Name: 【醒晨推介】熊麗萍推介銀河娛樂
Uploaded: 2023-09-21T01:38:00Z
Duration: P368S
Description: 【Now財經台】獨立股評人熊麗萍推介銀河娛樂(00027) 推介原因：- 受惠內地超級黃金周長假期- 逐步增加娛樂、文化活動，帶動酒店及博彩收入- 博彩收入以中場為主建議買入價：51元目標價：57元止蝕價：47.5元

財經新聞

2023年12月7日，香港科技園公司與寧德時代新能源科技股份有限公司簽署合作備忘錄，宣布計劃在香港科學園設立科技創新研發中心，預計投資不少於12億港元，並招聘500名科研人員，以促進新能源科技創新、人才培育及市場拓展，共同推動香港可持續發展。
截至2023年6月，寧德時代研發人員超過18,000人，全球設五大研發中心及有13個生產基地中心。據市場研究公司SNE research報告，今年1月至9月，寧德時代佔全球電動車電池使用量達36.8%，為全球唯一市佔率超過三成動力電池供應商。電化學儲能方面，寧德時代儲能電池出貨量亦連續兩年排第一，2022年佔全球儲能電池出貨量的43.4%。
本次科技園公司與寧德時代合作，由行政長官李家超先生及特區政府引領，以推動本地新能源及可持續發展。財政司司長陳茂波先生、創新科技及工業局局長孫東教授、引進重點企業辦公室主任容偉雄先生、創新科技及工業局副局長張曼莉女士、寧德時代董事長兼總經理曾毓群博士、寧德時代董事長助理兼企業策劃部聯席部長曲濤先生、寧德時代研發體系聯席總裁特別助理劉劍平先生及寧德時代企業策劃部總監熊輝蓮女士見證下，香港科技園公司行政總裁黃克強先生與寧德時代首席投資官王紅波先生簽署合作備忘錄。
財政司司長陳茂波先生表示：「這次寧德時代在香港開設國際總部和科研中心，肯定是一個好投資，同時這對香港促進創科產業的發展也非常重要，也希望通過這個平台，讓企業在國際舞台上有更大、更好的發展。行政長官最近發表的《施政報告》以產業導向的思維、多管齊下，推進新型工業化，並支援重點企業在香港的發展。特區政府會做好服務跟配套工作，讓企業的事業發展更上一層樓。」
寧德時代董事長兼總經理曾毓群博士表示：「在香港設立創新研發中心，是寧德時代在新能源領域科技研發佈局上的戰略性一步。依託香港創新研發中心，我們將充分發揮在產業、市場、科技、人才等方面的優勢，加速推動新能源領域技術進步和創新應用，為全球能源轉型和可持續發展貢獻卓越力量。」

編輯：Lucky

2023年12月7日，香港科技園公司與寧德時代新能源科技股份有限公司簽署合作備忘錄，宣布計劃在香港科學園設立科技創新研發中心，預計投資不少於12億港元，並招聘500名科研人員，以促進新能源科技創新、人才培育及市場拓展，共同推動香港可持續發展。 截至2023年6月，寧德時代研發人員超過18,000人，全球設五大研發中心及有13個生產基地中心。據市場研究公司SNE research報告，今年1月至9月，寧德時代佔全球電動車電池使用量達36.8%，為全球唯一市佔率超過三成動力電池供應商。電化學儲能方面，寧德時代儲能電池出貨量亦連續兩年排第一，2022年佔全球儲能電池出貨量的43.4%。 本次科技園公司與寧德時代合作，由行政長官李家超先生及特區政府引領，以推動本地新能源及可持續發展。財政司司長陳茂波先生、創新科技及工業局局長孫東教授、引進重點企業辦公室主任容偉雄先生、創新科技及工業局副局長張曼莉女士、寧德時代董事長兼總經理曾毓群博士、寧德時代董事長助理兼企業策劃部聯席部長曲濤先生、寧德時代研發體系聯席總裁特別助理劉劍平先生及寧德時代企業策劃部總監熊輝蓮女士見證下，香港科技園公司行政總裁黃克強先生與寧德時代首席投資官王紅波先生簽署合作備忘錄。 財政司司長陳茂波先生表示：「這次寧德時代在香港開設國際總部和科研中心，肯定是一個好投資，同時這對香港促進創科產業的發展也非常重要，也希望通過這個平台，讓企業在國際舞台上有更大、更好的發展。行政長官最近發表的《施政報告》以產業導向的思維、多管齊下，推進新型工業化，並支援重點企業在香港的發展。特區政府會做好服務跟配套工作，讓企業的事業發展更上一層樓。」 寧德時代董事長兼總經理曾毓群博士表示：「在香港設立創新研發中心，是寧德時代在新能源領域科技研發佈局上的戰略性一步。依託香港創新研發中心，我們將充分發揮在產業、市場、科技、人才等方面的優勢，加速推動新能源領域技術進步和創新應用，為全球能源轉型和可持續發展貢獻卓越力量。」 編輯：Lucky

