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政府減辣力度有限，加上利率持續高企，新盤又以低價吸客，都令二手市場繼續捱打。高峰時要過千萬元的單位，今時今日可能800多萬元至900多萬元便能有交易。位於紅磡的黃埔花園，是繼荔枝角美孚新邨後，九龍區第二個大型的藍籌屋苑，於1985年至1991年間落成。88座物業，分了10期發展，提供超過一萬個單位。另外再有兩期發展為純商業項目，即是屋苑的地標「黃埔號」及對面的美食坊。不過除了這兩座商場外，在每期的基座還設有不同主題的商場或各式各樣的商舖，合共有140萬平方呎，提供超過300間店舖，飲食、購物及娛樂應有盡有。雖然屋苑不設住客會所，但齊全的配套，加上屋苑範圍內設有幼稚園及小學，都令這個以「花園城市」概念發展的屋苑，猶如一個自給自足的小社區。

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