Name: 美國中期選舉：「中國因素」為罕見的亞裔對亞裔對決投下陰影
Uploaded: 2022-11-07T10:27:12Z
Duration: P269S
Description: 加州橙縣一場關鍵的聯邦眾議員選舉，是運用「中國牌」吸引選民的典型。

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闊別五年的世界一級方程式（F1）賽車中國站即將於2024年4月19至21日在上海國際賽車場舉行，並首次有中國籍賽車手參賽。作為中國第一位F1賽車手，24歲的上海小伙周冠宇稱自己「渴望站上領獎台」。

上海F1賽車時隔五年回歸 首位中國車手周冠宇：我渴望站上領獎台

2024年4月16日，德國總理肖爾茨抵達北京與中國國家主席習近平會面。這是他2022年底首度訪華後，對中國進行的第二次正式訪問。

德國總理肖爾茨訪華晤習近平 談及新能源車競爭與俄烏局勢

4月13日，伊朗突然對以色列發動空襲，以軍出動「鐵穹」防空系統攔截了99%導彈和無人機。有中東問題專家認為這是一次「範式轉變」，會為本來嚴重的中東局勢帶來更多變數。

伊朗史上首次直接攻擊以色列 分析稱「範式轉變」

2024年4月11日，美國、日本與菲律賓首次舉行三國領導人峰會，聚焦印太地區局勢以及南海問題等。總統拜登稱美國對日本、菲律賓兩國的防衛承諾是」堅不可摧的」。

美日菲峰會聚焦南海問題 拜登稱對兩國防衛承諾「堅不可摧」

日本首相岸田文雄攜夫人岸田裕子抵達美國華盛頓，這是時隔九年後日本首相再次對美國進行正式訪問。岸田文雄與美國總統拜登舉行會晤，談及台海安全和升級美日軍事同盟關係。

岸田文雄訪美：會晤拜登談及台海安全，口誤稱中國為日本「盟友」

2024年4月10日，台灣前總統馬英九與中國國家主席習近平在北京舉行第二次「馬習會」，也是時隔一年後，馬英九的第二次「登陸」。目前的兩岸關係趨於緊張，這次兩人的會面與之前有何不同？

馬英九習近平會面：從回鄉祭祖到中華傳統遊，兩分鐘帶你了解馬英九二次「登陸」有何不同

咖啡對數百萬人來說是日常生活的基本組成部分。但這神奇的飲料來自哪裏？對我們的身體有什麼影響呢？

咖啡：這神奇的飲料來自哪裏？對我們的身體有什麼影響？

花蓮強震的第二天，BBC中文記者前受災最嚴重的花蓮縣，傾聽當地居民的恐懼與無奈。

台灣地震：花蓮強震現場直擊 塌樓受災戶嘆「全部家當都在裏面」

兩岸局勢緊張之際，台灣前總統馬英九時隔一年再度訪問中國大陸。馬英九此行為期11天，路透社引述消息人士稱，馬英九下周或在北京和習近平見面。

馬英九清明再訪中國大陸 廣州拜黃花崗72烈士陝西祭黃帝

台北時間4月3日早上7點58分左右，台灣東部海域發生芮氏7.2大地震。目前地震已造成至少9人死亡，821人受傷，127人受困。該地震是自1999年「921大地震」後震級最高的地震。

台灣地震：花蓮強震全台顫抖，當天畫面三分鐘看完

Jack

加州橙縣一場關鍵的聯邦眾議員選舉，是運用「中國牌」吸引選民的典型。

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Yahoo自家製

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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警方旺角安裝15組閉路電視 設標示提醒市民

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