冠君產業信託:2023年朗豪坊租戶銷售額大增50.5%

4,952 次觀看・2 個月前
2024年2月21日,持有花園道三號及朗豪坊物業的冠君產業信託公布2023年度全年業績。雖然整體旅遊業和消費需求仍不及疫前水平,但人流和租戶銷售回升令冠君產業信託的零售租金收益錄得滿意增長。然而,由於租戶繼續以控制成本為優先考慮,香港寫字樓租賃活動持續低迷。冠君產業信託的租金收益溫和下跌2.0% 至23.12億港元,物業收益淨額則下跌4.2%至19.46億港元。高息環境令現金融資成本於期內增加41.3%至5.90億港元。 雖然洽租查詢在全面通關後有所增加,但2023年中環寫字樓市場的整體租賃動力仍然不足。儘管市場充滿挑戰,花園道三號的出租率於2023年12月31日仍能保持穩定於82.8%。 年內,續見醫療和美容行業於朗豪坊辦公樓開展新業務。於2023年12月31日,朗豪坊辦公樓的出租率保持在93.3%的穩定水平。於2023年12月31日,生活時尚行業租戶仍是該物業的主要租戶,佔租戶組合74%。 2023年,朗豪坊商場的租戶銷售額亦大幅增加50.5%,高於市場平均水平,主要受惠於全面通關後美容行業的強勁復蘇。商場租金收益上升13.9%至7.40億港元。受租戶更替影響,商場於2023年12月31日的出租率為98.6%。