樂做後盾

好多人都話，現實入面嘅愛情，永遠都及唔上電影裡面嘅浪漫情節。
但其實只要用心去愛，
哪怕係《那些年》嘅「You are the apple of my eyes」；
定係《志明與春嬌》嘅天堂廁所； 
抑或係《衝天救兵》嘅氣球小屋；
甚至乎《Love Actually》經典嘅無聲表白，
情節對手地方或有不同，但同樣的感覺依然帶到對方心中。

茫茫人海裡難得遇上最愛，就要捉實唔放，
捉實佢從今以後每個星期五同你一齊movie night，
將一期一會嘅浪漫，變成一生一世嘅承諾…

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好多人都話，現實入面嘅愛情，永遠都及唔上電影裡面嘅浪漫情節。 但其實只要用心去愛， 哪怕係《那些年》嘅「You are the apple of my eyes」； 定係《志明與春嬌》嘅天堂廁所；&nbsp; 抑或係《衝天救兵》嘅氣球小屋； 甚至乎《Love Actually》經典嘅無聲表白， 情節對手地方或有不同，但同樣的感覺依然帶到對方心中。 茫茫人海裡難得遇上最愛，就要捉實唔放， 捉實佢從今以後每個星期五同你一齊movie night， 將一期一會嘅浪漫，變成一生一世嘅承諾… #特約分享 #樂做後盾 #快樂共享 #美國運通白金信用卡 #約定你 #星期五movienight

【樂做後盾】重現我們的浪漫情節

細個應承咗自己，大個要照顧返父母，帶佢哋去旅行。
但偏偏長大後先發現，自己想去個旅行都已經夠難，更何況係帶埋佢哋一齊去玩？
美國運通白金信用卡做你的最強後盾，簡簡單單就可以憑積分用里數獎賞換機票，俾你帶父母去一次渴望已久嘅旅行，將細個嘅承諾好好實踐。

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細個應承咗自己，大個要照顧返父母，帶佢哋去旅行。 但偏偏長大後先發現，自己想去個旅行都已經夠難，更何況係帶埋佢哋一齊去玩？ 美國運通白金信用卡做你的最強後盾，簡簡單單就可以憑積分用里數獎賞換機票，俾你帶父母去一次渴望已久嘅旅行，將細個嘅承諾好好實踐。 #特約分享 #樂做後盾 #快樂共享 #美國運通白金信用卡 #出發東京之旅　

【樂做後盾】說好的二人遊呢？

有關婚後嘅男人，一直流傳3個傳說...

傳說1 : 每個男人，婚後都一定有個唔想人知嘅秘密
婚後財政要上繳「中央」，玩具要偷偷買，大餐要偷偷食...
唔keep返啲私己錢，又點守得住嗰條屬於自己嘅最後防線？

傳說2：每個男人，最後都一定守唔到呢個秘密
無論幾有技巧嘅資產轉移，最後都一定會難逃法眼...
事關老婆大人，永遠都係最精明嘅！

傳說3：每個男人，背後都一定有個肯埋單嘅好兄弟
每當你傷心失意嘅時候，你嘅最好兄弟總會喺呢個時候如天使般出現...
請你擦返餐勁嘅，安撫你弱小嘅心靈之餘，再順手教精你... 睇戲食飯，查實全部都有折！ 

#特約分享 #樂做後盾 #快樂共享 #美國運通白金信用卡 #做您的後盾 #有折喎呢3隻字又點會氹唔返個女人？

有關婚後嘅男人，一直流傳3個傳說... 傳說1 : 每個男人，婚後都一定有個唔想人知嘅秘密 婚後財政要上繳「中央」，玩具要偷偷買，大餐要偷偷食... 唔keep返啲私己錢，又點守得住嗰條屬於自己嘅最後防線？ 傳說2：每個男人，最後都一定守唔到呢個秘密 無論幾有技巧嘅資產轉移，最後都一定會難逃法眼... 事關老婆大人，永遠都係最精明嘅！ 傳說3：每個男人，背後都一定有個肯埋單嘅好兄弟 每當你傷心失意嘅時候，你嘅最好兄弟總會喺呢個時候如天使般出現... 請你擦返餐勁嘅，安撫你弱小嘅心靈之餘，再順手教精你... 睇戲食飯，查實全部都有折！ #特約分享 #樂做後盾 #快樂共享 #美國運通白金信用卡 #做您的後盾 #有折喎呢3隻字又點會氹唔返個女人？

【樂做後盾】你有難我埋單 咁先係真兄弟

Jack

Yahoo自家製

【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

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