寧德時代在香港成立國際總部及國際投資中心

【Now財經台】高盛表示，由於通脹回落速度較預期快，估計歐洲央行(ECB)將於明年4月開始減息。 高盛經濟學家發報告指，雖然不排除歐央行將於明年3月開始減息，不過，由於預期歐元區經濟增長將更穩健，薪酬增長持續強勁，加上有更多數據顯示核心通脹放緩，因此，歐央行明年4月首度減息的機會更大。高盛又估計，歐央行明年4月起，每次會議將減息0.25厘，現時存款利率為4厘，至2025年初將降至2.25厘。

【Now財經台】高盛表示，由於通脹回落速度較預期快，估計歐洲央行(ECB)將於明年4月開始減息。 高盛經濟學家發報告指，雖然不排除歐央行將於明年3月開始減息，不過，由於預期歐元區經濟增長將更穩健，薪酬增長持續強勁，加上有更多數據顯示核心通脹放緩，因此，歐央行明年4月首度減息的機會更大。高盛又估計，歐央行明年4月起，每次會議將減息0.25厘，現時存款利率為4厘，至2025年初將降至2.25厘。

【增長穩健】高盛料歐央行明年4月開始減息

【Now財經台】艾德金融董事陳政深推介金沙中國(01928) 推介原因：-澳門11月博彩收入回復70%水平，最壞情況已過-營業額有兩倍增長，主要賭場轉虧為盈，業務改善中建議買入價：現價買入目標價：24元止蝕價：18.5元

【Now財經台】艾德金融董事陳政深推介金沙中國(01928) 推介原因：-澳門11月博彩收入回復70%水平，最壞情況已過-營業額有兩倍增長，主要賭場轉虧為盈，業務改善中建議買入價：現價買入目標價：24元止蝕價：18.5元

【醒晨推介】陳政深推介金沙中國

【Now財經台】穆迪將10家中資保險商的評級展望降至「負面」。 穆迪將更多中資機構的評級展望降至「負面」，最新宣布調整9家中險企及1家相關海外子公司的評級展望由「穩定」降至「負面」，穆迪是因應將中國政府信用評級展望降至「負面」，包括中國人壽(02628)、太平洋保險及中國信保等。新華人壽保險、人民人壽保險及人保再保險則維持「穩定」的評級展望，中國平安(02318)則未有被穆迪點名。連同昨日逾60家被調低評級展望的中資銀行及基建國企等，穆迪在降低中國政府信用評級展望後，已先後將76家中資機構的評級展望降至「負面」。

