周靈山Elizabeth每集會示範自家研發瘦身料理，簡單低卡但滋味不減，更會和觀眾分享健康飲食不復胖的心得。

識食自然瘦

不少家長為了小朋友可以食到較健康的零食，都會自家製一些小食讓小朋友帶回校小息時享用。今集周靈山教大家整低糖紙包蛋糕，健康之餘又充滿蛋香，非常好味！片中靈山更分享一招小秘技，令蛋糕表面可以更香脆，而同時內裡保持鬆軟！想返工、返學有健康零食？即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%9B%8B%E7%B3%95-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E7%B4%99%E5%8C%85%E8%9B%8B%E7%B3%95-%E4%BD%8E%E7%B3%96-%E7%B0%A1%E6%98%93%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E9%AC%86%E8%BB%9F-220024014.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

不少家長為了小朋友可以食到較健康的零食，都會自家製一些小食讓小朋友帶回校小息時享用。今集周靈山教大家整低糖紙包蛋糕，健康之餘又充滿蛋香，非常好味！片中靈山更分享一招小秘技，令蛋糕表面可以更香脆，而同時內裡保持鬆軟！想返工、返學有健康零食？即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

蛋糕食譜｜健康小息零食 低糖紙包蛋糕！一招令蛋糕更香脆內軟

終於開始入秋！街邊又開始賣煨番薯，濃濃的番薯香氣令人難以抗拒，其實番薯都非常適合用來自製小朋友食物，今集周靈山教大家整的鮮果番薯球，整作方法極簡單零技巧，只需3個材料就可以快速完成，而且BB都可以食到！片中周靈山會教大家用哪款番薯做外皮包內餡最好，跟足照做絕對零失敗！想知技巧是什麼？即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E9%AE%AE%E6%9E%9C-%E7%95%AA%E8%96%AF%E7%90%83-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E6%96%B0%E6%89%8B-%E9%9B%B6%E5%A4%B1%E6%95%97-%E7%84%A1%E7%B3%96-%E5%81%A5%E5%BA%B7-%E5%B0%8F%E9%A3%9F-220101833.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

終於開始入秋！街邊又開始賣煨番薯，濃濃的番薯香氣令人難以抗拒，其實番薯都非常適合用來自製小朋友食物，今集周靈山教大家整的鮮果番薯球，整作方法極簡單零技巧，只需3個材料就可以快速完成，而且BB都可以食到！片中周靈山會教大家用哪款番薯做外皮包內餡最好，跟足照做絕對零失敗！想知技巧是什麼？即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

鮮果番薯球｜必試自製番薯健康零食 BB都食得！ (有片)

今年學生終於回復正常上課，學生們除了要留校午飯外，都需要帶備少少零食在小息時過下口癮！家長想簡單自家製零食給小朋友的話，今集周靈山教大家整的無糖果凍就非常適合，只需3個材料就可以快速完成，健康又美味！片中周靈山更教大家寒天粉與果汁的比例，跟足照做絕對零失敗！想知技巧是什麼？即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E6%9E%9C%E5%87%8D-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E6%96%B0%E6%89%8B-%E9%9B%B6%E5%A4%B1%E6%95%97-%E7%84%A1%E7%B3%96-220024582.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

今年學生終於回復正常上課，學生們除了要留校午飯外，都需要帶備少少零食在小息時過下口癮！家長想簡單自家製零食給小朋友的話，今集周靈山教大家整的無糖果凍就非常適合，只需3個材料就可以快速完成，健康又美味！片中周靈山更教大家寒天粉與果汁的比例，跟足照做絕對零失敗！想知技巧是什麼？即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

果凍食譜｜新手必學零失敗無糖果凍 做小息零食一流 (有片)

