油塘親海駅II｜290萬元入場 「平爆價」背後有咩原因

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親海駅II首批132伙，折實平均呎價14997元，以呎價計，為近7年以來最便宜的市區新盤，發展商形容為「平爆價」。對比去年11月同區推出的另一個新盤朗譽，首批折實平均呎價17938元，親海駅II的開價低了1成6，甚至多於同期大市百分之4的跌幅。不過若果跟毗鄰約6年樓齡的PENINSULA EAST比較，親海駅II略高百分之3。項目的入場單位折實樓價約290萬元，以樓價總額計，為近4年來最便宜的市區新盤。不過這單位在1樓，是實用面積210平方呎的開放式戶，若果買家借取9成按揭，每月供款為12722元，月入要有26794元，才可通過壓力測試。

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