【Now財經台】穆迪將10家中資保險商的評級展望降至「負面」。 穆迪將更多中資機構的評級展望降至「負面」，最新宣布調整9家中險企及1家相關海外子公司的評級展望由「穩定」降至「負面」，穆迪是因應將中國政府信用評級展望降至「負面」，包括中國人壽(02628)、太平洋保險及中國信保等。新華人壽保險、人民人壽保險及人保再保險則維持「穩定」的評級展望，中國平安(02318)則未有被穆迪點名。連同昨日逾60家被調低評級展望的中資銀行及基建國企等，穆迪在降低中國政府信用評級展望後，已先後將76家中資機構的評級展望降至「負面」。

【降級風暴】穆迪再下調10家內險評級展望至「負面」

【Now財經台】評級機構穆迪日前下調中國評級展望至「負面」，主要係憂慮當局透過財政政策，刺激及支持地方政府和國營企業，導致經濟前景不明朗，甚至構成下行風險。其實過去一段時間，唔少大行及經濟分析師，都表達過對內地經濟前景嘅憂慮，尤其內房問題，到底現時內地經濟形勢係點？ 資深銀行家張泰強指，中國經濟過去一段長時間係上得好快，而經濟有上有落亦好正常，穆迪今次嘅行動係基於佢依家見到嘅情況，例如房地產的確係面對挑戰，但佢指出，早前曾去過內地，唔覺得內地人睇得特別悲觀，熱門旅遊地點人山人海，高鐵又好多人坐，唔少人認為內地經濟係可以繼續向前行。喺外部需求疲弱下，內地經濟其實好需要內需支撐，但好多人擔心房地產市場拖住經濟後腿，導致內循環唔係好似預期咁順暢，張泰強呢個擔心係可以理解，又話...

【Now財經台】評級機構穆迪日前下調中國評級展望至「負面」，主要係憂慮當局透過財政政策，刺激及支持地方政府和國營企業，導致經濟前景不明朗，甚至構成下行風險。其實過去一段時間，唔少大行及經濟分析師，都表達過對內地經濟前景嘅憂慮，尤其內房問題，到底現時內地經濟形勢係點？ 資深銀行家張泰強指，中國經濟過去一段長時間係上得好快，而經濟有上有落亦好正常，穆迪今次嘅行動係基於佢依家見到嘅情況，例如房地產的確係面對挑戰，但佢指出，早前曾去過內地，唔覺得內地人睇得特別悲觀，熱門旅遊地點人山人海，高鐵又好多人坐，唔少人認為內地經濟係可以繼續向前行。喺外部需求疲弱下，內地經濟其實好需要內需支撐，但好多人擔心房地產市場拖住經濟後腿，導致內循環唔係好似預期咁順暢，張泰強呢個擔心係可以理解，又話...

【名家給力場】由穆迪降評級展望睇內地經濟

2023年11月27日至29日，德勤中國首席執行官曾順福出席2023年財富全球論壇。席間，曾先生發表對中國經濟發展軌跡的看法，他表示，德勤仍對中國經濟增長充滿信心，預測中國GDP於2024年及以後將持續回升向好，相信中國會通過調整增長模式，確保更加可持續的經濟增長。
在持續變化的政治經濟環境下，曾順福建議跨國企業著力推進數位化轉型和可持續發展，藉以推動其中國市場業務的發展及並擁抱不斷湧現的投資機遇。事實上，中國一直鼓勵中國企業邁向世界一流，不斷做大做強。過去十年，中國企業通過數位化、創新、綠色發展和脫碳不斷提升競爭力，優化管理和治理水準。作為全球公認的科技行業領軍者，中國的科技實力將有力推動全球綠色科技、高端製造、人工智慧以及機器學習的發展。
德勤中國的研究亦表明，2025年中國人工智能市場規模預計將達5,460億人民幣，毫無疑問，中國將躋身全球人工智能領導者行列，曾順福認為當地企業在塑造人工智慧行業格局方面發揮著重要作用，中國還將引領實踐「人工智能向善」，並有望影響全球發展趨勢，鼓勵其他地區在這些領域採用類似技術。