<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E7%A7%8B-%E5%9C%98%E5%9C%93%E9%A3%AF-%E5%9C%98%E5%B9%B4%E9%A3%AF-%E4%B8%AD%E8%8F%9C-%E9%A4%90%E5%BB%B3-%E5%84%AA%E6%83%A0-%E6%8E%A8%E4%BB%8B-223037677.html">中秋節團圓飯</a>未想好整什麼菜色？秋風起，當然就要食臘味！一於炮製一碗咸香惹味又暖肚的臘腸飯，中秋節一家人食餐好！今集周靈山教各位懶人整一款超簡單又快捷的臘腸雜菜飯 ，咸香開胃之餘，更加入粒粒甘筍及菜心，相對健康又惹味，食多兩碗都得！想知點整，即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%87%98%E8%85%B8-%E8%87%98%E8%85%B8%E9%A3%AF-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E6%87%B6%E4%BA%BA-%E4%B8%80%E7%85%B2-%E7%B0%A1%E5%96%AE-%E6%96%B0%E6%89%8B-220029208.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:5;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

中秋節團圓飯未想好整什麼菜色？秋風起，當然就要食臘味！一於炮製一碗咸香惹味又暖肚的臘腸飯，中秋節一家人食餐好！今集周靈山教各位懶人整一款超簡單又快捷的臘腸雜菜飯 ，咸香開胃之餘，更加入粒粒甘筍及菜心，相對健康又惹味，食多兩碗都得！想知點整，即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

臘腸飯食譜｜中秋節懶人必學臘腸雜菜飯 咸香惹味 一煲搞掂！(有片)

早餐日日食麵包、穀物脆片，有點單調？想轉轉新食譜，有一個good morning？今集周靈山教大家整熱辣辣的香煎蔥油餅，食落外層香脆，內層酥軟有嚼勁！香煎蔥油餅只需4個步驟就可以快速完成，更是免搓免焗，簡單又快捷，新手都可以秒變大師級水準！想開學為仔女們炮製一個醒神早餐？記得收看今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%94%A5%E6%B2%B9%E9%A4%85-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E5%85%8D%E6%90%93-%E5%85%8D%E7%84%97-%E6%96%B0%E6%89%8B%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E7%B0%A1%E6%98%93%E9%A3%9F%E8%AD%9C-220016862.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

早餐日日食麵包、穀物脆片，有點單調？想轉轉新食譜，有一個good morning？今集周靈山教大家整熱辣辣的香煎蔥油餅，食落外層香脆，內層酥軟有嚼勁！香煎蔥油餅只需4個步驟就可以快速完成，更是免搓免焗，簡單又快捷，新手都可以秒變大師級水準！想開學為仔女們炮製一個醒神早餐？記得收看今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

蔥油餅食譜｜免搓免焗 4個步驟整到外脆內軟煎蔥油餅 (有片)

平時整三文魚只懂得煎或焗，做法有點太單調，加上炎炎夏日好想食一些酸甜開胃的菜色？今集周靈山教大家整泰式酸甜三文魚配椰香青檸汁，材料簡單方便，而且有菜、有蕃茄仔，營養纖維非常豐富！加上一鑊就可以完成，懶人一流！想知點整，即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E4%B8%89%E6%96%87%E9%AD%9A-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E6%B3%B0%E5%BC%8F-%E9%85%B8%E7%94%9C-%E6%96%B0%E6%89%8B-%E7%B0%A1%E6%98%93%E9%A3%9F%E8%AD%9C-220046098.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

平時整三文魚只懂得煎或焗，做法有點太單調，加上炎炎夏日好想食一些酸甜開胃的菜色？今集周靈山教大家整泰式酸甜三文魚配椰香青檸汁，材料簡單方便，而且有菜、有蕃茄仔，營養纖維非常豐富！加上一鑊就可以完成，懶人一流！想知點整，即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

三文魚食譜｜一鑊快速完成泰式酸甜三文魚配椰香青檸汁 夏日送飯超開胃！

平時香港市面食到的Focaccia (意式餡餅) 好多時口感都比較厚實，食落有點似麵包，未必似意大利當地的酥脆口感。今集周靈山教大家整非常健康又香脆多汁的茄蓉黑醋洋蔥雜菜意式Focaccia，表皮不但香口酥脆，一咬開更爆餡多汁，十分惹味開胃！周靈山更分享兩個令餅皮可以更脆口的小秘訣，想知的話即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E6%84%8F%E5%BC%8F-%E9%A4%A1%E9%A4%85-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E8%8C%84%E8%93%89%E9%BB%91%E9%86%8B%E6%B4%8B%E8%94%A5%E9%9B%9C%E8%8F%9C%E9%A4%A1%E9%A4%85-%E7%A7%98%E8%A8%A3-%E6%8A%80%E5%B7%A7-220008212.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

