花旗估計香港樓價全年跌約10%
4,559 次觀看・1 週前
今年2月底,香港宣佈樓市全面撤辣後,3月香港樓市終於呈現出止跌企穩的態勢。然而,市場形勢依然嚴峻,香港4月樓市成交量出現放緩趨勢。
五月的第一個週末,美聯和中原香港十大指標屋苑的成交數量均僅為8宗,再次回到了單位數的水準。花旗銀行對此持悲觀態度,預測全年樓價將下跌約10%。
花旗香港就“撤辣”這措施對市民的置業意向進行調查,發現一半受訪者認為現在是置業的更好時機,而流動資產達150萬元或以上的受訪者中,有72%表示現在的置業意欲更高。但整體樓價,花旗也不看好,認為基於息口高企、一手庫存量充足等因素,估計樓價全年跌約10%。
如果按照花旗及顏寶剛預測及分析,香港樓市可能存在下跌可能。其中,按照花旗今年樓價再跌10%的預測。那麼香港樓市相較於2021年歷史高位,跌幅將超過30%。據此前美聯樓價指數預測,2023年香港樓價相比2021年歷史高位已下跌約21.7%。
如果香港樓市今年繼續下跌,這是整個香港特別行政區政府不想要看到結果。如果後市香港樓價未能穩住,繼續下跌,恐怕將引起市場恐慌,形成金融風險。甚至有業內人士擔憂,可能會導致發生類似2007年美國次貸危機。
據悉,2007年次貸危機發生前夕存在現象,就是美國樓市降溫,樓價大跌,疊加短期利率的提高,次貸還款利率也大幅上升,購房者的還貸負擔大為加重。而後,由於美國高層忽視樓市風險,導致後續住房市場的持續下跌,也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難,這種局面直接導致大批次貸的借款人不能按期償還貸款,銀行收回房屋,卻賣不到高價,大面積虧損,引發了次貸危機發生。
五月的第一個週末,美聯和中原香港十大指標屋苑的成交數量均僅為8宗,再次回到了單位數的水準。花旗銀行對此持悲觀態度,預測全年樓價將下跌約10%。
花旗香港就“撤辣”這措施對市民的置業意向進行調查,發現一半受訪者認為現在是置業的更好時機,而流動資產達150萬元或以上的受訪者中,有72%表示現在的置業意欲更高。但整體樓價,花旗也不看好,認為基於息口高企、一手庫存量充足等因素,估計樓價全年跌約10%。
如果按照花旗及顏寶剛預測及分析,香港樓市可能存在下跌可能。其中,按照花旗今年樓價再跌10%的預測。那麼香港樓市相較於2021年歷史高位,跌幅將超過30%。據此前美聯樓價指數預測,2023年香港樓價相比2021年歷史高位已下跌約21.7%。
如果香港樓市今年繼續下跌,這是整個香港特別行政區政府不想要看到結果。如果後市香港樓價未能穩住,繼續下跌,恐怕將引起市場恐慌,形成金融風險。甚至有業內人士擔憂,可能會導致發生類似2007年美國次貸危機。
據悉,2007年次貸危機發生前夕存在現象,就是美國樓市降溫,樓價大跌,疊加短期利率的提高,次貸還款利率也大幅上升,購房者的還貸負擔大為加重。而後,由於美國高層忽視樓市風險,導致後續住房市場的持續下跌,也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難,這種局面直接導致大批次貸的借款人不能按期償還貸款,銀行收回房屋,卻賣不到高價,大面積虧損,引發了次貸危機發生。
相關影片推薦
- 1:57【花旗調查】港有40.8萬名千萬富翁 每14個人就有1個now.com 財經37,841 次觀看・7 個月前
- 2:01香港交易所第一季度淨利潤29.7億港元現代電視5,443 次觀看・3 週前
- 【MoneyTalk直播】港股升逾200點 騰訊阿里榮辱互見Yahoo LIVE HK30,907 次觀看・3 天前
- 2:46綠置居2023|麗玥苑 屋苑單位布局、周邊配套Yahoo財經62,855 次觀看・2 個月前
- 0:46YouTube稱將遵從香港法院《願榮光》禁制令now.com 影音新聞54,983 次觀看・5 天前
- 18:09藍田 麗港城|樓價時光倒流10年前28Hse.com111,518 次觀看・1 個月前
- 3:47香港:零售餐飲復蘇乏力,旺角玩具店老闆忍痛關店稱「不關門根本沒錢交租」BBC News 中文22,410 次觀看・1 週前
- 「2023 年度香港傑出運動員選舉」頒獎典禮Yahoo LIVE HK9,657 次觀看・3 週前
- 3:47韓國導演張在現香港專訪|《破墓》致敬經典港片《殭屍先生》 寄望香港繼續拍殭屍電影Yahoo Movies HK37,734 次觀看・2 週前
- 2:09梅西拍「2分鐘影片」發微博 親自回應香港事件 稱「內收肌發炎」、對中國有「特別情感」Yahoo 國際通2,585 次觀看・3 個月前
熱門必看
- 4:20【娛樂訪談】五屆金像獎得主 - 文念中:心目中得兩位大師Yahoo OMG Videos44,059 次觀看・2 天前
- 2:53【娛樂訪談】黎芷珊談許志安眼濕濕:「有驚喜……唔同咗」Yahoo OMG Videos58,133 次觀看・3 天前
- 4:53黃劍文《凡星》(原唱:陳蕾)|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos59,920 次觀看・5 天前
- 4:32黃劍文《你最珍貴》(原唱:張學友)|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos14,510 次觀看・5 天前
- 3:37黃劍文《三天兩夜》(原唱:張學友)|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos18,280 次觀看・5 天前