Marie Claire Fashion Week - Ashley 林愷鈴

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。在短短的4天，她一共嘗試了8個不同的造型，奔波於各大騷場之間。
 
想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到<a href="http://www.marieclaire.com.hk/mcxashley-milan">《瑪利嘉兒》網站</a>看更多！
 
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《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。在短短的4天，她一共嘗試了8個不同的造型，奔波於各大騷場之間。  想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到《瑪利嘉兒》網站看更多！  Follow Us Website: http://www.marieclaire.com.hk Facebook: https://www.facebook.com/MarieClaireHK Instagram: instagram.com/marieclaire_hk Youtube: https://www.youtube.com/user/HKMarieClaire

星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：4天8個造型

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。
 
Dolce & Gabbana 的時裝騷永遠都是米蘭時裝周的焦點所在，品牌除了找來多位超模如Barbara Palvin、Emily Ratajkowski、Sara Sampaio、Stella Maxwell 等走騷，亦有來自世界各地的it girl及socialites，最為人熟悉的有新疆維吾爾族的美女迪麗熱巴、前少女時代成員Jessica及泰國IT girl Mai Davika Hoorne等，甚至連法國前總統的夫人Carla Bruni都走上天橋，陣容強大。
 
想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到<a href="http://www.marieclaire.com.hk/mcxashley-milan">《瑪利嘉兒》網站</a>看更多！
 
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《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。  Dolce & Gabbana 的時裝騷永遠都是米蘭時裝周的焦點所在，品牌除了找來多位超模如Barbara Palvin、Emily Ratajkowski、Sara Sampaio、Stella Maxwell 等走騷，亦有來自世界各地的it girl及socialites，最為人熟悉的有新疆維吾爾族的美女迪麗熱巴、前少女時代成員Jessica及泰國IT girl Mai Davika Hoorne等，甚至連法國前總統的夫人Carla Bruni都走上天橋，陣容強大。  想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到《瑪利嘉兒》網站看更多！  Follow Us Website: http://www.marieclaire.com.hk Facebook: https://www.facebook.com/MarieClaireHK Instagram: instagram.com/marieclaire_hk Youtube: https://www.youtube.com/user/HKMarieClaire

星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：當D&G騷場成為女神集合地

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。
 
 對於首次參加米蘭時裝周的Ashley來說，能夠以不同的穿搭睇騷固然興奮，不過最令她難忘的，是可以每天轉換新唇色，以百變形象示人。
 
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<a href="http://www.marieclaire.com.hk/articles/7953/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-ji-chang-pian">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：機場篇</a> 
<a href="http://www.marieclaire.com.hk/articles/7957/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-bei-zhan-pian">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：備戰篇</a> 
<a href="http://www.marieclaire.com.hk/articles/7971/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-nan-shen-pian">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：首日睇騷奇遇記</a> 
<a href="http://www.marieclaire.com.hk/articles/7971/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-nan-shen-pian">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：男神篇</a> 
<a href="http://marieclaire.com.hk/articles/7985/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-te-bie-jia-bin-chu-chang">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：特別嘉賓出場！</a>

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。  對於首次參加米蘭時裝周的Ashley來說，能夠以不同的穿搭睇騷固然興奮，不過最令她難忘的，是可以每天轉換新唇色，以百變形象示人。  想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到《瑪利嘉兒》網站看更多！  Follow Us Website: http://www.marieclaire.com.hk Facebook: https://www.facebook.com/MarieClaireHK Instagram: instagram.com/marieclaire_hk Youtube: https://www.youtube.com/user/HKMarieClaire  看更多： 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：機場篇 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：備戰篇 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：首日睇騷奇遇記 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：男神篇 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：特別嘉賓出場！

