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由東立地產發展的南天第，前身是4幢排屋。2017年時，爪哇控股呂氏家族成員呂聯勤以4.5億元購入屋地，每平方呎樓面地價約4.5萬元。同年年底他也成立了東立地產，是由爪哇控股分拆出來的私人地產及投資集團，主力發展低密度豪宅項目。已落成的除了有今集參觀的南天第外，還有赤柱的SOLACE，同樣是洋房項目。據悉早前百老匯家族以公司股權轉讓形式購入其中一幢，成交價1.75億元，呎價約6.27萬元。不過其實南天第才是發展商第一個落成的住宅項目，早於2021年已經公布售樓說明書。當時項目將近現樓，不過之後發展商未有再公布銷售安排。直至去年才擬「賣殼」，即以股權轉讓形式出售物業。

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