租金跌幅位列一線城市第一,廣州不少「包租婆」撤場
4 年前
夾著卷发、穿著睡衣,周星馳電影《功夫》中的包租婆形象深入人心。受疫情影響,這群「躺著也能收錢」的人同樣承受著較大的壓力。
「今年房子很難租出去,我在廣州白雲區三元里的一棟公寓有四分之一左右的房間都空置著」,在廣深做著「二房東」生意已有十多年的王琴(化名)無奈地說,為了盡量將房子租出去只能降租,月租金普遍會比去年便宜200元。
在租房源降租後,一些老租客也坐不住了。不少老租客向王琴提出要降租的要求。王琴表示,如果不同意的話,他們就提出要搬走。為了不讓他們搬走,她只能同意降租。
以王琴為代表的「二房東」主要通過在城中村承包一棟或幾棟農民房,進行簡單裝修配置後出租。
廣州近幾年來租金一直都比較平穩,而且呈現持續下滑趨勢。諸葛找房數據顯示,去年上半年,廣州平均租金連續6個月下降,是20個熱點城市中平均租金跌幅最大的城市。
和傳統租賃模式一樣,王琴這類的「二房東」也是賺取租金差。疫情導致租賃住房的空置率上升,疊加老租客要求降租,王琴等「二房東」面臨較大資金壓力。
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