日出康城凱柏峰III|首輪銷售只沽74伙

6 個月前

長實原價推售油塘親海駅系列最後一批44個單位,包括分層天台特色戶及全數28伙複式戶,最終兩日假期賣出40伙接近沽清。另一個受市場關注的新盤,日出康城凱柏峰III上周六首輪開售138伙,平均呎價約1.6萬元。雖然較上期低近百分之8,也是該區近5年來最平新盤,但即日只是沽出約一半,有74伙。顯示市場承接力薄弱,及估計與凱柏峰還有一及二期的大量存貨有關。

周末一手成交有約135伙,其他貢獻的新盤還包括恒地鰂魚涌現樓THE HOLBORN,及將軍澳海茵莊園等。新盤相繼以低價出擊,但始終承接力有限,而近期也有不少負面消息充斥市場,包括多幅政府土地接連流標。如荃灣油柑頭港人首置地,只有中小型發展商佳明集團的一份標書,最後因為標書未能達到政府底價而收回。綜合市場資訊,該地皮估值介乎約23億元至41.9億元,每呎樓面地價由2200元至4000元。

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