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【Now財經台】財政司司長陳茂波近日提及，考慮進一步放寬首次置業人士按揭貸款限制，有按揭顧問建議可針對樓花單位放寬。地產建設商會則關注不同步撤銷「辣招」，仍難扭轉樓市弱勢。

去年2月，政府提出針對現樓及首次置業人士放寬按揭保險樓價上限，1000萬元或以下單位，申請按揭保險後，最高可承造九成按揭，至於八成按揭的樓價上限由1000萬放寬至1200萬元。

陳茂波近日提及，首置人士按揭貸款限制或有空間進一步放寬，市民又有何睇法？

市民說:「年青一輩未必有足夠首期，此外，即使提高按揭成數，好似上屆政府都推出九成按揭政策，但對於年輕一輩(誘因)不大。」

另一名市民說:「建議政府應看看有沒有其他措施控制樓價，例如空置房屋應有措施管制。」

有按揭顧問建議政府可考慮放寬樓花單位首置按揭成數比例。

按揭轉介公司首席副總裁曹德明說:「現在大家看到市場上的成交，發展商樓盤八成都是建築期(付款)，如果可以放寬(樓花)，估計最少有10%至20%用家會有信心。若太集中於建築期付款，其實未必是一件好事，購買兩至3年期貨(樓花)，(市況)有風吹草動時，將會有一些影響。 」

對於按揭成數有機會再放寬，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，刺激作用有限，預期樓市仍較疲弱。

梁志堅說:「樓市實際上已經回調，未有機會可以回升，交投亦淡靜，不是這方面的事情，真的要幫助經濟等，要撤銷所謂『辣招』等。」

有業內人士指，再放寬按揭須同時平衡風險，可考慮一般按揭最高貸款成數，由現時60%回復至「辣招」前最高七成，即有30%首期的首置客可「免按保」上車，減省按揭保險費負擔。