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家住北京新天地社區三期的多位元業主被電話告知，無法再像往常那樣以年租的方式續租停車位元。原先的合同在5月到期後，今年起簽的合同需要一次性繳納25萬，以獲得36年的使用權。這讓很多業主表示無法接受。 在多次交涉以後，物業表示業主可以自主選擇租賃方式：用25萬租36年，或者用20萬租20年。對此，物業解釋稱，短租的車位被如果其它業主看上，而他們就是想一次性受讓這些車位，那短租的業主合同到期後，就得把車位給這些“長租”的業主騰出來。 很多人參與了討論，有網友表示：憑什麼讓物業免費用我們的錢？這家物業能保證自己36年後還在這社區？ 有律師認為，該社區出租長達36年的車位元，該協定名為租賃實為買賣，涉嫌“以租代售”。而根據《合同法》規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。