市建局花墟重建計劃 增設水道公園及多功能大樓
【Now新聞台】市建局動用25億元啟動旺角洗衣街花墟道重建計劃,預計重建後可提供1350個新單位,亦會增設水道公園等,局方強調尊重花墟的氛圍,希望計劃可促進花墟發展。
重建計劃一出,市建局即時派員到洗衣街附近貼上告示,展開凍結人口調查。受影響的範圍包括旺角洗衣街及花墟道一帶,分為兩大部分、共6個地盤,總面積約29315平方米,當中包括重建界限街遊樂場以及界限街一號和二號體育館。
最快2033年區內將會新設一幢多功能綜合大樓,設有220個公眾車位的地下停車場,亦會有城市水道及不少於8800平方米的水道公園。
市建局總監(規劃及設計)麥中傑:「為配合特首施政報告中『賞花熱點』的建議,水道公園亦提供了足夠的空間作為一些賞花熱點,強化花墟的地區特色,而整個水道公園可以作為市民休閒、消遣多元的地點,在一些節日及大型球賽時更可以提供足夠的空間,支持一些大型的活動。」
重建範圍的另一大部分就包括近花墟入口的太子大樓,以及花墟內部分零碎、樓齡64至76年的舊樓,市建局將會運用「地積比率轉移」手法,將4個較小地盤的發展潛力轉移至太子道西和花園街一帶,較大的地盤預計興建42層高的商住樓宇。
花墟這條後巷現時擺滿雜物,重建後打通成為第三條步行街,亦會有休憩空間,加強花墟特色。
市建局預計重建計劃會令275個住戶受影響,自住住宅會參考同區7年樓齡作賠償,33間受影響的地舖就按市價賠償或提供特惠津貼,局方強調會再了解店舖需要。
麥中傑:「其實受到項目影響的花店大約只是20間,佔17%左右而已,而在我們整個設計中,是相當尊重現時花墟的氛圍。」
市建局總經理(收購及遷置)鍾建強:「大家看到店舖的數目或面積會進一步多於現在,更加希望將來花店會更加『成行成市』去推動花墟的發展。」
市建局預計,今次項目需要用25億元,但目前樓市仍不明朗,所以難以估計最終是賺還是蝕。
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