平時香港市面食到的Focaccia (意式餡餅) 好多時口感都比較厚實，食落有點似麵包，未必似意大利當地的酥脆口感。今集周靈山教大家整非常健康又香脆多汁的茄蓉黑醋洋蔥雜菜意式Focaccia，表皮不但香口酥脆，一咬開更爆餡多汁，十分惹味開胃！周靈山更分享兩個令餅皮可以更脆口的小秘訣，想知的話即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

餡餅食譜｜爆汁茄蓉黑醋洋蔥雜菜餡餅 兩個小秘訣做出表皮香脆 內裡爆汁效果！

每次想食麥當勞薯餅，都要11點前去到先可以趕得切早餐時段。想食薯餅當作下午茶小食，但又不想用油炸弄到全屋油煙？今集周靈山教大家整酥脆香口薯餅，只需兩個材料就可以輕鬆完成，而且過程簡單，更無需油炸，新手都可以快速掌握！想知外脆內軟薯餅點整？即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%96%AF%E9%A4%85-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E5%85%8D%E7%82%B8-%E9%BA%A5%E7%95%B6%E5%8B%9E-%E5%B0%91%E6%B2%B9-220047096.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

每次想食麥當勞薯餅，都要11點前去到先可以趕得切早餐時段。想食薯餅當作下午茶小食，但又不想用油炸弄到全屋油煙？今集周靈山教大家整酥脆香口薯餅，只需兩個材料就可以輕鬆完成，而且過程簡單，更無需油炸，新手都可以快速掌握！想知外脆內軟薯餅點整？即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

薯餅食譜｜入廚新手都整到免炸麥當勞薯餅 少油又香脆！

有追看開《識食自然瘦》的話，相信都記得早兩個星期周靈山教大家整的<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%9B%8B%E9%A4%85-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E6%96%B0%E6%89%8B%E5%85%A5%E5%BB%9A-%E7%A7%98%E8%A8%A3-%E8%9B%8B%E9%A4%85%E7%9A%AE-220058879.html">中式口味蛋餅</a>，不單只自家製餅皮，更有分享當中的小秘技令餅皮又香又脆！學完中式款想再挑戰其他口味？今集周靈山再教大家整西式風味蛋餅，分別有白汁檸檬香露筍蛋白卷及茄醬雞肉雜菜卷，健康高纖之餘，味道更有大師級水準！想知點整？即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%9B%8B%E9%A4%85-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E8%9B%8B%E7%99%BD%E5%8D%B7-%E9%9B%9C%E8%8F%9C%E5%8D%B7-220000974.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:5;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

有追看開《識食自然瘦》的話，相信都記得早兩個星期周靈山教大家整的中式口味蛋餅，不單只自家製餅皮，更有分享當中的小秘技令餅皮又香又脆！學完中式款想再挑戰其他口味？今集周靈山再教大家整西式風味蛋餅，分別有白汁檸檬香露筍蛋白卷及茄醬雞肉雜菜卷，健康高纖之餘，味道更有大師級水準！想知點整？即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

蛋餅食譜｜白汁檸檬香露筍蛋白卷／茄醬雞肉雜菜卷 自己搭配食材 大廚級美食！

新手入廚想簡單快捷整出一碗暖胃湯的話，今次周靈山教整的意大利雜菜雞肉湯，絕對是初學者必學！買齊自己喜愛的雜菜，再加入雞腿、蕃茄糊及雞湯，即可整出一碗大師級的意式雜菜湯，香濃鮮甜，而且高纖又有營養！新手入廚想學整？即睇今集《識食自然瘦》！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%A5%BF%E6%B9%AF-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E6%84%8F%E5%A4%A7%E5%88%A9%E9%9B%9C%E8%8F%9C%E9%9B%9E%E8%82%89%E6%B9%AF-%E6%84%8F%E5%A4%A7%E5%88%A9%E9%9B%9C%E6%B9%AF-%E6%87%B6%E4%BA%BA%E6%96%99%E7%90%86-%E6%96%B0%E6%89%8B%E5%85%A5%E5%BB%9A-220045238.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

