Name: 雷Sir講是唔講非 - 跑步機（下篇）
Uploaded: 2019-02-22T10:30:00Z
Duration: P128S
Description: 很多專業運動員都會遠赴高原訓練，以助提升潛能，究竟高海拔地區的氣象環境有何特別之處？第二百六十九集《氣象冷知識》為大家詳細解說。

氣象冷知識

近日時常出現狂風雷暴，於是度天隊長召開會議，要求天文台「天氣家族」成員之一的雷電仔仔交代是否他們惹來的麻煩。第四百五十二集『氣象冷知識』雷電仔仔會解釋雷暴的成因，以及伴隨雷暴的狂風、水龍捲、冰雹等惡劣天氣有多危險。雷電仔仔亦會教大家如何應對狂風雷暴的來臨，確保自身安全。

行雷閃電會出事

從天文台九天天氣預報及華南海域天氣報告中，都會聽到「吹東風3至4級」等風力描述，但到底這個「蒲福氏風級表」是如何演變出來的? 和海面狀況又有什麼關係? 第四百五十一集『氣象冷知識』會介紹「蒲福氏風級表」的由來及應用。

蒲福氏風級表｜目測就知幾大風？

根據世界氣象組織的評估，2023年是全球有記錄以來最暖的一年。在氣候變化的背景下，極端天氣持續影響世界各地。第四百五十集『氣象冷知識』 回顧了2023年的重大天氣事件，提醒我們要以行動應對氣候變化。

2023世界天氣

你知不知到，在香港日以繼夜地進行地面氣象觀測，不單止只有天文台的自動氣象站網絡？第四百四十九集『氣象冷知識』會介紹由香港天文台及香港的大學共同建立的「社區天氣資訊網絡」（Community Weather Information Network，簡稱為Co-WIN)  ，一起看看其會員，包括學校和教學團體，如何建立和管理自己的氣象站，亦會介紹如何成為Co-WIN會員及會員福利。

你知不知到，在香港日以繼夜地進行地面氣象觀測，不單止只有天文台的自動氣象站網絡？第四百四十九集『氣象冷知識』會介紹由香港天文台及香港的大學共同建立的「社區天氣資訊網絡」（Community Weather Information Network，簡稱為Co-WIN) ，一起看看其會員，包括學校和教學團體，如何建立和管理自己的氣象站，亦會介紹如何成為Co-WIN會員及會員福利。

『氣象冷知識』：「社區天氣資訊網絡」— Co-WIN共贏

科學家透過研究地震發生後不同地點的地震儀紀錄，漸漸推斷出地球內部的結構。第四百四十八集『氣象冷知識』 會介紹地震和地球內部結構發現之間密不可分的關係。

『氣象冷知識』：飯戲攻地心

去露營享受郊野樂趣，出發前有不少天氣和潮汐資料都需要留意。第四百四十七集『氣象冷知識』 請來雷雄德博士講解如何開心和安心進行露營活動。

雷 Sir 講是唔講非 ─ 三個小生去Camping

天文台製作的『氣象冷知識』於2014年1月3日首次播出，至今已播出四百多集，當中的內容你仍有印象嗎? 第四百四十六集『氣象冷知識』會回顧節目十年來的點滴及讓製作團隊說說他們的心聲。

『氣象冷知識』十周年

第四百四十五集『氣象冷知識』以頒獎典禮形式回顧2023年多項破紀錄天氣事件，包括最熱的夏季，異常多雨的秋季等。一起到頒獎典禮現場，看看過去一年刷新了甚麼紀錄，以及『我最唔提唔得紀錄大獎』花落誰家。

2023天文台紀錄頒獎典禮｜多謝你提我

環境及生態局局長謝展寰粉墨登場，希望趁天文台140周年，加強全球暖化的公眾教育，但天文台台長竟然說沒有聽過全球暖化... 欲知後事如何，請看第四百四十四集『氣象冷知識』。

香港天文台140周年 ─ 氣象『暖』知識

2023年壓軸的一次流星雨現象──雙子座流星雨，將會在12月中上演，若天氣情況許可，大家有機會用肉眼觀賞到壯觀的流星雨。第四百四十三集『氣象冷知識』請來香港太空館助理館長為大家講解觀賞攻略，推介最佳觀測時間。

雙子座流星雨2023

Jack

很多專業運動員都會遠赴高原訓練，以助提升潛能，究竟高海拔地區的氣象環境有何特別之處？第二百六十九集《氣象冷知識》為大家詳細解說。

雷Sir講是唔講非 - 跑步機（下篇）

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

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《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

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普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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提供每日天氣報告，讓市民了解天氣變化。

天氣報告

黃昏天氣節目(04月18日下午6時) - 科學主任林銘津

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