香港樓價下跌30%與2021年利率上升有關，所以當利率回落時，將促使香港樓價見底，並在2025年出現復甦。 以現時樓按息口4.125厘計算，每借取100萬元的每月供款額為4,847元；但依據大摩推算，當按息回落至3.25厘時，若我們維持相同的供款額4,847元，則可借取111萬元，即購買力增加了11%。隨著樓價下跌和購買力增加，或能刺激部分等待已久的買家入市。 息口回落，另一個議題就是定存息口也下調。截至今年九月初，一個月銀行同業拆息已降至3.8厘，大摩估計明年一月將跌至2.75厘。當銀行拆借成本下降時，也未必願意提供較高的定存息口，這可能促使部分投資者將資金轉移至資產市場，物業投資可能成為其中一個選擇，因為能帶來超過3%回報。 不過，大行報告似乎只關注息口，未有評估其他因素。因期待本港銀行可能減息，手持超過十萬伙供應量的發展商正蓄勢待發。 雖然地政總署公布，八月只有一個由華懋持有、位於西貢公路的40個單位獲批出預售樓花同意書，但實際上發展商囤積了大量已批出售樓紙的項目未發售，前後計達14,400個單位，加上至八月底累積的貨尾量接近22,000個單位，合計有36,400個單位等待發售，需要約兩年的購買力才能消化短期供應。 更重要的是，很多供應集中在同一地區，特別是啟德區。發展商形容這是「百花齊放」，但從另一角度看，這會在同區同時間推出供應，容易造成惡性競爭。 其中，啟德海灣開售時僅售出全盤約10%，重推時「不計成本，只求回本」，大幅減價20%，以每呎17,384元開售，接近近期減價賣樓的「柏蔚森」。隨後，「維港‧雙鑽」也推出首批141個單位，即供平均呎價為18,456元。 在兩大新盤互相比拼下，由會德豐牽頭的「DOUBLE COAST」也準備推出，涉及1,590個單位。此外，位於啟德站旁的新地「天璽‧天」一期的906個單位也將推出。在龐大供應下，發展商會否繼續以低於市價的方式賣樓，直接影響二手業主取態，亦影響準買家對後市的信心，這可能抵銷減息帶來的利好。 因此，樓市是否真正見底，仍需觀察。息口、供應、政策、經濟等多種因素都值得留意。

胡‧說樓市｜美國議息在即! 減息 VS 樓市供應!

人妻兩年，仲要嫁畀外籍老公，小編對鄧小巧婚後生活充滿好奇，就襯小巧出新歌《神愛世人》做宣傳，即約人妻做專訪滿足自己好奇心，點知小巧愈講愈多，例如出街「唔鋸扒食乜好？」、「無雞軟骨點做人老婆？」、「乜乜水減肚腩？」仲有好多騎呢怪招，證明小巧果然成功改做外籍老公，小編要寫一個字，服！

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【娛樂訪談】鄧小巧如何改造外籍老公味蕾？

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/7b3ac324-324c-3c02-b626-498b7ae25654?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

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