新手入廚想簡單快捷整出一碗暖胃湯的話，今次周靈山教整的意大利雜菜雞肉湯，絕對是初學者必學！買齊自己喜愛的雜菜，再加入雞腿、蕃茄糊及雞湯，即可整出一碗大師級的意式雜菜湯，香濃鮮甜，而且高纖又有營養！新手入廚想學整？即睇今集《識食自然瘦》！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

西湯食譜｜意大利雜菜雞肉湯 香濃鮮甜又高纖維！

又到聖誕，又到聖誕！過兩日就到聖誕節，大家準備好晒聖誕大餐，聖誕禮物未？前菜、主菜、小食都諗好，但聖誕甜品就仍未有idea？趁住聖誕節來臨前，周靈山教大家整英式傳統甜點蘋果梨金寶奶酥，只需用極少糖及少油就整到，蘋果及梨的清甜，加埋肉桂香，超級好食！而且更非常潤喉，冬日乾燥天就啱晒！想知點整？即睇今集《識食自然瘦》啦！ 即上Yahoo Food觀看完整教學 Follow Yahoo Food HK 今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集 食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生

聖誕甜品食譜｜應節必食英式傳統甜點蘋果梨金寶奶酥！極少糖少油 又潤喉！

Yahoo自家製

劉德華父親劉禮出殯｜劉德華神色凝重手捧父親遺照悲傷送別

劉德華父親劉禮出殯｜劉德華神色凝重手捧父親遺照悲傷送別

樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐?

今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。

從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。

整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。

單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。

至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。

最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐?  今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。  從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。  整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。  單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。  至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。  最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

胡‧說樓市｜維港滙$1,300萬兩房開箱! 租值頂唔頂到?

改制後首屆區議會選舉將於12月10日舉行，政府舉辦<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E6%9D%8E%E5%AE%B6%E8%B6%85-%E5%8D%80%E9%81%B8%E7%B9%BD%E7%B4%9B%E6%97%A5-%E5%91%A8%E4%BA%8C%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%89%8D%E7%84%A6%E9%BB%9E-20231128-021254949.html"><ins>區選繽紛日</ins></a>刺激投票氣氛。今屆「大埔北」是全港競爭最激烈的選區之一，共有六人參選。《Yahoo新聞》記者本月初到該區訪問街坊，大多拒絕談論相關話題，少數願意受訪的選民則未能說出該區有多少人參選或認不出大部份參選人的樣貌，亦有市民稱會在投票日前了解候選人政綱。 詳細報道

改制後首屆區議會選舉將於12月10日舉行，政府舉辦區選繽紛日刺激投票氣氛。今屆「大埔北」是全港競爭最激烈的選區之一，共有六人參選。《Yahoo新聞》記者本月初到該區訪問街坊，大多拒絕談論相關話題，少數願意受訪的選民則未能說出該區有多少人參選或認不出大部份參選人的樣貌，亦有市民稱會在投票日前了解候選人政綱。詳細報道

區選・睇片｜選舉氣氛熱烈？　實測大埔街坊認唔認得候選人

七年無拍TVB劇，全因《新聞女王》「Man姐」角色，佘詩曼決定重返娘家，唔講唔知原來今次係阿佘繼《酒是故鄉醇》、《西關大少》及《宮心計》等等第八齣台慶劇，難怪內地網民勁讚「台慶劇擔當」、「阿佘連眉毛都是戲」，阿佘仲首次登陸Yahoo!娛樂訪談自爆幕後最好玩、最困難係乜，想知就馬上去片。

七年無拍TVB劇，全因《新聞女王》「Man姐」角色，佘詩曼決定重返娘家，唔講唔知原來今次係阿佘繼《酒是故鄉醇》、《西關大少》及《宮心計》等等第八齣台慶劇，難怪內地網民勁讚「台慶劇擔當」、「阿佘連眉毛都是戲」，阿佘仲首次登陸Yahoo!娛樂訪談自爆幕後最好玩、最困難係乜，想知就馬上去片。

