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第一個參觀的屋苑錦英苑依山而建，10座物業一字形排開。錦英苑在馬鞍山區內，屬於相對便宜的屋苑，現時的平均呎價不足1萬元。一共有3500伙的錦英苑，涵蓋2房至3房戶型，在1991年入伙，樓齡大約32年。參觀放盤在錦悅閣高層，為實用面積645平方呎的「大3房」開則，以目前業主開價610萬元計，呎價9457元。單位經過翻新，基本上搬些家具及行李進來，已經可以入住。大廳採曲尺形的設計，空間感不俗，大約200平方呎。若果買家借取9成按揭，支付61萬元的首期，每月供款25664元，月入需有53990元，才可通過壓力測試。

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