Name: 反中國封控抗議蔓延海外 倫敦華人集會聲援
Uploaded: 2022-11-28T05:32:33Z
Duration: P160S
Description: 2022年11月27日晚間，估計數百名示威者聚集在中國於倫敦的駐英大使館外聲援中國的反封控抗議。

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中國華南、江南南部和西南東部近日持續暴雨，其中廣東省北部為降雨核心區。多地發生洪水和山體滑坡災害，近六萬人被撤離家園，至少有11人失蹤。

廣東遭遇暴雨洪災，數萬人被撤離家園

BBC駐中國記者勞拉·比克（Laura Bicker）採訪了中國失業工人和新興綠色儲能公司銷售員，聽聽他們如何看待中國的經濟轉型和未來發展。

西方稱「中國製造」太多了，但中國工人並不同意

闊別五年的世界一級方程式（F1）賽車中國站即將於2024年4月19至21日在上海國際賽車場舉行，並首次有中國籍賽車手參賽。作為中國第一位F1賽車手，24歲的上海小伙周冠宇稱自己「渴望站上領獎台」。

上海F1賽車時隔五年回歸 首位中國車手周冠宇：我渴望站上領獎台

2024年4月16日，德國總理肖爾茨抵達北京與中國國家主席習近平會面。這是他2022年底首度訪華後，對中國進行的第二次正式訪問。

德國總理肖爾茨訪華晤習近平 談及新能源車競爭與俄烏局勢

4月13日，伊朗突然對以色列發動空襲，以軍出動「鐵穹」防空系統攔截了99%導彈和無人機。有中東問題專家認為這是一次「範式轉變」，會為本來嚴重的中東局勢帶來更多變數。

伊朗史上首次直接攻擊以色列 分析稱「範式轉變」

2024年4月11日，美國、日本與菲律賓首次舉行三國領導人峰會，聚焦印太地區局勢以及南海問題等。總統拜登稱美國對日本、菲律賓兩國的防衛承諾是」堅不可摧的」。

美日菲峰會聚焦南海問題 拜登稱對兩國防衛承諾「堅不可摧」

日本首相岸田文雄攜夫人岸田裕子抵達美國華盛頓，這是時隔九年後日本首相再次對美國進行正式訪問。岸田文雄與美國總統拜登舉行會晤，談及台海安全和升級美日軍事同盟關係。

岸田文雄訪美：會晤拜登談及台海安全，口誤稱中國為日本「盟友」

2024年4月10日，台灣前總統馬英九與中國國家主席習近平在北京舉行第二次「馬習會」，也是時隔一年後，馬英九的第二次「登陸」。目前的兩岸關係趨於緊張，這次兩人的會面與之前有何不同？

馬英九習近平會面：從回鄉祭祖到中華傳統遊，兩分鐘帶你了解馬英九二次「登陸」有何不同

咖啡對數百萬人來說是日常生活的基本組成部分。但這神奇的飲料來自哪裏？對我們的身體有什麼影響呢？

咖啡：這神奇的飲料來自哪裏？對我們的身體有什麼影響？

花蓮強震的第二天，BBC中文記者前受災最嚴重的花蓮縣，傾聽當地居民的恐懼與無奈。

台灣地震：花蓮強震現場直擊 塌樓受災戶嘆「全部家當都在裏面」

Jack

2022年11月27日晚間，估計數百名示威者聚集在中國於倫敦的駐英大使館外聲援中國的反封控抗議。

反中國封控抗議蔓延海外 倫敦華人集會聲援

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

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