全國土地出讓收入今年有望逼近7萬億元再創新高!
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2019年全國土地出讓收入有望逼近7萬億元,再度創下歷史新高! 土地出讓收入超過1000億元城市,據中原地產統計,今年至11月底,已達到13個。其中,杭州以2538億元居首,上海和蘇州也超過1600億元。 據財政部資料顯示,2019年前10個月全國土地出讓收入同比增長6.9%,推算相當於近5.08萬億元。而2018年全年數字為近6.51萬億元,為歷史新高;基本上全國土地出讓收入在逐步上漲,1995年這數字僅為400億元。 今年市場繼續出現分化,一二線城市趨熱,三四線城市趨冷。隨著前期市場購買力透支、疊加棚改貨幣化安置政策的漸次退出,三四線城市土地市場逐漸降溫,房企在三四線城市拿地更加謹慎。 近些年來,土地收入在地方政府財力中占了較大比例,一些城市甚至超過50%。例如鄭州2018年一般公共預算收入為1152億元, 2019年前11月土地出讓收入已經多達1047億元。正是由於土地財政問題的存在,一旦該項收入出現較大下滑,一些地方政府的財力也會受到較大影響;地方基礎設施支出將是受影響最大的領域之一。
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