編輯：Lucky

2023年11月27日至29日，德勤中國首席執行官曾順福出席2023年財富全球論壇。席間，曾先生發表對中國經濟發展軌跡的看法，他表示，德勤仍對中國經濟增長充滿信心，預測中國GDP於2024年及以後將持續回升向好，相信中國會通過調整增長模式，確保更加可持續的經濟增長。 在持續變化的政治經濟環境下，曾順福建議跨國企業著力推進數位化轉型和可持續發展，藉以推動其中國市場業務的發展及並擁抱不斷湧現的投資機遇。事實上，中國一直鼓勵中國企業邁向世界一流，不斷做大做強。過去十年，中國企業通過數位化、創新、綠色發展和脫碳不斷提升競爭力，優化管理和治理水準。作為全球公認的科技行業領軍者，中國的科技實力將有力推動全球綠色科技、高端製造、人工智慧以及機器學習的發展。 德勤中國的研究亦表明，2025年中國人工智能市場規模預計將達5,460億人民幣，毫無疑問，中國將躋身全球人工智能領導者行列，曾順福認為當地企業在塑造人工智慧行業格局方面發揮著重要作用，中國還將引領實踐「人工智能向善」，並有望影響全球發展趨勢，鼓勵其他地區在這些領域採用類似技術。 編輯：Lucky

德勤中國曾順福：對中國經濟增長充滿信心

港大4名學者，包括前政府專家顧問、微生物學系講座教授袁國勇和臨牀醫學學院內科學系講座教授孔繁毅，在報章撰文，提出對防疫抗疫的建議。文中提到，本港防疫抗疫計劃，應盡量以不封城、不停市、不停工、不停學為目標，確保香港市面能大致運作如常、市民生活如常。而大方向及戰略應適合應對不同傳播途徑的潛在病源，而非針對單一病源，做到全民參與、採取「平時如戰時，戰時如平時」態度，時刻就緒。
學者提到外防輸入，應由現時開始，在非疫情時期，嚴格篩查發熱或生病的入境旅客，在各邊境口岸準備好檢測設施，用鼻咽拭子篩檢發燒入境旅客，以多重聚合酶鏈式反應檢測常見呼吸道病原體，使之成為常規做法。
至於對大流行的準備，除了流行病監察，檢測試劑、個人防護裝備、疫苗及藥物等重要戰略物資，不能完全倚靠外地進口，本港必須有自給自足能力，香港必須於疫情過後、開發各式疫苗平台及開始興建足夠疫苗生產設施，確保突發時仍能夠量產疫苗，並具即時補充庫存的能力，控制各潛在的新發傳染病疫情。
硬件方面，文章建議多方面著手，包括政府可研究逐漸淘汰舊式安老院舍，興建大型一站式安老城，具備駐場醫護人員及醫療設施，硬件標準可從感染控制角度出發，提供足夠鮮風供應及獨立抽風系統。
當局亦可研究為新建高層住宅訂立防疫標準，為舊有大樓做改善工程，例如排污水管和天井設計，減少垂直傳播再發生。

港大4名學者，包括前政府專家顧問、微生物學系講座教授袁國勇和臨牀醫學學院內科學系講座教授孔繁毅，在報章撰文，提出對防疫抗疫的建議。文中提到，本港防疫抗疫計劃，應盡量以不封城、不停市、不停工、不停學為目標，確保香港市面能大致運作如常、市民生活如常。而大方向及戰略應適合應對不同傳播途徑的潛在病源，而非針對單一病源，做到全民參與、採取「平時如戰時，戰時如平時」態度，時刻就緒。 學者提到外防輸入，應由現時開始，在非疫情時期，嚴格篩查發熱或生病的入境旅客，在各邊境口岸準備好檢測設施，用鼻咽拭子篩檢發燒入境旅客，以多重聚合酶鏈式反應檢測常見呼吸道病原體，使之成為常規做法。 至於對大流行的準備，除了流行病監察，檢測試劑、個人防護裝備、疫苗及藥物等重要戰略物資，不能完全倚靠外地進口，本港必須有自給自足能力，香港必須於疫情過後、開發各式疫苗平台及開始興建足夠疫苗生產設施，確保突發時仍能夠量產疫苗，並具即時補充庫存的能力，控制各潛在的新發傳染病疫情。 硬件方面，文章建議多方面著手，包括政府可研究逐漸淘汰舊式安老院舍，興建大型一站式安老城，具備駐場醫護人員及醫療設施，硬件標準可從感染控制角度出發，提供足夠鮮風供應及獨立抽風系統。 當局亦可研究為新建高層住宅訂立防疫標準，為舊有大樓做改善工程，例如排污水管和天井設計，減少垂直傳播再發生。

