分析料減辣或撤辣都無阻樓價跌勢 待息口轉向才會回升

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財政預算案公布前夕,差餉物業估價署數據顯示,上月樓價創逾7年新低,按月跌幅再度擴大至約1.6%;按年亦跌逾9.4%,是11個月以來最大。上月租金1年來首次回落,按月跌約0.3%,按年仍升約6.9%。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,租金回落,由於農曆新年假期前是傳統淡季,預計2、3月租金會回升。 他又認為,不論明日政府公布的預算案為樓市措施減辣或全面撤辣,樓價都跌勢難止,樓價要待息口轉向才會回升。他預計,上半年樓價跌3%至5%,下半年持平,全年樓價持平至跌5%。王兆麒說,市場已有條件完全撤辣,調整力度影響信心恢復程度。他又認為,只要辣招有調整,都有助成交回升,現時每月一、二手交投不足3000宗,不及以往旺市一半,認為政府有需要推出措施激活交投。