【娛樂訪談】佘詩曼大爆《新聞女王》鏡頭後最好玩、最困難兩件事

罕有病致行動不便　仍堅持學鼓圓夢　玻璃骨鼓手：生活應平等
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E7%9D%87%E7%89%87%EF%BD%9C%E7%BD%95%E6%9C%89%E7%97%85%E8%87%B4%E8%A1%8C%E5%8B%95%E4%B8%8D%E4%BE%BF-%E4%BB%8D%E5%A0%85%E6%8C%81%E5%AD%B8%E9%BC%93%E5%9C%93%E5%A4%A2-%E7%8E%BB%E7%92%83%E9%AA%A8%E9%BC%93%E6%89%8B%EF%BC%9A%E7%94%9F%E6%B4%BB%E6%87%89%E5%B9%B3%E7%AD%89-082829283.html">詳細報道</a>

罕有病致行動不便　仍堅持學鼓圓夢　玻璃骨鼓手：生活應平等 詳細報道

罕有病致行動不便　仍堅持學鼓圓夢　玻璃骨鼓手：生活應平等

不知道誰說過，有一種幸福，叫做美食，需用心調理，能讓人食後在記憶中迴繞。這是個品嘗美食風味的時代！也是一個享受料理樂趣的時代！我是蘿潔塔，一起來享受品嘗自己料理的樂趣吧！

蘿潔塔的廚房

減重必學！消小腹高纖版酸辣湯！

齊集全港最新飲食及烹飪資訊，啱晒鍾意煮、鍾意食嘅你。

美食料理

Yahoo小當家每天送上美味佳餚，精彩料理教學及做菜小撇步，讓你成為最強的美食主義者。

Yahoo小當家

情人節料理 /簡易版Pepero巧克力棒-1111 巧克力棒情人節

誰說上班族只能累得像條狗，活得不成人形？只要動點小心機、發揮一點小巧思，每餐都可以像在吃米其林三星的料理，每天都能活出米其林三星的品味，成為讓朋友們都羨慕忌妒的米其林達人！

上班族的米其林計畫

揮別油膩膩！手拿也優雅的鳳梨蝦球

集合香港各大飲食、煮食情報資訊。

港食力

好介紹！香港地道小食麥仔洪都拉斯瓜雞蛋仔

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/a6a243fe-2458-30bd-93dc-c99df3eee8b7?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

又到聖誕，又到聖誕！過兩日就到聖誕節，大家準備好晒聖誕大餐，聖誕禮物未？前菜、主菜、小食都諗好，但聖誕甜品就仍未有idea？趁住聖誕節來臨前，周靈山教大家整英式傳統甜點蘋果梨金寶奶酥，只需用極少糖及少油就整到，蘋果及梨的清甜，加埋肉桂香，超級好食！而且更非常潤喉，冬日乾燥天就啱晒！想知點整？即睇今集《識食自然瘦》啦！
<a href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%81%96%E8%AA%95%E7%94%9C%E5%93%81-%E9%A3%9F%E8%AD%9C-%E8%8B%B1%E5%BC%8F%E5%82%B3%E7%B5%B1-%E8%98%8B%E6%9E%9C%E6%A2%A8%E9%87%91%E5%AF%B6%E5%A5%B6%E9%85%A5-apple-crumble-%E5%B0%91%E7%B3%96%E5%B0%91%E6%B2%B9-220004458.html">即上Yahoo Food觀看完整教學</a>
<a href="https://www.facebook.com/yahoofoodhk">Follow Yahoo Food HK</a>
<a href="https://bit.ly/3bmbaIy">今晚食乜好？即睇最強湯水食譜/雞翼食譜合集</a>
<a href="https://bit.ly/3bqKbLZ">食乜養生好？二十四節氣：中醫教路/湯水進補/穴位養生</a>

雅虎香港電視

聖誕甜品食譜｜應節必食英式傳統甜點蘋果梨金寶奶酥！極少糖少油又潤喉！

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道

聖誕甜品食譜｜應節必食英式傳統甜點蘋果梨金寶奶酥！極少糖少油 又潤喉！

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道

聖誕甜品食譜｜應節必食英式傳統甜點蘋果梨金寶奶酥！極少糖少油又潤喉！