香港人不吃不喝20.8年才能置業 全球最難
4 年前
香港連續10年穩居房價最難負擔城市榜首,香港人平均要不吃不喝20.8年,才可以購買到一個安樂窩!
國際公共政策顧問機構—Demographia,公布2019年國際房價負擔能力報告。香港房價持續高企,脫離一般市民的購買能力,成為全球難買房城市,平均房價對家庭一年入息中位數,比例是20.8倍,雖然較2018年的20.9倍輕微回落,但對一般市民而言,仍然是天價樓房。位處第二位的加拿大溫哥華,比例亦只是11.9倍;第三位的澳洲悉尼則是11倍。
究其原因,報告認為香港早於70年殖民地時代,新住宅發展嚴格由政府控制,政府為住宅用地唯一供應來源,這與實行自由土地使用制度的國家不同,房價上漲與這種限制性監管環境有關。
該項調查覆蓋了來自8個國家的309個城市,包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國及美國。當房價對家庭入息中位數比率在5.1倍或以上,則被視為房價屬嚴重負擔不起。
而最易負擔得起房價的首10個城市,均位於美國;其中羅徹斯特(Rochester)只為2.5倍,克裏夫蘭(Cleveland)及奧克拉荷馬城(Oklahoma City)均為2.7倍。
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