袁國勇等專家倡防疫抗疫應盡量以不封城為目標

【Now財經台】高盛表示，智能手機市場正在復甦，上調手機設備股目標價。 該行指，智能手機補庫存需求回升，更多品牌推出更高階型號推動市場復甦，估計第4季手機出貨量按年增長3%，升勢將持續至明年及後年，並估計2025年全球手機出貨量達12億部，回復至2022年水平。不過，該行預期，由於整體市場增長持續溫和，因此，認為對手機供應鏈股份要選擇性買入，該行偏好市佔率上升及業務分散至汽車市場的股份，相信可受惠於較強的市場增長及較少競爭。高盛重申瑞聲科技(02018)「買入」評級，上調目標價13%至29元，並調升明年預測市盈率(PE)至22.5倍，估計集團未來數年基本因素持續提升，並受惠於整體手機市場復甦。此外，高盛維持舜宇光學(02382)「中性」評級，輕微上調目標價至78.54元，雖然上調集團今年起3年收入預測，但下調毛利率預測，以反映手機鏡頭競爭激烈。

【Now財經台】高盛表示，智能手機市場正在復甦，上調手機設備股目標價。 該行指，智能手機補庫存需求回升，更多品牌推出更高階型號推動市場復甦，估計第4季手機出貨量按年增長3%，升勢將持續至明年及後年，並估計2025年全球手機出貨量達12億部，回復至2022年水平。不過，該行預期，由於整體市場增長持續溫和，因此，認為對手機供應鏈股份要選擇性買入，該行偏好市佔率上升及業務分散至汽車市場的股份，相信可受惠於較強的市場增長及較少競爭。高盛重申瑞聲科技(02018)「買入」評級，上調目標價13%至29元，並調升明年預測市盈率(PE)至22.5倍，估計集團未來數年基本因素持續提升，並受惠於整體手機市場復甦。此外，高盛維持舜宇光學(02382)「中性」評級，輕微上調目標價至78.54元，雖然上調集團今年起3年收入預測，但下調毛利率預測，以反映手機鏡頭競爭激烈。

【大行報告】高盛:智能手機出貨增長持續至後年

評級機構穆迪確認中國香港的評級為「Aa3」，但將評級展望，由「穩定」下調至「負面」，與中國的評級展望一致。政務司司長陳國基在一個電台節目批評外國評級機構抹黑香港，下調香港的評級沒有道理，指美西方一直找機會抹黑香港及內地，認為目的是透過香港壓制內地發展。他提到穆迪的理據是香港與內地信用狀況緊密聯繫，反問很多國家與內地經濟亦有聯繫，為何不同時下調其他國家的評級。

另外，區議會選舉星期日舉行，陳國基表示，近期政府加強宣傳，包括讓市民知道何時投票、投票的重要性及澄清假消息等。對於有海外網紅鼓吹不要投票，陳國基指，相關人士不在香港，執法有困難，亦因此反映澄清假消息的重要性，強調不應該投白票，在選票上蓋上兩個「剔」號亦屬錯誤。他表示，希望所有合資格選民投票，但對投票率沒有估計、硬性規定。對於投票後會獲發「心意卡」，陳國基表示，不會對公務員構成壓力，因為「心意卡」沒有識別投票人士的元素，沒有任何監察功能。

