Name: 【娛樂睇呢啲】Ben Sir 唔止中文叻，數口仲好精
Uploaded: 2017-05-23T04:13:05Z
Duration: P138S
Description: 錢嘅問題，難唔到Ben Sir！同場加映，n個廣東話俚語，由佢親自讀過你聽。

娛樂睇呢啲

好耐冇見暖男周柏豪，唔計煲劇《多功能老婆》對上一次真人見面已經幾年前，拍攝當日例牌出現「Oppa真人好高」「好靚仔呀」兼有現場工作人員求合照之類，難為Pakho仲同小編呻疫情期間連運動機會都冇肥咗十幾磅，小編望住眼前型男再望望自己，點解呢個世界咁唔公平？

【娛樂睇呢啲】周柏豪教你點計叱咤冠軍歌

要set幾條問題考考才女梁芷珊，梗係用時事、常識、娛樂料，小編甚至用埋佢隻馬王都難唔到佢，最後用到「老麥最高卡路里係乜」，無錯終於考到佢令佢唔識答，但Canny實在太好笑容太有儀態，反而令到小編覺得自己先至係輸家，媽呀，我真係好亂。

【娛樂睇呢啲】老麥最高卡路里係乜 考起梁芷珊

拒絕大台「保證年薪萬二」出走電視城嘅林師傑，表面輕浮任性實則樂觀愛妻仲精通幾國語言，呢條「倉底片」完全展現木偶哥真我個性，小編忍唔住要開心「些牙」，希望大家可以對佢改觀。

【娛樂睇呢啲】「酒店人情公價」考起林師傑

表面傻大姐的馬拉女生廖子妤，做完訪問玩娛樂DSE嘅地道問答題，當然唔識答，尤其「鐵面無私包青天」估衛生用品，小編包你一樣估唔到。

【娛樂睇呢啲】廖子妤：乜嘢係「鐵面無私包青天」?

老老實實真係越嚟越鍾意趙學而，演戲唱歌抑或做藝人，貼地之餘仲拿捏得剛剛好，做完訪問小編更加愛上林玉露，嘻嘻呀唏唏呀唏呀唏，童年回憶隔住個mon都返晒嚟。

【娛樂睇呢啲】趙學而估唔到四大外父有幾多個女？

Do姐御用設計師何國鉦(Dorian)有江湖地位就唔使講，但玩《娛樂DSE選擇題》通常10個嘉賓9個都中招，Dorian亦都唔例外，不過當惡搞小編用「戴安娜皇妃條婚紗裙擺有幾長？」考吓佢，竟然挑戰失敗，呢個設計師果然有料，仲無擺款兼有禮貌，一個字「服」。

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Do姐御用設計師何國鉦(Dorian)有江湖地位就唔使講，但玩《娛樂DSE選擇題》通常10個嘉賓9個都中招，Dorian亦都唔例外，不過當惡搞小編用「戴安娜皇妃條婚紗裙擺有幾長？」考吓佢，竟然挑戰失敗，呢個設計師果然有料，仲無擺款兼有禮貌，一個字「服」。 睇更多娛樂睇呢啲影片： https://hk.tv.yahoo.com/娛樂睇呢啲

【娛樂睇呢啲】Do姐御用設計師何國鉦：話你知戴妃婚紗有幾長

拍完《那些我愛過的人》，連詩雅稱呼林文龍做「龍爺」，小編乘機問Shiga究竟龍爺喺亞洲電視係咩「梯圖」？即係ATV咩職位？即時考起方書文，亮點正係Shiga傻妹表情，「巧打耳」呢。


【娛樂睇呢啲】連詩雅唔知林文龍ATV咩職位？

早排「被養鬼仔」事件嚇到J.Arie宣傳都hold住，梗係嗱嗱聲送走啲「超自然力量」，如今搞妥全力宣傳新歌《雙面哈菲》，連訪問完玩Game都咁投入，今匀「樂壇傻婆」返咗嚟。


【娛樂睇呢啲】 周慧敏經典考起J.Arie

《殺手》飾「佛爺」李成昌啱啱拍完新劇《陀槍師姐》，小編梗係捉住佢問下鏡頭後花絮，向來口密嘅佢情不自禁忍唔住口爆咗咁多輯《陀槍師姐》邊個最索，不如你又估下中唔中。

【娛樂睇呢啲】李成昌話你知《陀槍師姐》邊個最索

如果要數2020「最入屋十大」，Brian Cha應該一定有份，皆因最近半年上親網都會見到呢個「鬍鬚哥」，既然同網絡關係咁密切，不如就度一條得意題考下佢哩。

【娛樂睇呢啲】Brian Cha估吓邊個係最強Youtuber

錢嘅問題，難唔到Ben Sir！同場加映，n個廣東話俚語，由佢親自讀過你聽。

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Yahoo自家製

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！大家記得點歌呀！
逢星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！
邀請街頭歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 
特設點唱環節，與User即時互動 
主流歌手不定期突入 與街頭歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】「天氣之女」何洛瑤Sica現身《Yahoo Lunch K》 首度現場演繹新歌

由暑期工收音組到全職藝員，吳家樂一份工做足三十年，決定離開雖然有點不捨，尤其在錄影廠收音的日子最開心，曾合作小生有張衞健、黃日華，最難忘當然要數萬子哥(萬梓良)千叮萬囑唔好衰要一take過，點知家樂仔咁大膽竟然失手，仲要被萬子哥發現……

由暑期工收音組到全職藝員，吳家樂一份工做足三十年，決定離開雖然有點不捨，尤其在錄影廠收音的日子最開心，曾合作小生有張衞健、黃日華，最難忘當然要數萬子哥(萬梓良)千叮萬囑唔好衰要一take過，點知家樂仔咁大膽竟然失手，仲要被萬子哥發現……

【娛樂訪談】 一份工做足30年! 吳家樂親揭離巢TVB原因

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。 賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。 想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#">https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#</a>

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#

【Yahoo投資達人大賽】誓師大會

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠
#MC張天賦 #賦二代

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在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。

107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。

一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。

特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。

因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。

因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。

政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。

今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。  107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。  一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。  特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。  因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。  因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。  政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。  今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

胡‧說樓市｜私樓供應 = 6.7年吸納量，減辣能否挽救賣地頹勢?

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