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位於優景里的大型住宅項目，新地在2019年時以超過63億元地價投得，每呎樓面地價6646元，是當時區內每呎樓面地價十年以來新高。第1期Silicon Hill在去年五月推出，發展商本想延續氣勢，開賣第2期University Hill。不過因應市況，最終延後至本月才推出。雖然現時市況轉好﹐但發展商為求去貨，都好像同系另一個與長實合作發展的屯門飛揚二期般，以低於第1期的價錢出擊。University Hill 2A期首批123伙，折實平均呎價只是16288元，較第1期Silicon Hill首批折實平均呎價17498元，低約百分之7，貼近區內半新盤的二手造價，較同系已入伙4年的雲滙低近百分之2。其後開出的兩張價單，均價也是差不多。

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