評級機構穆迪確認中國香港的評級為「Aa3」，但將評級展望，由「穩定」下調至「負面」，與中國的評級展望一致。政務司司長陳國基在一個電台節目批評外國評級機構抹黑香港，下調香港的評級沒有道理，指美西方一直找機會抹黑香港及內地，認為目的是透過香港壓制內地發展。他提到穆迪的理據是香港與內地信用狀況緊密聯繫，反問很多國家與內地經濟亦有聯繫，為何不同時下調其他國家的評級。 另外，區議會選舉星期日舉行，陳國基表示，近期政府加強宣傳，包括讓市民知道何時投票、投票的重要性及澄清假消息等。對於有海外網紅鼓吹不要投票，陳國基指，相關人士不在香港，執法有困難，亦因此反映澄清假消息的重要性，強調不應該投白票，在選票上蓋上兩個「剔」號亦屬錯誤。他表示，希望所有合資格選民投票，但對投票率沒有估計、硬性規定。對於投票後會獲發「心意卡」，陳國基表示，不會對公務員構成壓力，因為「心意卡」沒有識別投票人士的元素，沒有任何監察功能。

穆迪下調香港評級展望至「負面」　陳國基斥抹黑香港

12月6日，香港寬頻推出全新品牌N mobile，為一眾享受生活、熱愛旅遊的人士，帶來結合精彩「本地+海外」旅遊生活體驗優惠、本地流動通訊及「先用後付」漫遊數據、漫遊通話App及網絡安全防護於一身的服務，可能是全港性價比最高的旅遊生活通訊品牌。
香港寬頻未來持股管理人及業務轉型總裁佘雋知介紹，計劃亮點包括：月費低至$108，即可盡享本地及/或大灣區流動通訊、Global SIM旅遊數據卡、Global Talk+漫遊通話App及HKBN SAFE網絡安全防護方案；聯乘多個知名品牌網羅精彩的「本地+海外」旅遊生活體驗優惠；旅遊數據先用後付款，隨時輕鬆出發；多個流動通訊服務計劃靈活選擇。由即日起，透過網站登記N mobile計劃，即可獲網上尊享迎新優惠。
佘雋知表示：「香港人一向喜愛旅遊玩樂，無論本地深度遊、北上消費抑或出外旅遊，均需要穩定、無縫的通訊服務。N mobile為大眾打造全方位嶄新通訊體驗，一個價錢照顧本地及海外流動通訊需求，兼享多個合作夥伴帶來的精彩優惠，為客戶呈獻極具價值的流動通訊服務。」N mobile以「N個選擇、N種生活」為理念，為用戶帶來「N個優惠」。無論本地體驗或外遊，隨時隨地為您連結生活、玩轉世界，發現更精彩的人生。

編輯：Lucky

12月6日，香港寬頻推出全新品牌N mobile，為一眾享受生活、熱愛旅遊的人士，帶來結合精彩「本地+海外」旅遊生活體驗優惠、本地流動通訊及「先用後付」漫遊數據、漫遊通話App及網絡安全防護於一身的服務，可能是全港性價比最高的旅遊生活通訊品牌。 香港寬頻未來持股管理人及業務轉型總裁佘雋知介紹，計劃亮點包括：月費低至$108，即可盡享本地及/或大灣區流動通訊、Global SIM旅遊數據卡、Global Talk+漫遊通話App及HKBN SAFE網絡安全防護方案；聯乘多個知名品牌網羅精彩的「本地+海外」旅遊生活體驗優惠；旅遊數據先用後付款，隨時輕鬆出發；多個流動通訊服務計劃靈活選擇。由即日起，透過網站登記N mobile計劃，即可獲網上尊享迎新優惠。 佘雋知表示：「香港人一向喜愛旅遊玩樂，無論本地深度遊、北上消費抑或出外旅遊，均需要穩定、無縫的通訊服務。N mobile為大眾打造全方位嶄新通訊體驗，一個價錢照顧本地及海外流動通訊需求，兼享多個合作夥伴帶來的精彩優惠，為客戶呈獻極具價值的流動通訊服務。」N mobile以「N個選擇、N種生活」為理念，為用戶帶來「N個優惠」。無論本地體驗或外遊，隨時隨地為您連結生活、玩轉世界，發現更精彩的人生。 編輯：Lucky