星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：日日新唇色

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。
 
對於今次的旅程，Ashley感到特別興奮，因為媽媽龔慈恩亦有陪同一齊前往米蘭，的確是一百分媽媽！
 
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<a href="http://www.marieclaire.com.hk/articles/7957/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-bei-zhan-pian">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：備戰篇</a> 
<a href="http://www.marieclaire.com.hk/articles/7962/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-shou-ri-di-sao-qi-yu-ji">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：首日睇騷奇遇記</a> 
<a href="http://www.marieclaire.com.hk/articles/7971/xing-ji-bian-ji-lin-kai-ling-chu-xi-mi-lan-shi-zhuang-zhou-nan-shen-pian">星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：男神篇</a>

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。  對於今次的旅程，Ashley感到特別興奮，因為媽媽龔慈恩亦有陪同一齊前往米蘭，的確是一百分媽媽！  想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到《瑪利嘉兒》網站看更多！  Follow Us Website: http://www.marieclaire.com.hk Facebook: https://www.facebook.com/MarieClaireHK Instagram: instagram.com/marieclaire_hk Youtube: https://www.youtube.com/user/HKMarieClaire  看更多： 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：機場篇 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：備戰篇 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：首日睇騷奇遇記 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：男神篇

星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：特別嘉賓出場！

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。
 
《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。第2天的行程非常緊密，Ashley將會以四個不同的造型，分別現身Tod's、Bvlgari、Sportsmax及Versace的騷場。一起看看Ashley遇見哪些男神女神吧！
 
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《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。  《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。第2天的行程非常緊密，Ashley將會以四個不同的造型，分別現身Tod's、Bvlgari、Sportsmax及Versace的騷場。一起看看Ashley遇見哪些男神女神吧！  想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到《瑪利嘉兒》網站看更多！  Follow Us Website: http://www.marieclaire.com.hk Facebook: https://www.facebook.com/MarieClaireHK Instagram: instagram.com/marieclaire_hk Youtube: https://www.youtube.com/user/HKMarieClaire  看更多： 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：機場篇 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：備戰篇 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：首日睇騷奇遇記

星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：男神篇

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。
 
作為時裝周新鮮人，Ashley對於首日看畢兩場騷（Max Mara 及 Fendi）感到相當興奮，現場更見到多位人氣明星及網紅，頻頻合照集郵！想知她遇見哪些大明星，即刻去片！
 
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星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：首日睇騷奇遇記

《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。
 
經過12個小時的長途飛行，終於來到米蘭啦！為了以最佳的狀態出席米蘭時裝周，Ashley除了準備了多套戰衣，還願意轉個髮型，把留了多年的長髮剪短，希望帶給觀眾一個全新的感覺。
 
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《瑪利嘉兒》今次請來林愷鈴Ashley擔任星級客席編輯，遠赴米蘭出席時裝週。  經過12個小時的長途飛行，終於來到米蘭啦！為了以最佳的狀態出席米蘭時裝周，Ashley除了準備了多套戰衣，還願意轉個髮型，把留了多年的長髮剪短，希望帶給觀眾一個全新的感覺。  想知道Ashley在米蘭遇到甚麼人和事，就記住留意《嘉兒》每日發放的精彩片段，或者到《瑪利嘉兒》網站看更多！  Follow Us Website: http://www.marieclaire.com.hk Facebook: https://www.facebook.com/MarieClaireHK Instagram: instagram.com/marieclaire_hk Youtube: https://www.youtube.com/user/HKMarieClaire  看更多： 星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：機場篇

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Jack

Yahoo自家製

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

唔經唔覺《高山低谷》推出10年，呢首歌絕對陪着一代香港人成長，林奕匡大爆當日填詞人陳詠謙先寫咗呢句「我侮辱了生存」，假如當日《高山低谷》沒有出現，Phil笑言應該返咗加拿大。今個星期《高山低谷10週年 Special - Phil Lam The Great Decade Live》，小編大膽問Phil會否現場演唱他自己作品姜濤的《Dear my friend》？你估佢點答？賣個關子，撳入去睇片就有答案。

【娛樂訪談】假如《高山低谷》沒有出現 林奕匡Phil：應該返咗加拿大

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

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星級編輯林愷鈴出席米蘭時裝周：機場篇

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