「熊」出沒注意?|洪水橋滙都I加推63伙 半年「劈價」約18%

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投地氣氛淡靜,加上私樓供應已接近全年目標,政府早前暫停出售今季住宅官地,是自2011年政府主動按季賣地以來,首次「零推地」。中原集團創辦人兼主席施永青指,當局的做法是迫不得已。至於今年樓價,他認為上半年仍然要下跌,但跌幅會進一步收窄。隨著息口有下調機會,中國經濟逐步好轉,以及香港沒有過度發展及借貸,樓價會在年內找到支持位。若想維持樓市穩定,除了全面「撤辣」外,也需要鼓勵資金入市,例如進一步放寬投資移民投資房地產相關資產的限制,或者仿效新加坡,容許市民提取強積金作首期或供樓用途。而出席同一場合的分析員陸東就對樓市看法較淡,認為利息環境正常化,加上現時政府缺乏反對聲音,加快造地進度,都令過去20年支持本港樓價「長升長有」的兩大支柱均失去了,恐怕樓市已進入「長期熊市」。

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