香港寬頻推出全新品牌N mobile

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【醒晨推介】熊麗萍推介銀河娛樂

Yahoo自家製

新聞女王｜車婉婉還原「中年好聲音」謝師宴 回應被向展鵬怒轟：可能冇Show到夠多愛俾佢

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ViuTV新劇《社內相親》收視穩步上揚，今次找來「一姐」Hailey陳俞希、「麥東」麥沛東同Yoyo葛綽瑤上Yahoo大爆鮮為人知幕後花絮，例如有人恨扮中學生，有人鍾意暗黑變態，有人被世人誤解，亦有人羨慕同劇演員可以同姜濤拍戲，更有人講到出口「恨被阿姜打」，究竟實情係點？睇片就一清二楚。

ViuTV新劇《社內相親》收視穩步上揚，今次找來「一姐」Hailey陳俞希、「麥東」麥沛東同Yoyo葛綽瑤上Yahoo大爆鮮為人知幕後花絮，例如有人恨扮中學生，有人鍾意暗黑變態，有人被世人誤解，亦有人羨慕同劇演員可以同姜濤拍戲，更有人講到出口「恨被阿姜打」，究竟實情係點？睇片就一清二楚。

【娛樂訪談】《社內相親》專訪 Hailey陳俞希 麥沛東 Yoyo葛綽瑤 ｜邊個羨慕同姜濤拍戲？

Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，最後三強現已參與實戰階段，運用5萬港元資本一較高下，務求以投資實績瓜分盈利。
最後三強Winning、石離朱雀及Pioneers在為期四星期（11月20至12月15日）的「投資達人實戰篇」，會充分運用5萬港元資本，在大會指定平台交易港股及美股。三強於12月16日的「投資達人終極戰」，向評審團分享投資實戰的分析及心得。獲得冠、亞及季軍的三強，均可瓜分投資盈利，冠軍可額外獲1.5萬港元獎金，亞軍及季軍可獲8千及5千港元額外獎金。 評審團會從三強中選出最有價值投資達人，勝出者不單可獲3800港元獎金，更有機會成為老虎證券及Yahoo TV財經節目主播。
想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#">https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#</a>

Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，最後三強現已參與實戰階段，運用5萬港元資本一較高下，務求以投資實績瓜分盈利。 最後三強Winning、石離朱雀及Pioneers在為期四星期（11月20至12月15日）的「投資達人實戰篇」，會充分運用5萬港元資本，在大會指定平台交易港股及美股。三強於12月16日的「投資達人終極戰」，向評審團分享投資實戰的分析及心得。獲得冠、亞及季軍的三強，均可瓜分投資盈利，冠軍可額外獲1.5萬港元獎金，亞軍及季軍可獲8千及5千港元額外獎金。評審團會從三強中選出最有價值投資達人，勝出者不單可獲3800港元獎金，更有機會成為老虎證券及Yahoo TV財經節目主播。 想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#

【Yahoo投資達人大賽】晉級賽

劉德華父親劉禮出殯｜劉德華神色凝重手捧父親遺照悲傷送別

劉德華父親劉禮出殯｜劉德華神色凝重手捧父親遺照悲傷送別

樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐?

今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。

從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。

整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。

單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。

至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。

最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐?  今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。  從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。  整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。  單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。  至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。  最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

胡‧說樓市｜維港滙$1,300萬兩房開箱! 租值頂唔頂到?

財經地產

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