公屋租金檢討第三季進行 麥萃才稱租戶可承擔情況下加租合理
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每兩年一次公屋租金檢討將於今年第三季進行,房委會財務小組委員會主席麥萃才表示,在巿民收入增加的情況下,以用者自付角度,加租是無可厚非,重申公屋租金只能用於日常維修等開支,並無收回成本,從相關角度看是很大資助,認為在租戶可承擔的情況下加租是合理。
根據現有租金檢討機制,將視乎一系列指標及巿民收入釐定,在疫情期間曾經有豁免等措施,而檢討機制已考慮租戶負擔能力,視乎相關收入中位數而調整,並不超過指定百分比,如果以現時公屋租金平均租值大約2200元計算,數個百分點以至十個百分點的加幅,會是大約百多二百元,認為是租戶可承受範圍。如果房委會未來不加租,於2024/25年度,將出現超過11億元赤字,將使用房委會儲備扣除,但他不希望出現有關情況。
雖然現時房委會有數百億元儲備,但隨著未來房委會興建的公營房屋越來越多,將需要更多資金,在長遠房屋策略可興建30萬個公營房屋單位的估算下,由2027/28年度起,將興建當中的三分之二房屋,建築費亦會倍增。亦補充,政府原先預留800多億預料房屋儲備金,現時已撥回庫房,相信長策最後5年建屋量增加時,如果有資本上欠缺政府會作出支持。
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