樓價唔升負資產倍升!|邊個屋苑揸超過10年都蝕1球?

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樓價未見回升,負資產宗數要節節上升。2023年第4季升至25163宗,創近20年新高,按季大增1.26倍,涉及金額也由約592億元,升至約1313億元,按季同大增1.22倍,其中無抵押部分的金額有73億元。另外一手潛在供應量,也創有紀錄以來新高,房屋局公布,未來3至4年的一手潛在供應量,達到10.9萬伙。

二手市場繼續以蝕讓成交作主導。西灣河港島.東18,有業主持貨逾10年,也要蝕讓沽貨。單位在高層C室,實用面積531平方呎,採3房間隔,以705萬元成交,呎價13277元,原業主早在2011年買入,當時的樓價為846萬元,持貨13年,帳面仍要蝕141萬元。

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