Name: 【劉Sir理財教室】面對疫情與地緣政治風險，應如何部署理計劃？
Uploaded: 2022-03-18T02:30:18Z
Duration: P167S
Description: 最近，國際政局動盪，香港第五波疫情又持續肆虐，令經濟環境十分波動，更打亂了不少人的部署！此情況下，應如何部署的理財計劃才是最安全呢？ 今次「劉Sir理財教室」就收集了不少網民的問題，由AXA安盛專家團隊的投資兼理財達人劉Sir為大家解答，立即看看劉Sir的見解吧！

AXA安盛：生活及健康資訊

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【Dr Chiu話你知】拆解「三高」網絡資訊！

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其實，無論係古代、70年代定係現代，退休嘅問題都從來冇離開過。特別係喺現今世代，通脹同長壽所帶嚟嘅財務風險更越嚟越大，難怪踏入五字頭嘅陳豪都要開始plan定面前嘅退休之路喇！
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*受條款及細則約束。詳情請參閱相關推廣計劃宣傳網頁。

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BeOnTrack健康同步計劃參加者Alex一直受過重問題困擾，更連帶引起三高等健康問題，但多年來嘗試各種減肥方法，都一一失敗告終。決心減肥的Alex參加了BeOnTrack健康同步計劃，專業團隊為他度身訂造控制體重的健康管理方案，從根本重整其生活習慣。經過6個月的堅持和努力，Alex成功達標減去30磅，並實現了「一飛沖天」的夢想！
AXA安盛「BeOnTrack健康同步計劃」，由家庭醫生、營養師及私人健身教練組成的專業團隊，就血壓、血糖或體重為你度身訂造為期12個月的個人化健康管理計劃，立即下載Emma by AXA手機應用程式參加計劃吧：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://urldefense.com/v3/__https://bit.ly/3XKnBq7__;!!Op6eflyXZCqGR5I!ENP0KzMQ_YKfjgAQ1PmVVWRyhCvKWnhQO2kx19HDgAVtj4ClBn5XsZHVlagE7xPRoCEhdfhvWh4xcGUy91o$">https://bit.ly/3XKnBq7</a>
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【超勵志減重個案】BeOnTrack健康同步計劃

談及通脹，大家可能會想起頻頻加價的英國牛油、市場的蔬果和燃料費，而其實除了以上範疇，你又有否想過看醫生、做手術也會出現通脹？ 今次，就讓AXA安盛首席醫務總監邱家駿醫生（Dr Chiu）為大家講解醫療通脹這個全球現象，以及抗衡通脹的妙法吧！

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【Dr Chiu話你知】對抗醫療通脹有妙法！

經濟環境持續波動，很多人都在尋求低風險的理財方案，務求保障自己努力打拼的成果，同時維持資產長線增值，希望將來可以傳承予下一代。今次，AXA安盛投資策略主管劉Sir就會為大家講解穩健理財的方法！ 想知道除了買樓、買金，還有甚麼靈活的理財工具？立即觀看片段了解更多吧！

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【劉Sir理財教室】市況波動下如何出奇制勝，穩健理財？

肥胖、「三高」愈趨普遍，管理體重刻不容緩。可是，減肥方法無奇不有，大家在實行之前，應該先確定計劃對健康有利無害，同時釐清減肥謬誤，以免帶來反效果。立即觀看片段，由AXA安盛首席醫務總監邱家駿醫生（Dr Chiu）為大家拆解坊間上的減肥謬誤，助你明辨真假！

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【Dr Chiu話你知】拆解坊間減肥謬誤

治療癌症要深入地洞？3D打印技術可用作治療？ 醫學發展日新月異，全新治療方式為病人帶來新希望之餘，更可能提高治療效率。就如新引進香港的質子治療，就可以幫助患有小童癌症、前列腺癌症和脊髓癌症的病人！ 今集，Dr Chiu就會為大家詳細講解更多的創新醫療技術吧！了解更多：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://bit.ly/39V0OnT">https://bit.ly/39V0OnT</a>

治療癌症要深入地洞？3D打印技術可用作治療？ 醫學發展日新月異，全新治療方式為病人帶來新希望之餘，更可能提高治療效率。就如新引進香港的質子治療，就可以幫助患有小童癌症、前列腺癌症和脊髓癌症的病人！ 今集，Dr Chiu就會為大家詳細講解更多的創新醫療技術吧！了解更多：https://bit.ly/39V0OnT

【Dr Chiu話你知】創新醫療技術你要知

近年，愈來愈多朋友願意跳出舒適圈，飛往外地闖盪一番。年輕的朋友會到海外升學增廣見聞，成熟的朋友會扶老攜幼移居外國。 正當大家都在網絡世界搜尋衣食住行等外地生活的情報，你又有否詳細了解未來家園的醫療制度和服務呢？今次，Dr Chiu就會為大家拆解一些海外就醫的常見問題。了解更多：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://bit.ly/3u4noRK">https://bit.ly/3u4noRK</a>

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【Dr Chiu話你知】身在海外要注意的醫療事項

Jack

最近，國際政局動盪，香港第五波疫情又持續肆虐，令經濟環境十分波動，更打亂了不少人的部署！此情況下，應如何部署的理財計劃才是最安全呢？ 今次「劉Sir理財教室」就收集了不少網民的問題，由AXA安盛專家團隊的投資兼理財達人劉Sir為大家解答，立即看看劉Sir的見解吧！

【劉Sir理財教室】面對疫情與地緣政治風險，應如何部署理計劃？

Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ？麥玲玲自嘲Handicapped

【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

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官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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自助餐優惠｜實測逸東酒店全新東南亞自助餐！9折起任食芝士焗龍蝦/逸東軒片皮鴨/即開生蠔（有片）

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